Nội dung

Giải quyết tranh chấp di sản thừa kế là nhà ở tái định cư đòi hỏi kiến thức chuyên môn về các quy định của pháp luật có liên quan. Việc xác định rõ quyền sở hữu và sử dụng nhà ở tái định cư giúp quá trình giải quyết tranh chấp di sản thừa kế diễn ra thuận lợi, tuân thủ quy định của pháp luật. Bài viết sau đây sẽ cung cấp một số thông tin pháp lý cần thiết để việc giải quyết tranh chấp di sản thừa kế là nhà ở tái định cư được thực hiện nhanh chóng.

Giải quyết tranh chấp di sản thừa kế là nhà ở tái định cư

Quy định của pháp luật về nhà ở tái định cư

Căn cứ theo khoản 6 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà ở tái định cư là nhà ở để bố trí cho đối tượng thuộc trường hợp được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Theo Điều 48 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

Xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;
Đặt hàng hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;
Bố trí cho người được tái định cư mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội xây dựng theo dự án;
Người được tái định cư được thanh toán tiền để tự mua, thuê mua, thuê nhà ở;
Bố trí nhà ở cho người được tái định cư trong dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Chương V Luật Nhà ở 2023;
Bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nhà ở tái định cư có được xem là di sản thừa kế không?

Theo quy định tại điểm a khoản 2 điều 8 Luật Nhà ở 2023, tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật.
Theo quy định tại khoản 1 điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ sở hữu nhà ở có quyền bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan. Theo đó, chủ sở hữu có quyền để lại thừa kế đối với nhà ở tái định cư. Do đó, nhà ở tái định cư có được xem là di sản thừa kế

Điều kiện thừa kế nhà ở tái định cư

Quyền thừa kế đất đai được thực hiện khi đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật đất đai 2024.

Bên cạnh đó, điều kiện để thừa kế nhà ở tái định cư phải đảm bảo những điều kiện cụ thể sau đây:

Được Nhà nước cấp giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đối với nhà ở tái định cư.
Trong trường hợp chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận, người dân cần đưa ra căn cứ chứng minh đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận.
Trường hợp thừa kế nhà ở tái định cư theo di chúc, di chúc cần đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật dân sự về chủ thể, hình thức, nội dung di chúc để có hiệu lực.

Các phương thức giải quyết tranh chấp thừa kế nhà ở tái định cư

Khởi kiện giải quyết tranh chấp thừa kế nhà ở tái định cư

Thương lượng: Tranh chấp thừa kế thường mang tính nội bộ trong gia đình, các bên nên thỏa thuận, tìm ra phương án giải quyết hợp lý từ đó đi đến thống nhất các nội dung đã thỏa thuận với nhau.
Hòa giải: Trường hợp thương lượng không thành, các bên có thể nhờ đến một bên thứ ba đứng ra giải quyết và thống nhất về di sản thừa kế. Việc chọn Hòa giải viên, địa điểm, thời gian để tiến hành hòa giải theo Khoản 1 Điều 17 Luật Hòa giải ở cơ sở 2013.
Khởi kiện ra Tòa án: Trường hợp không thể đạt được sự thương lượng hoặc hòa giải không thành công, các bên có thể nộp đơn khởi kiện lên Tòa án để giải quyết tranh chấp.

Trình tự giải quyết tranh chấp di sản thừa kế là nhà ở tái định cư

Hồ sơ

Hồ sơ khởi kiện tranh chấp di sản thừa kế gồm có các loại giấy tờ sau:

Đơn khởi kiện.
Các giấy tờ về quan hệ giữa người khởi kiện và người để lại di sản thừa kế: Giấy khai sinh, CMND/Căn cước, giấy chứng nhận kết hôn, giấy chứng nhận nuôi con nuôi (nếu có) để xác định diện và hàng thừa kế;
Di chúc (nếu có).
Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
Các giấy tờ, tài liệu chứng minh sở hữu của người để lại di sản và nguồn gốc di sản của người để lại di sản;
Các giấy tờ khác: Biên bản hoà giải (nếu có), văn bản từ chối di sản thừa kế (nếu có).

Quy trình thực hiện

Bước 1: Nộp đơn khởi kiện đến tòa án nhân dân có thẩm quyền (thường là toà án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú) bằng một trong các phương thức sau:

Nộp trực tiếp tại Tòa án;
Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Bước 2: Tòa thụ lý đơn khởi kiện

Căn cứ Điều 195 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, khi xét thấy hồ sơ khởi kiện đầy đủ và vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán sẽ ra thông báo cho người khởi kiện thực hiện thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí. Người khởi kiện nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.

Bước 3: Chuẩn bị xét xử: Toà án tiến hành triệu tập đương sự, tổ chức các phiên họp tiếp cận, công khai chứng cứ và hoà giải.

Bước 4: Tiến hành xét xử sơ thẩm

Thẩm phán ban hành bản án hoặc quyết định công nhận sự thỏa thuận của các bên về việc giải quyết tranh chấp thừa kế
Trường hợp các bên không đồng ý với bản án sơ thẩm, đương sự có thể tiến hành kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm.

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp di sản thừa kế là nhà ở tái định cư

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp di sản thừa kế là nhà ở tái định cư

Luật sư với trình độ chuyên môn và kinh nghiệm pháp lý về lĩnh vực giải quyết tranh chấp liên quan đến thừa kế, có thể hỗ trợ quý khách hàng thông qua các dịch vụ sau:

Tư vấn các quy định hiện hành về thừa kế liên quan đến nhà ở tái định cư.
Phân tích, đánh giá vụ việc, đề xuất phương án giải quyết phù hợp
Soạn thảo đơn khởi kiện, thu thập tài liệu, chứng cứ có liên quan
Hướng dẫn khách hàng về thủ tục liên quan khai nhận di sản thừa kế.
Đại diện khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp tại cơ quan có thẩm quyền

Bài viết trên đây đã cung cấp một số thông tin liên quan về phương thức, quy trình giải quyết tranh chấp di sản thừa kế là nhà ở tái định cư theo quy định của pháp luật. Nếu có các thắc mắc liên quan đến nội dung trên cần luật sư thừa kế tư vấn ,.. Quý khách có thể liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0386579303 để được hỗ trợ nhanh chóng.