English
Giấy phép xây dựng là gì?
Căn cứ tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020, có giải thích về Giấy phép xây dựng như sau:
“Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình”.
Như vậy, Giấy phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ quan trọng đối với công trình do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phép cho chủ đầu tư trước khi khởi công, là cơ sở để xác định hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng, xử lý vi phạm hành chính, thậm chí trong một số trường hợp sẽ quyết định tới việc công trình có bị tháo dỡ hay không.
>>Xem thêm: Luật sư Đấu thầu và Xây dựng
Hồ sơ xin cấp lại Giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất
Căn cứ tại khoản 2 Điều 100 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 và Điều 52 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin cấp lại Giấy phép xây dựng bao gồm:
Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó nêu rõ lý do đề nghị cấp lại theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp đối với trường hợp bị rách, nát. Bản cam kết tự chịu trách nhiệm về việc thất lạc giấy phép xây dựng của chủ đầu tư đối với trường hợp bị thất lạc giấy phép xây dựng.
Thẩm quyền cấp lại Giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất
Theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
Theo đó, căn cứ tại khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 quy định như sau:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình thuộc thẩm quyền của Uỷ ban nhân dân cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
Quy trình cấp lại Giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất
Thủ tục cấp lại Giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất
Quy trình cấp lại Giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất được quy định tại khoản 2 Điều 102 Luật xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 như sau:
Bước 1: Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng với đầy đủ các giấy tờ nêu trên.
Bước 2: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét cấp lại giấy phép xây dựng.
Bước 3: Nhận kết quả, nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng
Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận;
Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Lưu ý: Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết. Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan có thẩm quyền không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Dịch vụ cấp lại Giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất
Đội ngũ Luật sư Luật Kiến Việt hỗ trợ Quý khác hàng liên quan đến thủ tục xin cấp lại Giấy phép xây dựng, bao gồm:
Tư vấn, thực hiện dịch vụ xin giấy phép xây dựng, các công trình;
Soạn hồ sơ xin Giấy phép xây dựng;
Tư vấn, đại diện theo uỷ quyền làm việc với cơ quan có thẩm quyền xin giấy phép xây dựng;
Giải quyết tranh chấp và tham gia tố tụng tại Toà án và Trọng tài thương mại để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong lĩnh vực xây dựng;
Đại diện theo uỷ quyền làm việc với cơ quan Nhà nước xin cấp, cấp lại và các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng.
>> Xem thêm: Tư vấn Luật Đấu Thầu và Xây Dựng
Trên đây là nội dung giới thiệu Thủ tục xin cấp lại giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất. Mọi nhu cầu về pháp luật, Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi – Công ty Luật Kiến Việt để được tư vấn và hướng dẫn.
Thông tin liên hệ Công ty Luật Kiến Việt:
Liên hệ qua Website: https://luatkienviet.com/
Liên hệ qua điện thoại: 0386 579 303
Liên hệ qua Email: contact@luatkienviet.com
Liên hệ qua Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ công ty
