Nội dung

Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất nhanh chóng trọn gói tại Lâm Đồng là giải pháp tối ưu cho những ai cần giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất. Chúng tôi hỗ trợ từ quá trình chuẩn bị hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng đến khi hoàn tất các thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai và Sở Tài nguyên và Môi trường một cách đơn giản và nhanh chóng. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau.

Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất nhanh chóng trọn gói tại Lâm Đồng

Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng mới nhất tại Di Linh, Lâm Đồng

Căn cứ Điều 137 của Luật Đất đai năm 2024 quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định với giấy tờ lập trước ngày 15/10/1993 sẽ được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu có các loại giấy tờ như: giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp, giấy tờ thuộc chế độ cũ, giấy chứng nhận tạm thời, giấy tờ chuyển nhượng, sổ mục kê, giấy tờ đăng ký ruộng đất, giấy tờ kê khai nhà cửa, giấy tờ của đơn vị quốc phòng, dự án di dân, giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, giấy tờ tạm giao đất, giấy tờ giao đất cho cán bộ công nhân viên, và các giấy tờ khác do UBND cấp tỉnh quy định.
Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất trước ngày 01/7/2004;
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định với các loại giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho, thanh lý, hóa giá nhà ở, mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về việc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/08/2024;
Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ ghi tên người khác nhưng đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01/08/2024 và đất không có tranh chấp;
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có bản án hoặc quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Hộ gia đình, cá nhân có bản sao giấy tờ nhưng bản gốc bị thất lạc và được UBND cấp xã xác nhận đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp;
Cộng đồng dân cư sử dụng đất có công trình tín ngưỡng và đất không có tranh chấp.

Chi phí làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất tại Di Linh, Lâm Đồng

Theo quy định tại khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 142/2022/NQ-HĐND, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Di Linh, Lâm Đồng được quy định như sau:

Trường hợp 1: Hồ sơ cấp lần đầu, giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

Quy mô diện tích	Mức thu (đồng/hồ sơ)
Quy mô diện tích	Nộp hồ sơ trực tiếp	Hình thức cung cấp dịch vụ công trực tuyến
– Đối với hộ gia đình, cá nhân
+ Diện tích dưới 100 m²	120.000	96.000
+ Diện tích từ 100 m² đến dưới 300 m²	240.000	192.000
+ Diện tích từ 300 m² đến dưới 500 m²	360.000	288.000
+ Diện tích từ 500 m² đến dưới 1.000 m²	600.000	480.000
+ Diện tích từ 1.000 m² đến dưới 3.000 m²	840.000	672.000
+ Diện tích từ 3.000 m² trở lên	1.200.000	960.000
– Đối với tổ chức
+ Diện tích dưới 100 m²	250.000	200.000
+ Diện tích từ 100 m² đến dưới 300 m²	500.000	400.000
+ Diện tích từ 300 m² đến dưới 500 m²	750.000	600.000
+ Diện tích từ 500 m² đến dưới 1.000 m²	1.120.000	896.000
+ Diện tích từ 1.000 m² đến dưới 3.000 m²	1.500.000	1.200.000
+ Diện tích từ 3.000 m² đến dưới 10.000 m²	1.870.000	1.496.000
+ Diện tích từ 01 ha đến dưới 10 ha	2.500.000	2.000.000
+ Diện tích từ 10 ha đến dưới 50 ha	3.750.000	3.000.000
+ Diện tích từ 50 ha đến dưới 100 ha	6.250.000	5.000.000
+ Diện tích từ 100 ha đến dưới 500 ha	7.870.000	6.296.000
+ Diện tích từ 500 ha trở lên	9.370.000	7.496.000

Trường hợp 2:

Trường hợp cấp đổi, cấp lại và chứng nhận biến động đất đai mà thực hiện cấp mới giấy chứng nhận: Mức thu phí bằng 75% mức thu cấp lần đầu.

Trường hợp 3:

Trường hợp chứng nhận biến động đất đai mà không thực hiện cấp mới giấy chứng nhận: Mức thu phí bằng 50% mức thu cấp lần đầu.

