Nội dung

Luật sư tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất tại Di Linh, Lâm Đồng là dịch vụ pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi người dân đối với quyền sử dụng đất. Với sự hỗ trợ từ luật sư đất đai sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quyết định thu hồi đất và các khoản bồi thường, hỗ trợ liên quan cũng như khiếu nại, khiếu kiện khi có tranh chấp. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau.

Luật sư tư vấn bảo vệ quyền lợi khi bị thu hồi đất tại Di Linh, Lâm Đồng

Những trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất

Theo quy định tại các điều 78, 79, 81 và 82 của Luật Đất đai năm 2024, Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất trong những trường hợp cụ thể như sau:

Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;
Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

Quyền lợi người dân khi bị thu hồi đất

Hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất cho người sử dụng đất

Căn cứ Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, việc hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất

được quy định như sau:

Thu hồi dưới 30% diện tích đất: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ;
Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất: Hỗ trợ 6-24 tháng tùy điều kiện di chuyển;
Thu hồi trên 70% diện tích đất: Hỗ trợ 12-36 tháng tùy điều kiện di chuyển.

Lưu ý: mức hỗ trợ tương đương 30kg gạo/tháng.

Căn cứ Điều 20 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, việc hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau:

Đối tượng được hỗ trợ: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài bị ngừng sản xuất, kinh doanh và đủ điều kiện bồi thường về đất và hộ gia đình, cá nhân nhận giao khoán đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
Điều kiện hỗ trợ: Được bồi thường về đất, có hợp đồng giao khoán sử dụng đất;
Hỗ trợ giống cây trồng, vật nuôi, dịch vụ khuyến nông, bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi. Hỗ trợ bằng tiền, tối đa 30% thu nhập sau thuế của 3 năm liền kề trước đó;
Người lao động được trợ cấp ngừng việc tối đa 6 tháng;
Hộ gia đình, cá nhân nhận giao khoán đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức hỗ trợ phù hợp với từng dự án;
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ, định kỳ chi trả tiền hỗ trợ.

Căn cứ Điều 21 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, việc hỗ trợ hỗ trợ di dời vật nuôi, hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định các trường hợp, biện pháp, mức hỗ trợ di dời vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất;
Công trình xây dựng theo giấy phép có thời hạn, hết thời hạn thì chủ sở hữu không được bồi thường, chỉ được hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời;
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quy định cụ thể các trường hợp, biện pháp, mức hỗ trợ phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho người sử dụng đất

Căn cứ Điều 22 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau:

Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm nếu có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó và không thuộc các trường hợp như cán bộ, công chức, người hưởng lương hưu, người nghỉ mất sức lao động, người lao động có hợp đồng không xác định thời hạn;
Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp được hỗ trợ nếu có ít nhất một thành viên có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó và không thuộc các trường hợp như trên;
Mức hỗ trợ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, không quá 5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương và không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp;
Hộ gia đình, cá nhân nhận giao khoán đất được hỗ trợ nếu có hợp đồng giao khoán đất, vườn cây để trồng mới, chăm sóc, thu hoạch.

Hỗ trợ tái định cư

Căn cứ Điều 23 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, việc hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau:

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư theo quy định mà có nhu cầu tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở;
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ phù hợp.

Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất

Sử dụng dịch vụ tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất mang lại nhiều lợi ích quan trọng và thiết thực. Việc có một luật sư hoặc chuyên gia tư vấn đồng hành sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy định pháp luật, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình và đảm bảo quá trình thu hồi đất diễn ra một cách công bằng và minh bạch. Dưới đây là một số lợi ích cụ thể khi sử dụng dịch vụ tư vấn bảo vệ:

Giúp bạn hiểu rõ quyền lợi của mình và đảm bảo bạn nhận được mức bồi thường công bằng theo quy định pháp luật;
Hỗ trợ giải quyết các tranh chấp về ranh giới đất đai, mức bồi thường, và các vấn đề pháp lý khác;
Giúp bạn thực hiện các thủ tục pháp lý đúng quy định, tránh các sai sót có thể gây thiệt hại;
Giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm hiểu và thực hiện các quy định pháp luật;
Tăng cơ hội thành công trong việc khiếu nại và yêu cầu mức bồi thường hợp lý;
Giúp bạn xác định và yêu cầu các khoản hỗ trợ tài chính phù hợp với tình hình thực tế;
Kiểm tra, xác định quy trình thu hồi đất diễn ra đúng theo quy định pháp luật hay có sai sót và vi phạm;
Hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm các giải pháp tái định cư phù hợp, đảm bảo cuộc sống ổn định sau khi bị thu hồi đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất

