Name: Dịch vụ xóa thế chấp nhà đất tại Di Linh, Lâm Đồng nhanh chóng
Brand: Công Ty Luật Kiến Việt
SKU: 14343
Price: 500000 VND
Rating: 4.3 (14 reviews)

Nội dung

Dịch vụ xóa thế chấp nhà đất tại Di Linh đang trở thành một nhu cầu thiết yếu trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển. Việc thế chấp nhà đất để vay vốn là một hình thức phổ biến, tuy nhiên, khi nghĩa vụ trả nợ hoàn thành, việc xóa thế chấp để giải phóng tài sản là một bước quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thủ tục xóa thế chấp nhà đất tại Di Linh, những lưu ý pháp lý quan trọng và cách thức lựa chọn dịch vụ uy tín để đảm bảo quyền lợi của người dân.

Dịch vụ xóa thế chấp nhà đất tại Di Linh

Quy định pháp luật về xóa thế chấp

Xóa chấp tài sản hay còn được gọi là giải chấp tài sản (hoặc giải thế chấp tài sản, xóa thế chấp tài sản), được hiểu là việc xóa đăng ký biện pháp bảo đảm (chấm dứt thế chấp tài sản), giải trừ thế chấp tài sản mà trước đó tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cụ thể nào đó (việc thế chấp tài sản đã được đăng ký biện pháp bảo đảm tại cơ quan có thẩm quyền).

Trường hợp quy định về điều kiện xóa thế chấp tài sản theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP. Nghị định 99/2022/NĐ-CP quy định các trường hợp được phép xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (bao gồm thế chấp tài sản).

Trường hợp cần xóa thế chấp nhà đất

Các trường hợp cần xóa thế chấp nhà đất bao gồm:

Trường hợp đã hoàn tất nghĩa vụ trả nợ. Bên nhận bảo đảm có văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm và có đầy đủ chứng cứ, tài liệu chứng minh đã hoàn tất nghĩa vụ được bảo đảm (hợp đồng tín dụng, biên lai thu tiền, giấy xác nhận giải chấp,…).
Tài sản bảo đảm bị thu hồi, kê biên, xử lý theo quy định của pháp luật; Hợp đồng bảo đảm bị chấm dứt theo quy định của pháp luật; Bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hợp nhất thành một.
Theo thỏa thuận của các bên bao gồm: Bên nhận bảo đảm và bên bảo đảm có thỏa thuận bằng văn bản về việc xóa đăng ký biện pháp bảo đảm và Thỏa thuận không vi phạm pháp luật và không ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của bên thứ ba.
Theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định của pháp luật.
Bên nhận bảo đảm là tổ chức tín dụng bị giải thể, phá sản; Bên nhận bảo đảm là cá nhân chết, không có người thừa kế; Bên nhận bảo đảm là pháp nhân bị giải thể, không có tổ chức kế thừa.

Hồ sơ, thủ tục xóa thế chấp nhà đất

Hồ sơ

Hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (hay hồ sơ để xóa thế chấp nhà đất) được quy định tại Điều 33 Nghị định 99/2022/NĐ-CP và hướng dẫn tại Quyết định 2546/QĐ-BTP bao gồm:

Phiếu yêu cầu xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Bản gốc Giấy chứng nhận trong trường hợp tài sản bảo đảm có Giấy chứng nhận.
Trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký không phải là bên nhận bảo đảm và trên Phiếu yêu cầu không có chữ ký, con dấu (nếu có) của bên nhận bảo đảm thì nộp thêm giấy tờ, tài liệu sau đây (bản chính hoặc bản sao có chứng thực):

(i) Văn bản có nội dung thể hiện việc bên nhận bảo đảm đồng ý xóa đăng ký/xác nhận về việc hợp đồng bảo đảm đã chấm dứt, đã được thanh lý/xác nhận về việc giải chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên bảo đảm;

(ii) Hợp đồng hoặc văn bản khác đã có hiệu lực pháp luật chứng minh việc chuyển giao hợp pháp tài sản bảo đảm trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là người nhận chuyển giao hợp pháp tài sản bảo đảm;

(iii) Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã có hiệu lực pháp luật hoặc Văn bản xác nhận kết quả thi hành án trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là cơ quan thi hành án dân sự;

(iv) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền có nội dung về việc bên nhận bảo đảm là tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, là công dân Việt Nam trở thành công dân nước ngoài;

(v) Văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc giải thể pháp nhân.

