English
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một trong những loại hợp đồng dân sự phổ biến nhất hiện nay. Hợp đồng này có ý nghĩa quan trọng đối với cả bên cho thuê và bên thuê, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng. Bài viết này sẽ giới thiệu về dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, bao gồm các lợi ích của dịch vụ này và cách lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín.
dịch vụ soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là gì?
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một trong những dạng hợp đồng thuê tài sản. Theo Điều 472 Bộ luật dân sự 2015, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Đối tượng của hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là bất động sản cụ thể là đất đai, nhà ở, căn hộ, ki-ốt hoặc một/một số tầng trong khu chung cư hoặc công trình xây dựng khác có thể được áp dụng để sản xuất, hoạt động kinh doanh.
Nội dung cần có của hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
Theo Điều 398 Bộ luật dân sự 2015, pháp luật tôn trọng sự thỏa thuận của các bên trong quá trình soạn thảo nội dung hợp đồng.
Theo Điều 163 Luật Nhà ở, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bên thuê và bên cho thuê trong quá trình sử dụng mặt bằng, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cần có những nội dung sau:
- Thông tin của bên cho thuê và bên thuê (bao gồm: Họ và tên, năm sinh, CMND/CCCD, Số điện thoại liên hệ; trường hợp là doanh nghiệp bao gồm: tên doanh nghiệp, mã số thuế, số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp);
- Mô tả đối tượng của hợp đồng (bao gồm: địa chỉ, diện tích, mục đích thuê);
- Thời hạn thuê mặt bằng;
- Giá cả và phương thức thanh toán;
- Quyền và nghĩa vụ của bên thuê;
- Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê;
- Cam kết của các bên;
- Thỏa thuận khác;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Tầm quan trọng của việc soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh đúng chuẩn
Tầm quan trọng của hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh đúng chuẩn
Việc soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh đúng chuẩn giữ vai trò quan trọng trong quá trình các bên cho thuê, thuê sử dụng mặt bằng kinh doanh. Trong đó có thể kể đến một số lợi ích như sau:
- Bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bên thuê và bên cho thuê;
- Đảm bảo nội dung của hợp đồng phù hợp với pháp luật chuyên ngành (Bộ luật dân sự, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản…), không trái đạo đức, không vi phạm điều cấm của pháp luật;
- Đảm bảo đối tượng và mục đích của hợp đồng được thực hiện đúng;
- Cam kết thực hiện đúng nội dung về thời hạn thuê, giá thuê;
- Cơ chế ràng buộc quyền và nghĩa vụ tương ứng cho cả 2 bên, quyền của bên này là nghĩa vụ của bên kia và ngược lại;
- Xác định rõ điều khoản phạt vi phạm hoặc bồi thường thiệt hại nếu có vi phạm nào xảy ra gây ảnh hưởng đến quyền, nghĩa vụ của một bên trong hợp đồng;
- Giảm thiểu, hạn chế những rủi ro phát sinh từ lý do chủ quan;
- Cơ sở và căn cứ để cơ quan có thẩm quyền xác định vi phạm khi có tranh chấp yêu cầu giải quyết tại Tòa án.
Vì sao nên để Luật sư soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh?
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh giữ một vai trò quan trọng, là cơ sở để đảm bảo việc thực hiện nội dung hợp đồng giữa các bên và là tài liệu chứng cứ chứng minh cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền nếu phát sinh vi phạm trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Vì vậy để hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh được hoàn thiện phù hợp với quy định pháp luật, việc soạn thảo hợp đồng cần được tham khảo qua ý kiến tư vấn của Luật sư. Việc để Luật sư soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh đem lại một số lợi ích sau:
- Tư vấn và hỗ trợ soạn thảo từng điều khoản trong hợp đồng một cách rõ ràng, chi tiết, phù hợp với quy định pháp luật;
- Hướng dẫn, tư vấn bổ sung những điều khoản để hạn chế, giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình thuê mặt bằng kinh doanh sử dụng;
- Hướng dẫn, tư vấn soạn thảo những điều khoản cam kết, quyền và nghĩa vụ các bên để đảm bảo cơ chế thực hiện;
- Tiết kiệm thời gian cho các bên;
- Rà soát nội dung hợp đồng và tư vấn chỉnh sửa tương ứng với từng trường hợp cụ thể.
Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
Dịch vụ soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh của Luật Kiến Việt
Với đội ngũ Luật sư có chuyên môn cao trong lĩnh vực soạn thảo hợp đồng, tham gia soạn thảo nhiều hợp đồng liên quan đến hoạt động thuê mặt bằng kinh doanh, Công ty Luật Kiến Việt sẵn sàng cung cấp những dịch vụ pháp lý với chất lượng cao và chi phí phù hợp. Trong đó liên quan đến dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh có thể kể đến các dịch vụ sau:
- Tư vấn, hỗ trợ, điều chỉnh, rà soát nội dung hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích của khách hàng;
- Soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh theo từng trường hợp và yêu cầu khách hàng đặt ra;
- Cung cấp cho khách hàng những giải đáp pháp lý về các vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh;
- Đảm bảo tính bảo mật thông tin của khách hàng. Những thông tin khách hàng cung cấp được cam kết tiếp nhận và xử lý riêng tư và bảo bảo mật;
- Đảm bảo cung cấp dịch vụ nhanh chóng và hiệu quả với chi phí phù hợp.
Liên hệ Luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
Bài viết đã giới thiệu tổng quan về hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh và tầm quan trọng của việc soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh đúng chuẩn. Trường hợp có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi về việc soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh hoặc yêu cầu hỗ trợ tư vấn, soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, đội ngũ Luật sư tư vấn hợp đồng của Công ty Luật Kiến Việt luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn. Mọi nhu cầu luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng vui lòng liên hệ với Luật Kiến Việt các kênh hỗ trợ bên dưới để được luật sư hỗ trợ tư vấn miễn phí
- Liên hệ qua Website: https://luatkienviet.com/
- Liên hệ qua điện thoại: 0386579303
- Liên hệ qua Zao: 0386.579.303
- Liên hệ qua Email: contact@luatkienviet.com
- Liên hệ qua Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
- Liên hệ trực tiếp tại văn phòng công ty địa chỉ: P802 (lầu 8), tòa nhà Vietnam Business Center, 57-59 Hồ Tùng Mậu, P. Bến Nghé, Q.1, TP. HCM, Việt Nam