Việc sử dụng dịch vụ tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy định pháp luật mà còn đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ một cách tối đa. Dưới đây là quy trình chi tiết từng bước để thực hiện dịch vụ tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất:

Bước 1: Khách hàng cung cấp thông tin về tình trạng đất đai, giấy tờ pháp lý liên quan, và các yêu cầu cụ thể;
Bước 2: Kiểm tra và xác nhận tính hợp lệ của hồ sơ;
Bước 3: Tiến hành phân tích tình trạng pháp lý của đất đai, đánh giá quyền lợi và nghĩa vụ của khách hàng và đưa ra nhận định ban đầu về khả năng bồi thường và hỗ trợ;
Bước 4: Tư vấn cho khách hàng về các bước cần thực hiện, chuẩn bị các tài liệu cần thiết cho các bước tiếp theo;
Bước 5: Theo dõi tiến trình giải quyết hồ sơ và cập nhật thông tin cho khách hàng;
Bước 6: Sau khi các thủ tục pháp lý hoàn tất, luật sư hỗ trợ khách hàng trong việc nhận bồi thường, hỗ trợ tái định cư và các quyền lợi khác.

Phí dịch vụ tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất

Phí dịch vụ tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí dịch vụ này:

Mức độ phức tạp của vụ việc và số lượng công việc cần thực hiện;
Số lượng tài liệu và hồ sơ cần xử lý;
Thời gian luật sư dành để nghiên cứu, tư vấn và giải quyết vụ việc;
Số lượng buổi làm việc, gặp gỡ và trao đổi với khách hàng;
Mức độ tranh chấp và phức tạp của vụ việc;
Chi phí khác như đi lại, in ấn, dịch thuật và các chi phí hành chính khác.

Dịch vụ luật sư tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất tại Di Linh, Lâm Đồng

Luật sư tư vấn bảo vệ khi bị thu hồi đất tại Di Linh, Lâm Đồng

Khi gặp phải những vấn đề pháp lý về thu hồi đất tại Di Linh, Lâm Đồng, đội ngũ luật sư tư vấn của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn giải đáp mọi thắc mắc và đảm bảo quyền lợi hợp pháp một cách tối ưu. Các dịch vụ chuyên môn chúng tôi cung cấp bao gồm:

Giải thích quy định pháp luật về thu hồi đất, trình tự, thủ tục và quyền lợi của người bị thu hồi đất;
Đánh giá tính hợp pháp của quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường;
Rà soát giấy tờ đất đai, quy hoạch để xác định tính hợp lệ của việc thu hồi;
Phát hiện sai sót (nếu có) trong hồ sơ thu hồi đất của cơ quan Nhà nước;
Đề xuất điều chỉnh mức bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có);
Soạn đơn khiếu nại, khởi kiện (nếu cần) theo quy định;
Hướng dẫn nộp hồ sơ khiếu nại, theo dõi tiến trình giải quyết;
Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện ra Tòa án nếu quyết định thu hồi trái pháp luật;
Tư vấn thủ tục nhận bồi thường, tái định cư.

Bài viết liên quan có thể bạn đọc quan tâm:Luật sư khởi kiện về thu hồi đất không đúng tại Di Linh, Lâm Đồng

Khi đối mặt với những vấn đề pháp lý phức tạp như thu hồi đất tại Di Linh, Lâm Đồng, việc có một luật sư giỏi đồng hành là yếu tố then chốt để bảo vệ quyền lợi của bạn. Với đội ngũ luật sư Lâm Đồng giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp pháp lý tối ưu, giúp bạn vượt qua mọi thử thách một cách vững vàng. Gọi ngay 0386579303 để được hỗ trợ pháp lý nhanh chóng và tư vấn miễn phí. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn.