English
Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án đang trở thành một dịch vụ được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vì hiện nay, hoạt động chuyển nhượng dự án đầu tư ngày càng đa dạng và phức tạp hơn. Để xây dựng hành lang pháp lý vững chắc làm cơ sở thực hiện dự án đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên, việc chuyển nhượng dự án phải thực hiện qua hợp đồng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin tổng quan về hợp đồng chuyển nhượng dự án và dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng của Luật Kiến Việt
Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án
Hợp đồng chuyển nhượng dự án là gì?
Chuyển nhượng dự án đầu tư là sự chuyển dịch một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư cho chủ đầu tư mới khi đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 46 Luật Đầu tư 2020. Quá trình này được thực hiện thông qua việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư.
Căn cứ vào Bộ luật dân sự 2015 và Luật Đầu tư 2020, có thể hiểu Hợp đồng chuyển nhượng dự án là văn bản pháp lý ghi nhận sự thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng (chủ đầu tư dự án) và bên nhận chuyển nhượng về việc chuyển nhượng, chuyển giao một phần hoặc toàn bộ dự án.
>>> Xem thêm về: Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư
Nội dung cần có của hợp đồng chuyển nhượng dự án
Tùy vào đối tượng của hợp đồng và thỏa thuận giữa các bên, nội dung của hợp đồng chuyển nhượng dự án có thể thay đổi. Tuy nhiên để đảm bảo việc thực hiện dự án đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên, hợp đồng chuyển nhượng dự án cần phải có những nội dung sau:
- Thông tin của các bên (tên, địa chỉ, CCCD/CMND, Số điện thoại liên hệ, Mã số thuế, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, mã số doanh nghiệp, người đại diện theo pháp luật (nếu chủ thể là tổ chức));
- Thông tin cơ bản của dự án ;
- Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng;
- Giá chuyển nhượng;
- Phương thức và thời hạn thanh toán;
- Thời hạn bàn giao toàn bộ hoặc một phần dự án và hồ sơ kèm theo;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
- Phạt vi phạm hợp đồng;
- Giải quyết tranh chấp;
- Các trường hợp chấm dứt thực hiện hợp đồng và các biện pháp xử lý;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
Tầm quan trọng của việc soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án đúng chuẩn
Như đã đề cập ở phần trên, hợp đồng chuyển nhượng dự án là văn bản pháp lý quan trọng, bắt buộc các bên phải lập trong quá trình chuyển nhượng dự án. Việc soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án đúng chuẩn giúp bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng giải quyết các vấn đề sau:
- Đảm bảo nội dung hợp đồng các bên đã thỏa thuận phù hợp với quy định pháp luật (Bộ luật Dân sự, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở…), không trái đạo đức xã hội, vi phạm nguyên tắc, điều cấm của pháp luật.
- Bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;
- Tiết kiệm thời gian và đảm bảo hoàn tất quá trình chuyển nhượng dự án đầu tư;
- Điều chỉnh hành vi các bên trong quá trình chuyển nhượng dự án;
- Cơ chế ràng buộc để các bên thực hiện đúng nội dung về giá, thời hạn thanh toán, thời hạn bàn giao dự án và các nghĩa vụ khác để thực hiện hoàn tất việc chuyển nhượng;
- Xác định rõ điều khoản phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại nếu có vi phạm nào xảy ra gây ảnh hưởng đến quyền, nghĩa vụ của một/cả hai bên trong hợp đồng.
- Căn cứ để cơ quan có thẩm quyền xác định vi phạm khi có tranh chấp yêu cầu giải quyết tại Tòa án.
Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án
Vì sao nên để Luật sư soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án?
Việc soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án thường có giá trị lớn, yêu cầu kỹ năng soạn thảo và kiến thức về pháp luật hợp đồng và đầu tư. Vì vậy, để Luật sư soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án sẽ mang lại những thuận lợi nhất định cho các bên sử dụng dịch vụ, trong đó có thể kể đến một số lợi ích sau:
- Tư vấn và hỗ trợ soạn thảo từng điều khoản trong hợp đồng rõ ràng, chi tiết, phù hợp với quy định pháp luật và yêu cầu, mục đích của các bên;
- Hướng dẫn, bổ sung những điều khoản để hạn chế, giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình chuyển nhượng dự án;
- Hướng dẫn, bổ sung những điều khoản cam kết thực hiện quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng trong quá trình thực hiện hợp đồng;
- Rà soát nội dung hợp đồng và tư vấn chỉnh sửa phù hợp với từng trường hợp cụ thể của các bên;
- Tiết kiệm thời gian và đẩy nhanh quá trình chuyển nhượng dự án.
Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án
Tư vấn soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án tại Luật Kiến Việt
Với đội ngũ Luật sư có dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, Công ty Luật Kiến Việt sẵn sàng cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng có yêu cầu liên quan đến soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án. Trong đó, liên quan đến soạn thảo hợp đồng:
- Tư vấn các quy định pháp lý về việc chuyển nhượng dự án của doanh nghiệp, điều kiện, phương thức chuyển nhượng phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp
- Tư vấn, đánh giá tình trạng pháp lý, hồ sơ pháp lý của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án;
- Tư vấn và đánh giá, dự liệu các vấn đề pháp lý phát sinh trong hoạt động chuyển nhượng dự án của doanh nghiệp;
- Tư vấn các vấn đề về thuế phát sinh trong giao dịch chuyển nhượng dự án;
- Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật và tuân thủ chế độ báo cáo, công bố thông tin liên quan đến việc thực hiện chuyển nhượng dự án hoặc mua bán doanh nghiệp;
- Tư vấn, đàm phán về các giao dịch liên quan đến hoạt động chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng doanh nghiệp, soạn thảo hồ sơ, hợp đồng chuyển nhượng dự án, ch
- Đại diện cho doanh nghiệp thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bài viết đã cung cấp những thông tin tổng quan về hợp đồng chuyển nhượng dự án bao gồm khái niệm và nội dung cần có trong hợp đồng. Bên cạnh đó giới thiệu về tầm quan trọng của việc sử dụng dịch vụ Luật sư hỗ trợ trong soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng dự án.
Để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất đến từ đội ngũ Luật sư tư vấn hợp đồng chuyên nghiệp và tận tâm của Công ty Luật Kiến Việt, quý khách hàng có thể liên hệ theo các phương thức sau:
Thông tin liên hệ Công ty Luật Kiến Việt:
- Liên hệ qua Website: https://luatkienviet.com/
- Liên hệ qua điện thoại: 0386 579 303
- Liên hệ qua Email: contact@luatkienviet.com
- Liên hệ qua Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
- Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ công ty: Phòng 802 Lầu 8, tòa nhà Vietnam Business Center, 57-58 Hồ Tùng Mậu, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
