Nội dung

Dịch vụ sang tên thừa kế nhà đất nhanh chóng tại Di Linh Lâm Đồng hiện nay đang được nhiều người tin dùng nhờ vào quy trình thực hiện đơn giản và tiết kiệm thời gian. Dịch vụ này sẽ cung cấp đầy đủ về giấy tờ nhà đất, chi phí sang tên và cách đăng ký đất đai theo đúng quy trình; giúp đảm bảo quyền lợi của người thừa kế theo di chúc, thừa kế theo pháp luật, tránh những tranh chấp pháp lý không đáng có. Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn một số vấn đề liên quan đến chủ đề này.

Dịch vụ sang tên thừa kế nhà đất nhanh chóng tại Di Linh Lâm Đồng

Điều kiện được sang tên thừa kế nhà đất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, điều kiện để được thừa kế nhà đất như sau:

Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
Trong thời hạn sử dụng đất;
Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, cần chú ý người nhận thừa kế có thuộc đối tượng được sang tên nhà đất hay không. Nếu thuộc đối tượng không được quyền sở hữu, sử dụng thì không được sang tên mà chỉ được nhận giá trị của nhà đất.

Thời hạn thực hiện thủ tục sang tên thừa kế nhà đất

Thực hiện thủ tục sang tên thừa kế nhà đất theo quy định tại Luật Đất đai 2024 là thực hiện thủ tục đăng ký biến động (điểm a khoản 1 Điều 133).

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, thời hạn đăng ký biến động thuộc trường hợp thực hiện thủ tục sang tên thừa kế nhà đất, người sử dụng đất cần đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền trong thời hạn 30 ngày kể từ một trong hai sự kiện sau:

Ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự
Ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật

Thủ tục sang tên thừa kế nhà đất

Hồ sơ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy tờ tùy thân của người nhận thừa kế (CCCD/ Hộ chiếu…)
Giấy khai sinh của người nhận thừa kế
Giấy chứng tử của người đã mất
Di chúc/ Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản (nếu có)
Đơn đăng ký biến động (Mẫu số 11/ĐK Nghị định 101/2024/NĐ-CP)

Trình tự thực hiện

Căn cứ theo Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ hợp lệ theo đúng quy định của pháp luật
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Việc xử lý của cơ quan có thẩm quyền được thực hiện theo các công việc tại khoản 3 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP như sau:

Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật Đất đai 2024;
Thực hiện việc đo bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất, nếu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu;
Xác định nghĩa vụ tài chính phải thực hiện theo quy định của pháp luật
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ trao cho người được cấp một trong các nội dung sau:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới cho người sử dụng đất.
Xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.

Các chi phí phải nộp khi sang tên thừa kế nhà đất

Người nhận thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm:

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Lệ phí trước bạ (trừ trường hợp được miễn theo quy định tại khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP))
Thuế thu nhập cá nhân (điểm c khoản 9 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC)

Các trường hợp được miễn giảm chi phí phải nộp khi sang tên thừa kế nhà đất bao gồm:

Miễn lệ phí trước bạ (khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP) đối với nhà, đất nhận thừa kế giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau;
Miễn, giảm phí, lệ phí (khoản 1 Điều 6 Thông tư 85/2019/TT-BTC) đối với các đối tượng thuộc diện miễn, giảm phí, lệ phí bao gồm trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt theo quy định của pháp luật.

Dịch vụ sang tên thừa kế nhà đất nhanh chóng tại Di Linh Lâm Đồng

Dịch vụ sang tên thừa kế nhà đất nhanh chóng tại Di Linh, Lâm Đồng

Dịch vụ sang tên thừa kế nhà đất nhanh chóng tại Di Linh, Lâm Đồng mang đến giải pháp hiệu quả, tiết kiệm thời gian cho những người thừa kế tài sản. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm Luật Kiến Việt, chúng tôi có thể cung cấp cho bạn các vấn đề như:

Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến thừa kế bất động sản
Tư vấn các trường hợp không được thừa kế bất động sản của người thừa kế
Tư vấn quy trình đăng ký đất đai khi được nhận thừa kế
Tư vấn chuẩn bị, soạn thảo giấy tờ khai nhận di sản và chuyển quyền sở hữu là bất động sản cho người thừa kế

Việc sang tên thừa kế nhà đất tại Di Linh, Lâm Đồng trở nên đơn giản hơn bao giờ hết nhờ vào dịch vụ chuyên nghiệp của chúng tôi. Chúng tôi hiểu rằng thủ tục thừa kế có thể phức tạp và mất thời gian, vì vậy chúng tôi cam kết sẽ giúp bạn hoàn thành mọi thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và chính xác nhất. Nếu bạn cần sang tên thừa kế nhà đất tại Di Linh, Lâm Đồng, đừng ngần ngại liên hệ với Luật sư tại Lâm Đồng của chúng tôi qua số hotline 0386579303 để được hỗ trợ tận tình.