Nội dung

Giải quyết tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng là vấn đề pháp lý nảy sinh do tính chất đặc thù, phức tạp của ngành xây dựng. Việc giải quyết hiệu quả các tranh chấp này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Việc nắm vững các vấn đề pháp lý quan trọng như thẩm quyền, thời hiệu khởi kiện và áp dụng đúng quy trình sẽ góp phần đảm bảo giải quyết tranh chấp hiệu quả.

Giải quyết tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng

Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng như:

Hợp đồng không rõ ràng, đầy đủ, thiếu chặt chẽ về các điều khoản, nghĩa vụ, quyền hạn của các bên;
Hợp đồng không cập nhật, bổ sung khi có thay đổi về tình hình dự án hoặc quy định pháp luật;
Hợp đồng sử dụng các từ ngữ mơ hồ, đa nghĩa, dễ hiểu sai;
Các bên không thực hiện đúng nghĩa vụ, trách nhiệm theo quy định của hợp đồng;
Một bên hoặc cả hai bên có hành vi vi phạm hợp đồng;
Thay đổi thiết kế, khối lượng, hạng mục công trình mà không được thống nhất giữa các bên;
Thanh toán không đúng tiến độ, không đầy đủ theo hợp đồng;
Do điều kiện thi công khách quan như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh;
Do năng lực, trình độ chuyên môn của bên tư vấn giám sát không đáp ứng yêu cầu công việc;
Do sự thiếu phối hợp, trao đổi thông tin giữa các bên liên quan;
Do yếu tố chủ quan như mâu thuẫn, tranh chấp cá nhân giữa các bên.

Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng

Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng, các bên có thể lựa chọn một trong các phương thức giải quyết sau:

Thương lượng

Tiết kiệm chi phí và thời gian;
Giữ gìn mối quan hệ giữa các bên;
Giải pháp linh hoạt, đáp ứng nhu cầu cụ thể của các bên;
Các bên tự chủ trong việc giải quyết tranh chấp.

Hòa giải

Thủ tục nhanh chóng, đơn giản;
Chi phí thấp hơn so với trọng tài hoặc tố tụng tòa án;
Giải pháp do hòa giải viên đề xuất thường công bằng và khách quan;
Giữ gìn mối quan hệ giữa các bên.

Tòa án

Giải pháp có tính ràng buộc pháp lý cao;
Đảm bảo tính công bằng và khách quan;
Có thể thu hồi thiệt hại đầy đủ.

Cơ sở bồi thường trong hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng

Bồi thường trong hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng

Các cơ sở bồi thường phổ biến trong hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng bao gồm:

Thứ nhất là bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng vì Bên tư vấn giám sát vi phạm nghĩa vụ dẫn đến thiệt hại cho bên chủ đầu tư như:

Chất lượng công trình thi công không đảm bảo;
Tiến độ thi công chậm trễ;
Phát sinh chi phí do sai sót của bên tư vấn giám sát.

Thứ hai là bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng vì Bên chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ dẫn đến thiệt hại cho bên tư vấn giám sát như:

Không thanh toán đúng tiến độ, đầy đủ chi phí;
Cung cấp thông tin sai lệch, không đầy đủ cho bên tư vấn giám sát.

Mức bồi thường thiệt hại được xác định dựa trên các yếu tố sau:

Mức độ thiệt hại thực tế;
Lỗi của bên vi phạm hợp đồng;
Khả năng thanh toán của bên vi phạm hợp đồng;
Các yếu tố khác có liên quan.

Thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng

Các bước trong thủ tục khởi kiện tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Đơn khởi kiện: Lập theo mẫu do Tòa án quy định, ghi đầy đủ thông tin các bên, nội dung vụ việc, yêu cầu của người khởi kiện;
Tài liệu, chứng cứ: Chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Bao gồm hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng, biên bản nghiệm thu, văn bản liên quan, bằng chứng vi phạm hợp đồng.

Bước 2. Nộp đơn khởi kiện

Nơi nộp: Tòa án nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh (khi có yếu tố nước ngoài) nơi bị đơn cư trú, làm việc.
Cách thức: Nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện.

Bước 3. Hòa giải

Hòa giải thành: Lập biên bản, các bên đề nghị Tòa án công nhận. Tòa án thụ lý, ban hành Quyết định công nhận;
Không hòa giải thành: Lập biên bản, chuyển hồ sơ lên Tòa án đề nghị thụ lý, giải quyết.

Bước 4. Tòa án thụ lý và xét xử sơ thẩm

Tòa án ghi vào sổ nhận đơn trong 03 ngày làm việc;
Chánh án Tòa án phân công thẩm phán xem xét đơn trong 05 ngày làm việc;
Mở phiên tòa xét xử sơ thẩm trong vòng 01 tháng kể từ ngày ra quyết định đưa vụ án ra xét xử.

Bước 5: Xét xử phúc thẩm (nếu có)

Bên không đồng ý với bản án sơ thẩm có quyền kháng cáo lên Tòa án cấp trên trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày công bố bản án;
Tòa án phúc thẩm sẽ xem xét vụ án và đưa ra bản án phúc thẩm, bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.

Dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng

Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng

Dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng sẽ hỗ trợ bạn:

Phân tích hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng để xác định các điều khoản có liên quan đến tranh chấp, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên, cũng như các vi phạm hợp đồng (nếu có);
Tư vấn các giải pháp pháp lý phù hợp để giải quyết tranh chấp, bao gồm thương lượng, hòa giải, trọng tài và tố tụng tại tòa án;
Đưa ra lập luận, yêu cầu bồi thường hợp lý và thương lượng để đạt được thỏa thuận hòa giải;
Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cần thiết; tham dự các phiên hòa giải, trọng tài, xét xử;
Soạn thảo các văn bản pháp lý: Đơn khởi kiện, đơn đề nghị hòa giải, văn bản pháp lý khác liên quan;
Tư vấn các vấn đề pháp lý xây dựng khác liên quan: Thuế, Bồi thường thiệt hại, Thủ tục hành chính.

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề giải quyết tranh chấp hợp đồng tư vấn giám sát xây dựng hãy liên hệ ngay với dịch vụ luật sư tư vấn của chúng tôi qua số hotline 0386.579.303 để được hỗ trợ về phương thức, hồ sơ cũng như quy trình giải quyết tranh chấp hợp đồng một cách nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm.