Nội dung

Bảng giá đất tại Lâm Đồng mới nhất năm 2025 đang thu hút sự quan tâm lớn. Sự biến động giá đất tại các khu vực trọng điểm, cùng với quy hoạch và chính sách mới đang tạo ra những cơ hội cũng như thách thức trong thị trường bất động sản. So sánh với các năm trước, bảng giá đất năm 2025 phản ánh rõ nét sự thay đổi trong nhu cầu chuyển nhượng và pháp lý liên quan. Bài viết sau sẽ cung cấp cho người đọc một số nội dung về vấn đề trên.

Bảng giá đất tại Lâm Đồng mới nhất năm 2025

Quy định của pháp luật về bảng giá đất

Luật Đất đai 2024, Điều 159 quy định về Bảng giá đất như sau:

Được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo. Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định

Ngoài ra, việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất phải thực hiện theo quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các Điều 4, 5, 6, 7 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành; các yếu tố tự nhiên, kinh tế – xã hội, quản lý và sử dụng đất đai, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất

Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP về Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất, việc xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 thực hiện như sau:

Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất như sau:

Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn
Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn
Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí
Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn
Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết trình xây dựng bảng giá đất

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xây dựng dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; đăng hồ sơ lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất trên trang thông tin của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời gian 30 ngày; lấy ý kiến bằng văn bản đối với dự thảo bảng giá đất của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh, các tổ chức thành viên của Mặt trận, cơ quan thuế, tổ chức công chứng nhà nước, tổ chức tư vấn xác định giá đất; tiếp thu, hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc ban hành giá đất; chỉ đạo tổ chức thực hiện định giá đất tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất
Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất; Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định bảng giá đất về Sở Tài nguyên và Môi trường
Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất theo ý kiến của Hội đồng thẩm định bảng giá đất; trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất, công bố công khai và chỉ đạo cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai

Bảng giá đất dùng để làm gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về việc áp dụng bảng giá đất trong một số trường hợp sau:

Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm
Tính thuế sử dụng đất
Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai
Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân
Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng
Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân
Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê

Bảng giá đất thuộc tỉnh Lâm Đồng mới nhất hiện nay

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định số 34/2024/QĐ-UBND Ban hành Quy định điều chỉnh Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Bảng giá đất này được phân thành nhiều nhóm đất khác nhau như đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp…. Quyết định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/12/2025.

>>> Click tải: Bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng cập nhật mới nhất hiện nay (Quyết định 34/2024/QĐ-UBND)

Những rủi ro khi giao dịch đất đai không theo bảng giá đất

Tùy theo mức độ, trường hợp cụ thể của hành vi mà việc chuyển nhượng đất đai không theo bảng giá đất có thể dẫn tới hậu quả pháp lý như sau:

Khi có tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng sẽ gặp khó khăn trong việc giải quyết và chứng minh giá trị giao dịch;
Bị xử phạt vi phạm hành chính vì kê khai giá trị giao dịch thấp hơn thực tế dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp;
Tuỳ mức độ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 200 Bộ luật hình sự về tội trốn thuế.

Dịch vụ tư vấn pháp luật về bảng giá đất tại Di Linh, Lâm Đồng

Dịch vụ tư vấn pháp luật về bảng giá đất tại Di Linh, Lâm Đồng

Dịch vụ tư vấn pháp luật về bảng giá đất tại Di Linh, Lâm Đồng là một công cụ hữu ích giúp cá nhân, doanh nghiệp và các nhà đầu tư nắm vững các quy định, điều kiện pháp lý về giá đất, đồng thời tránh được những rủi ro không mong muốn trong quá trình giao dịch. Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, am hiểu pháp luật địa phương của Luật Kiến Việt, dịch vụ sẽ hỗ trợ bạn trong các vấn đề như:

Tư vấn quy định pháp luật về đất đai;
Tư vấn bảng giá đất cụ thể tại tỉnh Lâm Đồng;
Tư vấn thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai tại khu vực Lâm Đồng;
Soạn thảo, rà soát hợp đồng chuyển nhượng;
Hỗ trợ giải quyết các tranh chấp phát sinh.

Việc sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật về bảng giá đất tại Lâm Đồng sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và chính xác về thị trường đất đai, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp trong các giao dịch liên quan. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ pháp lý, đừng ngần ngại liên hệ với Luật sư tư vấn đất đai chúng tôi qua số hotline 0386579303 để được tư vấn tận tình và chi tiết nhất.