Nội dung

Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là một trong những thủ tục quan trọng mà công nhân cần hoàn thành khi muốn tìm kiếm nơi ở ổn định trong quá trình làm việc tại các khu công nghiệp. Mẫu đơn này đóng vai trò như một bản cam kết ban đầu giữa người thuê (công nhân) và người cho thuê (chủ đầu tư, doanh nghiệp, hợp tác xã). Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn một số quy định của pháp luật quan trọng về vấn đề này.

Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Các trường hợp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Căn cứ quy định tại Điều 91 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bao gồm:

Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp
Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân

Điều kiện để thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp căn cứ theo Điều 93 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91
Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp
Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện.
Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Quy định của pháp luật về thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Đối với doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng đầu tư xây dựng

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 60 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, việc cho thuê nhà ở lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong trường hợp do doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng đầu tư xây dựng thì thực hiện theo quy định sau:

Doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng đầu tư xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân được ủy quyền chịu trách nhiệm cho thuê đúng đối tượng là công nhân lao động trong khu công nghiệp
Công nhân có nhu cầu thuê nhà lưu trú phải làm đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II của Nghị định này, có xác nhận của doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp
Trường hợp số đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân nhiều hơn tổng số nhà lưu trú công nhân thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Ban quản lý khu công nghiệp tham gia và tổ chức công đoàn giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm
Việc thuê nhà lưu trú công nhân phải lập thành Hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân
Công nhân thuê nhà lưu trú phải trả tiền thuê nhà đầy đủ, không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng Hợp đồng thuê, nếu vi phạm sẽ bị hủy Hợp đồng hoặc bị xử lý theo quy định của pháp luật

Đối với doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng

Việc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp đối do doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng được thực hiện như sau:

Công nhân có nhu cầu thuê nhà lưu trú phải làm đơn theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II của Nghị định 100/2024/NĐ-CP;
Đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân được ủy quyền chịu trách nhiệm cho thuê đúng đối tượng là công nhân lao động trong khu công nghiệp
Việc thuê nhà lưu trú công nhân phải lập thành Hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân.

Quy định về đảm bảo chất lượng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Điều 58 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định quy mô, tỷ lệ diện tích đất phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

Trong quá trình quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí tối thiểu 20% quỹ đất thương mại, dịch vụ của khu công nghiệp để làm nhà lưu trú công nhân, trừ trường hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã bố trí đủ quỹ đất đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân của khu công nghiệp đó
Trường hợp khu công nghiệp đã hình thành mà chưa có hoặc chưa đáp ứng đủ chỗ ở cho công nhân trong khu công nghiệp và còn diện tích đất thương mại, dịch vụ đảm bảo an toàn về môi trường quy định (được quy định tại Điều 59 của Nghị định này) thì doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp có thể nghiên cứu báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để điều chỉnh một phần diện tích đất thương mại, dịch vụ để làm nhà lưu trú công nhân

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải bảo đảm an toàn về môi trường theo các quy định sau đây tại Điều 59 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

Khoảng cách an toàn về môi trường của nhà lưu trú phải tuân thủ pháp luật về môi trường, pháp luật về xây dựng bảo đảm an toàn cho công trình và được xác định đồng bộ khi đánh giá tác động môi trường của khu công nghiệp
Phải có lối đi và cổng riêng với lối đi của khu sản xuất công nghiệp, khoảng cách của cổng và lối đi riêng phải đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.
Phải bố trí tường rào cách ly riêng khu nhà lưu trú công nhân và khu sản xuất công nghiệp.
Phải bố trí dải cây xanh cách ly quanh khu nhà lưu trú công nhân với chiều rộng ≥ 10 m.
Phải đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường của các đối tượng gây ô nhiễm trong khu công nghiệp là các nhà xưởng sản xuất, kho chứa vật liệu, thành phẩm, phế thải có tính chất độc hại và các công trình phụ trợ có phát sinh chất thải ngoài dân dụng khác.

Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Mẫu đơn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện theo Mẫu số 02 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024.

>>> Click tải: Tại đây

Luật sư tư vấn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Tư vấn đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Việc đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đội ngũ luật sư Luật Kiến Việt với chuyên môn cao sẽ cung cấp cho bạn các dịch vụ như:

Tư vấn quy định của pháp luật liên quan đến việc đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp;
Giải thích các trường hợp được quyền đăng ký thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp;
Tư vấn soạn thảo đơn đăng ký;
Tư vấn quy trình, thủ tục đăng ký;
Hướng dẫn giải quyết tranh chấp phát sinh.

Để được tư vấn cụ thể hơn khi muốn thuê nhà lưu trú trong khu công nghiệp, hoặc cần tư vấn về mẫu đơn đăng ký, cách điền đơn hay trình tự thủ tục thực hiện, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0386579303. Đội ngũ luật sư tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn đầy đủ và tốt nhất.