Tùy từng trường hợp cụ thể yêu cầu phải nộp thêm các giấy tờ:

Trường hợp thực hiện thông qua người đại diện: Phải có Giấy ủy quyền và nêu rõ nội dung đại diện, trừ trường hợp thực hiện việc qua tài khoản đăng ký trực tuyến của người đại diện.
Trường hợp được miễn nộp phí: Người yêu cầu đăng ký có quyền lựa chọn cung cấp một trong giấy tờ, tài liệu sau đây vào trong hồ sơ đăng ký: Hợp đồng bảo đảm; hoặc Hợp đồng tín dụng; hoặc Văn bản khác. Các văn bản này phải có thông tin về việc thuộc diện được miễn nghĩa vụ nộp phí đăng ký, thanh toán giá dịch vụ, nghĩa vụ thanh toán khác.
Trường hợp bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm gồm nhiều người thì phải có đầy đủ chữ ký, con dấu (nếu có) của các chủ thể này, trừ trường hợp có văn bản thể hiện nội dung về việc một, một số bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm có quyền đại diện cho những người còn lại…

Thủ tục

Thủ tục xóa đăng ký biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất bao gồm các bước:

Bước 01: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai;
Trường hợp hồ sơ đăng ký đối với quyền sử dụng đất được nộp thông qua Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân xã thì thời hạn giải quyết hồ sơ được tính từ thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đăng ký hợp lệ.
Cách thức thực hiện: Qua hệ thống đăng ký trực tuyến; Nộp bản giấy trực tiếp hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính hoặc Qua thư điện tử.

Bước 02: Giải quyết hồ sơ

Trường hợp không có căn cứ từ chối thì Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, giải quyết hồ sơ và trả kết quả.

Vì sao cần luật sư xoá đăng ký tài sản thế chấp?

Thực hiện xóa đăng ký tài sản thế chấp thực tế là một quy trình gồm nhiều bước, nhất là đối với tài sản thế chấp là đất đai, theo đó việc xóa thế chấp của tài sản là đất đai bao gồm các bước cần liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước và cần phải am hiểu rõ về các bước thực hiện theo quy định của pháp luật. Vì thế để thực hiện việc xóa thế chấp tài sản nhanh chóng và chính xác nhất để không ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp và vi phạm pháp luật, bạn cần sự hỗ trợ từ luật sư để thực hiện việc này, qua đó luật sư sẽ giúp bạn thực hiện những việc như:

Tư vấn về thủ tục, trình tự, hồ sơ cần thiết cho vấn đề xóa đăng ký thế chấp tài sản cho khách hàng
Thực hiện rà soát hồ sơ xóa đăng ký thế chấp
Hướng dẫn hoàn thành mẫu đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp
Đại diện khách hàng nộp hồ sơ xóa đăng ký thế chấp với cơ quan có thẩm quyền xử lý.
Theo dõi từng bước xử lý hồ sơ của cơ quan xử lý thủ tục xóa thế chấp
Đại diện nhận kết quả thực hiện việc xóa đăng ký thế chấp thay khách hàng tại cơ quan nhà nước.

Dịch vụ xóa thế chấp nhà đất tại Di Linh, Lâm Đồng

Dịch vụ xóa thế chấp nhà đất tại Di Linh, Lâm Đồng

Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và có chuyên môn cao trong lĩnh vực tư vấn các vấn đề liên quan đến đất đai cũng như vấn đề liên quan đến giải chấp tài sản, chúng tôi tin rằng có thể cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ về xóa đăng ký tài sản thế chấp một cách chính xác và nhanh chóng nhất. Dịch vụ xóa đăng ký thế chấp bao gồm:

Hỗ trợ khách hàng thực hiện chuẩn bị hồ sơ liên quan đến thủ tục xóa đăng ký tài sản thế chấp
Đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của khách hàng trong vấn đề xóa thế chấp tài sản
Thực hiện các thủ tục liên quan đến tài sản thế chấp là đất đai
Tham gia thực hiện các bước trong thủ tục xóa thế chấp với cơ quan nhà nước, ngân hàng…
Thông tin đến khách hàng các vấn đề về rủi ro của tài sản thế chấp
Nghiên cứu, hỗ trợ cho khách hàng các vấn đề liên quan đến pháp luật khác.

Trên đây là một số thông tin liên quan đến thủ tục xóa thế chấp nhà đất tại Di Linh, Lâm Đồng công ty Luật Kiến Việt thông tin đến bạn, nếu còn vấn đề thắc mắc cần Luật sư tư vấn về thế chấp bất động sản, giải chấp, xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất vui lòng liên hệ Hotline 0386579303 đến chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất.

Một số bài viết liên quan bạn có thể tham khảo thêm: