Nội dung

Tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác là tranh chấp xảy ra khi người thừa kế không thể thực hiện được quyền của mình do di sản đã chuyển quyền sở hữu. Việc xác định quyền sở hữu đất thừa kế, cũng như thủ tục giải quyết những tranh chấp này đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về hệ thống pháp luật và các quy định liên quan. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích các khía cạnh pháp lý của việc giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã được chuyển nhượng, nhằm cung cấp những thông tin cần thiết và hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục cho việc xử lý các tình huống tương tự.

Tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác

Quy định pháp luật liên quan đến thừa kế, đất thừa kế

Có thể hiểu thừa kế là việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền và nghĩa vụ liên quan đến tài sản của người đã chết cho người còn sống. Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, thừa kế có 2 dạng:

Thừa kế theo di chúc: di chúc là sự thể hiện ý chí cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết (Điều 624 Bộ luật dân sự 2015)
Thừa kế theo pháp luật: là việc thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự do pháp luật quy định (Điều 649 Bộ luật Dân sự 2015). Việc thừa kế theo pháp luật chỉ được thực hiện nếu không có di chúc của người để lại di sản hoặc các trường hợp khác do pháp luật quy định

Theo Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, di sản bao gồm: tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác. Khoản 2 Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Vì vậy, có thể xem đất của người chết để lại (đất thừa kế) là di sản theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp dẫn đến đất thừa kế đã bán cho người khác

Một số trường hợp có thể dẫn đến việc đất thừa kế đã bán cho người khác bao gồm:

Người quản lý di sản tự ý bán đất thừa kế trước thời điểm phân chia di sản
Một trong số các đồng thừa kế tự ý làm thủ tục đăng ký đất đai và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác (người thứ ba ngay tình)
Người thừa kế nhận thừa kế là đất và đã bán cho người khác khi có đồng thừa kế mới xuất hiện nhưng vẫn trong thời hiệu kiện đòi di sản thừa kế
Đất thừa kế đã bán cho người khác nhưng việc thực hiện thủ tục thừa kế, phân chia di sản không phù hợp với quy định của pháp luật.

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác

Hồ sơ chuẩn bị

Đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác
Di chúc (nếu có)
Giấy tờ pháp lý cá nhân của các bên liên quan (căn cước công dân/chứng minh nhân dân/ hộ chiếu)
Giấy tờ chứng minh quan hệ với người để lại di sản
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thừa kế đang tranh chấp
Tài liệu, chứng cứ chứng minh liên quan

Trình tự giải quyết

Việc giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác được giải quyết theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự, bao gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp đơn khởi kiện tại tòa án cấp huyện nơi bị đơn cư trú nếu vụ án không có đương sự ở nước ngoài.

Bước 2: Tòa án xem xét đơn khởi kiện theo quy định tại Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Tòa án thông báo cho người khởi kiện nếu đơn khởi kiện thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án và hợp lệ (Điều 195 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015)

Bước 3: Người khởi kiện nộp tiền tạm ứng án phí và nộp biên lai thu tiền tạm ứng án phí cho Tòa án theo quy định tại khoản 2 Điều 195 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015

Bước 4: Tòa án thông báo về việc thụ lý vụ án và thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật về tố tụng dân sự, bao gồm các giai đoạn sau:

Tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải
Đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm
Đương sự thực hiện quyền kháng cáo trong thời hạn luật định.

Một số lưu ý khi giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán

Khi giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác, cần lưu ý một số điểm sau:

Tính hợp pháp của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi người thừa kế đất bán cho người khác
Ưu tiên thỏa thuận giữa các đồng thừa kế trong trường hợp có người thừa kế mới xuất hiện, nếu các giao dịch đối với tài sản thừa kế là hợp pháp, cần ưu tiên thỏa thuận giữa các bên để tránh tốn kém, bảo đảm được quyền lợi hợp pháp của người thứ ba ngay tình
Đảm bảo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật

Dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác

Việc giải quyết vấn đề tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác tương đối khó khăn, phức tạp. Các quy trình, thủ tục kéo dài gây tốn kém chi phí, cũng như thời gian, công sức của các bên liên quan, đặc biệt là bên có quyền lợi hợp pháp bị xâm phạm. Luật Kiến Việt với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi có thể hỗ trợ bạn trong các vấn đề như:

Tư vấn quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất thừa kế
Tư vấn những lưu ý khi giải quyết tranh chấp đất thừa kế cụ thể từng trường hợp
Tư vấn trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác
Tư vấn soạn thảo đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp
Thay bạn tham gia tố tụng tranh chấp đất thừa kế đã lbán cho người khác, bảo vệ quyền lợi trước phiên toà.

Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất thừa kế đã bán cho người khác đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn được bảo vệ một cách tối đa. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất, giúp bạn vượt qua những khó khăn, phức tạp từ bước chuẩn bị hồ sơ cũng như quá trình giải quyết tranh chấp đất thừa kế, xử lý những tình huống phát sinh, đồng thời bảo đảm quyền lợi chính đáng của bạn được thực thi. Liên hệ luật sư tư vấn tranh chấp thừa kế của chúng tôi qua hotline 0386579303 để được hỗ trợ chi tiết.