Lưu ý: Ngoài ra khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng còn phải đóng

Lệ phí trước bạ số tiền bằng 0.5% giá trị đất (giá đất tại bảng giá đất x diện tích);
Thuế sử dụng đất;
Thuế thu nhập cá nhân đối với bên chuyển nhượng.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất

Để nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ cho đất có giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều 28 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04/ĐK;
Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137, khoản 1 và khoản 5 Điều 148, khoản 1 và khoản 5 Điều 149 Luật Đất đai 2024, sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có);
Giấy tờ về quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận đã cấp cho phần diện tích tăng thêm (nếu có);
Giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về dân sự;
Giấy tờ về giao đất không đúng thẩm quyền hoặc giấy tờ về việc mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất (nếu có);
Giấy tờ liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (nếu có);
Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền đối với thửa đất liền kề;
Văn bản xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đang sử dụng đất;
Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có);
Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình;
Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và chứng từ nộp phạt (nếu có);
Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền (nếu có);
Giấy xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).

Đối với đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04/ĐK;
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
Trong từng trường hợp cụ thể phải có xác nhận của UBND cấp xã về việc đất không có tranh chấp, sử dụng ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 38 Điều 3 của Luật Đất đai và khoản 4, khoản 5 Điều 34 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Quy trình thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất

Nhằm giúp khách hàng dễ dàng và thuận tiện hơn trong việc xin cấp quyền sử dụng đất, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng. Quy trình thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất gồm các bước cơ bản sau:

Tiếp nhận hồ sơ khách hàng;
Phân tích và đánh giá các loại giấy tờ mà khách hàng cung cấp;
Tư vấn bổ sung, điều chỉnh, chứng thực các loại giấy tờ với các cơ quan có thẩm quyền;
Ký kết hợp đồng với khách hàng và soạn hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng;
Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Theo dõi hồ sơ từ phía cơ quan nhà nước và thông báo tình trạng hồ sơ đến khách hàng;
Nhận sổ đỏ, sổ hồng cho khách hàng.

Chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng và an tâm cho khách hàng bằng cách đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện đúng quy định và nhanh chóng.

Phí dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất tại Di Linh, Lâm Đồng

Phí dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất tại Di Linh, Lâm Đồng có thể tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

Diện tích đất lớn hơn có thể yêu cầu phí cao hơn do công việc thẩm định và xử lý hồ sơ phức tạp hơn;
Loại đất thổ cư, đất nông nghiệp hay đất thương mại đều có các mức phí khác nhau;
Giá trị đất cao hơn có thể dẫn đến lệ phí trước bạ và các khoản phí khác cao hơn;
Đất có tranh chấp hoặc chưa rõ ràng về quyền sở hữu có thể yêu cầu thêm chi phí để giải quyết các vấn đề pháp lý;
Ngoài ra bạn có thể trả thêm phí dịch vụ nhanh hoặc các khoản phí phát sinh khác.

Để được báo giá cụ thể và chi tiết hơn, vui lòng liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn một cách tốt nhất.

Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất nhanh chóng trọn gói tại Lâm Đồng

Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất tại Lâm Đồng

Dịch vụ của chúng tôi tự hào mang đến cho bạn quy trình làm sổ đỏ, sổ hồng chuyên nghiệp, chính xác và hiệu quả. Hãy để chúng tôi giúp bạn giải quyết mọi vấn đề pháp lý liên quan đến nhà đất một cách dễ dàng và nhanh chóng. Các công việc luật sư sẽ thực hiện gồm:

Cung cấp thông tin và giải đáp các thắc mắc liên quan đến quy trình làm sổ đỏ, sổ hồng;
Soạn thảo và hoàn thiện các giấy tờ, tài liệu cần thiết;
Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại các cơ quan chức năng;
Giám sát và cập nhật tiến độ xử lý hồ sơ;
Hỗ trợ khách hàng xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình làm sổ.

Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối với quy trình làm giấy tờ nhà đất chuyên nghiệp và hiệu quả. Đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn từ khâu tư vấn pháp lý ban đầu đến khi nhận kết quả làm sổ đỏ, sổ hồng. Hãy liên hệ ngay qua hotline 0386579303 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời. Luật sư tại Lâm Đồng của chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành mọi thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và thuận tiện.