Nội dung

Đăng ký bảo đảm tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản là bước đi then chốt để hợp pháp hóa và bảo vệ quyền lợi của bên nhận bảo đảm. Đây không chỉ là một thủ tục hành chính, mà là hành động khẳng định quyền ưu tiên xử lý tài sản trước mọi chủ thể khác. Trong các giao dịch tín dụng lớn, việc đăng ký chính xác, kịp thời sẽ giảm thiểu rủi ro tranh chấp, đảm bảo tính minh bạch và khả năng thu hồi vốn. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau.

Đăng ký bảo đảm tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản

Đăng ký giao dịch bảo đảm là gì?

Theo giải thích từ ngữ quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP, đăng ký biện pháp bảo đảm là:

Việc cơ quan đăng ký ghi, cập nhật vào Sổ đăng ký hoặc vào Cơ sở dữ liệu về biện pháp bảo đảm;
Về việc bên bảo đảm dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình hoặc của người khác hoặc đồng thời bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình và của người khác đối với bên nhận bảo đảm.

Tài sản nào đăng ký bảo đảm tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản?

Căn cứ khoản 3 Điều 6 Thông tư 08/2018/TT-BTP và Thông tư 06/2020/TT-BTP quy định về tài sản thuộc trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm và hợp đồng, các tài sản bảo đảm được đăng ký tại Trung tâm Đăng ký theo yêu cầu, gồm:

Ô tô, xe máy, phương tiện giao thông cơ giới đường bộ khác; các phương tiện giao thông đường sắt;
Tàu cá và các phương tiện giao thông đường thủy nội địa;
Máy móc; phương tiện chuyên dùng theo quy định của pháp luật liên quan theo quy định; thiết bị, dây chuyền sản xuất; nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, hàng hoá; kim khí, đá quý; động sản khác là vật
Tiền Việt Nam và ngoại tệ;
Phần vốn góp trong doanh nghiệp theo quy định của pháp luật doanh nghiệp;
Cổ phiếu, trái phiếu, giấy tờ có giá khác và các khoản phải thu hợp pháp;
Các quyền tài sản theo quy định;
Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng, hợp đồng thuê tàu bay, tàu biển;
Quyền nhận tiền bảo hiểm hoặc các lợi ích khác thu được từ tài sản bảo đảm, bao gồm lợi tức khai thác đất đai;
Nhà ở, công trình xây dựng tạm thời không được chứng nhận quyền sở hữu (ví dụ: nhà thép tiền chế, tường rào, cột điện);

Hồ sơ, thủ tục đăng ký bảo đảm tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản

Hồ sơ

Căn cứ Điều 46 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký đối với động sản, cây hằng năm, công trình tạm gồm:

Phiếu yêu cầu theo Mẫu số 01d tại Phụ lục;
Hợp đồng bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực) trong trường hợp Phiếu yêu cầu đăng ký chỉ có chữ ký, con dấu (nếu có) của bên bảo đảm hoặc của bên nhận bảo đảm, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 8 và điểm c khoản 1 Điều 12 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP;
Hợp đồng bảo đảm bằng chứng khoán đã đăng ký tập trung có thỏa thuận về việc chứng khoán tiếp tục được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho cùng bên hoặc các bên cùng nhận bảo đảm trong trường hợp trở thành chứng khoán không đăng ký tập trung (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực) và văn bản xác nhận việc đăng ký biện pháp bảo đảm bằng chứng khoán đã đăng ký tập trung do Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam cấp (01 bản chính) trong trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 6 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP. Trường hợp này, cơ quan đăng ký không yêu cầu các bên xác lập lại hợp đồng bảo đảm.

Ngoài ra, tùy trường hợp người đăng ký phải nộp thêm:

Trường hợp thực hiện thông qua người đại diện thì văn bản có nội dung về đại diện là tài liệu phải có trong hồ sơ đăng ký, hồ sơ cung cấp thông tin (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao kèm bản chính để đối chiếu), trừ trường hợp thực hiện việc đăng ký qua tài khoản đăng ký trực tuyến của người đại diện quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP;
Trường hợp chi nhánh của pháp nhân, chi nhánh hoặc phòng giao dịch của pháp nhân là tổ chức tín dụng (sau đây gọi là chi nhánh của pháp nhân) được pháp nhân giao nhiệm vụ thực hiện chức năng của pháp nhân về yêu cầu đăng ký, về yêu cầu cung cấp thông tin thì văn bản có nội dung về việc pháp nhân giao nhiệm vụ cho chi nhánh thực hiện chức năng của pháp nhân trong yêu cầu đăng ký, yêu cầu cung cấp thông tin là tài liệu phải có trong hồ sơ đăng ký, hồ sơ cung cấp thông tin (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao kèm bản chính để đối chiếu);
Trường hợp được miễn nghĩa vụ nộp phí, thanh toán giá dịch vụ, nghĩa vụ thanh toán khác (quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 9 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP) thì người yêu cầu đăng ký có quyền lựa chọn cung cấp một trong giấy tờ, tài liệu sau đây vào trong hồ sơ đăng ký: Hợp đồng bảo đảm hoặc hợp đồng tín dụng hoặc văn bản khác có thông tin về việc thuộc diện được miễn nghĩa vụ nộp phí đăng ký, thanh toán giá dịch vụ, nghĩa vụ thanh toán khác (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao kèm bản chính để đối chiếu). Việc nộp giấy tờ, tài liệu quy định tại khoản 3 Điều 9 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP chỉ thực hiện một lần trong đăng ký cùng một biện pháp bảo đảm;
Trường hợp bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm gồm nhiều người thì phải có đầy đủ chữ ký, con dấu (nếu có) của các chủ thể này, trừ trường hợp có văn bản thể hiện nội dung về việc một, một số bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm có quyền đại diện cho những người còn lại.

Thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm

Căn cứ Điều 10 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP, cơ quan đăng ký, cơ quan cung cấp thông tin gồm có:

Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
Cục Hàng không Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng tàu bay;
Cục Hàng hải Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải hoặc Chi cục Hàng hải, Cảng vụ Hàng hải theo phân cấp của Cục Hàng hải Việt Nam thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng tàu biển, tài sản khác;
Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng chứng khoán đã đăng ký tập trung theo quy định của pháp luật về chứng khoán;
Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng động sản không phải là tàu bay, tàu biển, chứng khoán đã đăng ký tập trung và trường hợp khác.

Căn cứ Điều 16 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản (không phải là tàu bay, tàu biển, chứng khoán đã đăng ký tập trung), bằng cây hằng năm, công trình tạm được quy định như sau:

Hồ sơ được giải quyết trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ;
Nếu thời điểm nhận hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo;
Trường hợp cơ quan đăng ký có lý do chính đáng phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Thời gian không tính vào thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP bao gồm: Thời gian xảy ra sự kiện thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn, sự cố hệ thống đăng ký trực tuyến, hỏng mạng lưới điện, mạng internet hoặc xảy ra sự kiện bất khả kháng khác theo văn bản hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền dẫn đến cơ quan đăng ký không thể thực hiện được việc đăng ký theo thủ tục và thời hạn quy định tại Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.

Những lợi ích khi được tư vấn đăng ký bảo đảm

Khi quyết định đăng ký bảo đảm, bạn đang thực hiện một bước đi chiến lược để bảo vệ lợi ích của chính mình. Dưới đây là những lợi ích then chốt mà dịch vụ tư vấn của chúng tôi sẽ mang lại cho bạn:

Giúp bạn xác lập quyền ưu tiên tối cao đối với tài sản, đảm bảo bạn được ưu tiên hơn các chủ nợ khác;
Giúp bạn loại trừ rủi ro tranh chấp và các vấn đề pháp lý không cần thiết liên quan đến tài sản;
Giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức tối đa, vì chúng tôi xử lý trọn gói mọi thủ tục hành chính phức tạp;
Giúp bạn đảm bảo hồ sơ chính xác ngay từ lần nộp đầu tiên, tránh bị từ chối hoặc phải bổ sung nhiều lần;
Giúp bạn tối ưu hóa giá trị tài sản và tăng tính minh bạch cho mọi giao dịch;
Giúp bạn luôn được cập nhật những quy định pháp luật mới nhất, đảm bảo giao dịch hoàn toàn hợp lệ;
Giúp bạn an tâm tuyệt đối khi biết rằng tài sản bảo đảm của bạn đã có “chiếc khiên” pháp lý vững chắc nhất.

Luật sư tư vấn đăng ký bảo đảm

Luật sư tư vấn đăng ký bảo đảm

Trong cuộc sống và kinh doanh, chúng ta thường cần những sự đảm bảo vững chắc cho các quyết định tài chính lớn. Các khoản đầu tư và tài sản bảo đảm cũng cần một vòng vây pháp lý để thực sự an toàn. Các công việc luật sư Luật Kiến Việt sẽ làm:

Thẩm định tính hợp pháp của tài sản và nghĩa vụ bảo đảm;
Kiểm tra tình trạng đăng ký hiện tại của tài sản để tránh rủi ro trùng lặp;
Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ đăng ký theo đúng biểu mẫu, quy định;
Xử lý kịp thời các lỗi sai sót hoặc vướng mắc phát sinh trong hồ sơ;
Đại diện nộp hồ sơ và làm việc trực tiếp với Trung tâm Đăng ký;
Theo dõi và thúc đẩy quá trình thụ lý hồ sơ cho đến khi có kết quả;
Hướng dẫn khách hàng về thời hạn hiệu lực và thủ tục gia hạn đăng ký;
Hỗ trợ thực hiện thủ tục xóa đăng ký khi nghĩa vụ đã được hoàn tất.

Sự minh bạch pháp lý giúp bảo vệ mọi quyết định đầu tư. Đừng để tài sản bảo đảm chỉ là lời hứa, hãy biến nó thành quyền ưu tiên tuyệt đối được pháp luật công nhận. Chúng tôi sẽ đơn giản hóa quy trình, mang lại sự an tâm tuyệt đối. Liên hệ ngay Hotline 0386579303 để giao dịch của bạn được bảo vệ vững chắc nhất.