Nội dung

Quy định mới về cấp Giấy chứng nhận PCCC cho nhà ở, công trình được sự quan tâm đặc biệt từ người dân và doanh nghiệp. Các loại hình như nhà ở riêng lẻ, chung cư mini, công trình dân dụng và công trình sản xuất phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về hệ thống PCCC theo thủ tục mới nhất. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các thủ tục, điều kiện cấp và hướng dẫn chi tiết việc xin cấp giấy chứng nhận PCCC theo quy định hiện hành.

Quy định mới về cấp Giấy chứng nhận PCCC cho nhà ở, công trình

Nhà ở, công trình có bắt buộc thực hiện thủ tục PCCC không?

Căn cứ theo quy định điểm b khoản 5 Điều 1 Nghị định 50/2024/NĐ-CP, đối tượng thuộc diện thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy gồm:

Dự án, công trình quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP khi xây dựng mới hoặc khi cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng dẫn đến một trong các trường hợp sau: làm tăng quy mô về số tầng hoặc diện tích khoang cháy; thay đổi chủng loại, vị trí thang bộ thoát nạn; giảm số lượng lối thoát nạn của tầng, khoang cháy, công trình; lắp mới hoặc thay thế hệ thống báo cháy; lắp mới hoặc thay thế hệ thống chữa cháy; thay đổi công năng làm nâng cao các yêu cầu an toàn cháy đối với tầng nhà, khoang cháy và công trình;
Phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy quy định tại mục 19 Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP khi chế tạo mới hoặc hoán cải ảnh hưởng đến một trong các yêu cầu an toàn phòng cháy và chữa cháy quy định tại điểm c khoản 5 Điều 1 Nghị định 50/2024/NĐ-CP.

Như vậy, căn cứ theo quy định của pháp luật, trong trường hợp nhà ở, công trình thuộc một trong các trường hợp trên phải bắt buộc thực hiện thủ tục PCCC.

Trình tự thực hiện thủ tục PCCC

Hồ sơ chuẩn bị

Căn cứ theo điểm c khoản 5 Điều 1 Nghị định 50/2024/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy bao gồm:

Đối với thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công dự án, công trình xây dựng mới:

Văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư (Mẫu số PC06);
Văn bản về chủ trương đầu tư xây dựng công trình theo quy định pháp luật về đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư hoặc văn bản chứng minh quyền sử dụng đất đối với dự án, công trình; dự toán xây dựng công trình;
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thể hiện những nội dung yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy quy định tại Điều 11 Nghị định 50/2024/NĐ-CP.

Đối với thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công dự án, công trình cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng hoặc thiết kế điều chỉnh theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 14 Nghị định 50/2024/NĐ-CP:

Văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư (Mẫu số PC06);
Dự toán xây dựng công trình đối với phần cải tạo, thay đổi tính chất sử dụng;
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thể hiện những nội dung yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy quy định tại Điều 11 Nghị định 50/2024/NĐ-CP.

Đối với thiết kế kỹ thuật phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy:

Văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư, chủ phương tiện (Mẫu số PC06);
Dự toán tổng mức đầu tư phương tiện;
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thể hiện những nội dung yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy quy định tại điểm b và điểm c khoản 1, điểm b, c, d và điểm e khoản 3 Điều 8 Nghị định 50/2024/NĐ-CP;

Yêu cầu đối với hồ sơ khi thực hiện thủ tục PCCC:

Văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ là bản chính hoặc bản chứng thực hoặc bản sao hoặc bản chụp kèm theo bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ đối chiếu.
Bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế phải có xác nhận của chủ đầu tư hoặc chủ phương tiện.

Quy trình thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị cấp PCCC tại cơ quan có thẩm quyền

Đối với dự án, công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục Va ban hành kèm Nghị định 50/2024/NĐ-CP, hồ sơ được gửi đến Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ để xem xét.
Trường hợp dự án, công trình hoặc phương tiện giao thông cơ giới thuộc Phụ lục Vb của Nghị định này, hồ sơ được nộp tại Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH nơi quản lý hoặc đơn vị được Cục Cảnh sát PCCC và CNCH ủy quyền tiếp nhận.
Người nộp hồ sơ cần chuẩn bị giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền, đồng thời xuất trình căn cước công dân, chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng.

Bước 2: Tiếp nhận và thẩm tra hồ sơ

Nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ yêu cầu, cơ quan tiếp nhận sẽ lập phiếu biên nhận và giao cho người nộp.
Trường hợp hồ sơ chưa đạt yêu cầu, sẽ được trả lại kèm văn bản hướng dẫn để bổ sung hoặc chỉnh sửa.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ nộp phí thẩm duyệt thiết kế PCCC. Cá nhân, tổ chức thực hiện nộp phí theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

Bước 4: Nhận kết quả giải quyết. Căn cứ thời gian ghi trên phiếu biên nhận, người nộp hồ sơ đến đúng địa điểm đã tiếp nhận để nhận giấy phép PCCC.

Hậu quả pháp lý trong trường hợp không thực hiện thủ tục PCCC

Điều 30 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ như sau:

Phạt tiền từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng đối với hành vi thực hiện không đầy đủ hoặc không đúng thời hạn các yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đã được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bằng văn bản.
Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

Không tổ chức thực hiện văn bản hướng dẫn, chỉ đạo về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ của cơ quan có thẩm quyền;
Không thực hiện văn bản yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ của cơ quan có thẩm quyền;
Không xuất trình hồ sơ, tài liệu phục vụ kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;
Không bố trí người có thẩm quyền, trách nhiệm làm việc với người có thẩm quyền kiểm tra khi đã nhận được thông báo về việc kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;
Không tự kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ theo quy định của pháp luật;
Không gửi báo cáo kết quả kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật.

Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với hành vi không chấp hành quyết định tạm đình chỉ hoạt động theo quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy.
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi không chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động theo quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy.

>> Bài viết liên quan: Ý kiến luật sư về việc để xe điện tại hầm chung cư

Luật sư tư vấn quy trình về cấp Giấy chứng nhận PCCC cho nhà ở, công trình

Luật sư tư vấn quy trình về cấp Giấy chứng nhận PCCC cho nhà ở, công trình

Việc thực hiện đúng quy trình cấp Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho nhà ở và công trình là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật Việt Nam. Không chỉ đảm bảo yếu tố pháp lý, mà còn góp phần bảo vệ tài sản, tính mạng và nâng cao uy tín của chủ đầu tư. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, Luật Kiến Việt có thể hỗ trợ bạn trong các vấn đề như:

Tư vấn quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy;
Tư vấn các trường hợp bắt buộc thực hiện thủ tục PCCC;
Tư vấn quy trình thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận PCCC;
Tư vấn, hỗ trợ thực hiện hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận PCCC.

Để quá trình xin cấp Giấy chứng nhận PCCC cho công trình diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, các cá nhân và doanh nghiệp nên chủ động tìm hiểu quy định mới nhất hoặc nhờ sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ luật sư tư vấn PCCC. Việc đảm bảo thực hiện nghiêm túc quy trình không chỉ là trách nhiệm mà còn giúp công trình đáp ứng tiêu chuẩn pháp lý, giảm thiểu rủi ro cháy nổ và nâng cao nhận thức về an toàn phòng cháy chữa cháy trong cộng đồng. Liên hệ với chúng tôi – Luật Kiến Việt qua số hotline 0386579303 để được hỗ trợ nhanh chóng.