Nội dung

Hướng dẫn, Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất cần được thực hiện bởi những luật sư có chuyên môn về pháp luật và kinh nghiệm trong lĩnh vực tố tụng giải quyết tranh chấp dân sự. Luật sư sẽ tư vấn các rủi ro thường gặp, phương thức giải quyết tranh chấp, trình tự thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất,… Việc này nhằm đảm bảo tính chính xác, hiệu quả và tuân thủ pháp luật. Mời bạn đọc cùng tìm hiểu bài viết sau đây.

Hướng dẫn giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất

Tranh chấp Hợp đồng góp vốn mua đất là gì?

Tranh chấp Hợp đồng góp vốn mua đất là những mâu thuẫn, bất đồng phát sinh giữa các bên tham gia góp vốn mua đất về quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm liên quan đến hợp đồng đã ký kết. Các tranh chấp này có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Khi xảy ra tranh chấp, đối với tài sản là quyền sử dụng đất, các bên tham gia góp vốn có thể thương lượng hoặc khởi kiện để được giải quyết.

Các rủi ro thường gặp trong hợp đồng góp vốn mua đất

Hợp đồng không hợp lệ: Hợp đồng góp vốn mua đất không được lập thành văn bản hoặc không đầy đủ các điều khoản bắt buộc theo quy định của pháp luật sẽ dẫn đến việc hợp đồng không có hiệu lực pháp lý;
Tình trạng pháp lý của đất: Đất có thể đang bị tranh chấp, thế chấp, hoặc có các quyền của bên thứ ba khác;
Quyền sở hữu đất không được công nhận: Do không thực hiện đúng thủ tục pháp lý chuyển quyền sở hữu đất;
Mất vốn: Một bên hoặc nhiều bên không thực hiện nghĩa vụ góp vốn hoặc sử dụng vốn góp sai mục đích, dẫn đến việc mất vốn cho các bên tham gia;
Thiệt hại do biến động giá đất: Giá đất biến động bất ngờ có thể dẫn đến việc các bên không thể thực hiện hợp đồng như đã ký kết;
Mâu thuẫn giữa các bên tham gia: Do bất đồng về quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm;
Lừa đảo: Một bên hoặc nhiều bên gian lận trong việc góp vốn hoặc sử dụng vốn góp;
Thủ tục pháp lý phức tạp: Việc thực hiện thủ tục pháp lý chuyển quyền sở hữu đất có thể gặp nhiều khó khăn và tốn thời gian;
Chuyển nhượng đất không được chấp thuận: Do không đáp ứng các điều kiện pháp lý.

Các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất

Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất

Thứ nhất, Thương lượng:

Đây là phương thức phổ biến và hiệu quả nhất để giải quyết tranh chấp.
Các bên tham gia tranh chấp tự thương lượng để tìm ra giải pháp chung mà tất cả các bên đều đồng ý.
Quá trình thương lượng có thể được tiến hành trực tiếp hoặc thông qua trung gian.

Thứ hai, Hòa giải:

Nếu thương lượng không thành công, các bên có thể tiến hành hòa giải.
Hòa giải là một phương thức giải quyết tranh chấp thông qua sự can thiệp của một bên thứ ba trung lập, gọi là hòa giải viên.
Hòa giải viên sẽ giúp các bên tìm ra giải pháp chung mà tất cả các bên đều đồng ý.

Thứ ba, khởi kiện ra Toà án:

Nếu các phương thức giải quyết tranh chấp nêu trên không thành công, các bên có thể khởi kiện ra tòa án để yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp.
Tòa án sẽ xét xử vụ việc và đưa ra phán quyết cuối cùng.

Trình tự thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất

Hồ sơ

Đơn khởi kiện;
Hợp đồng, thỏa thuận góp tiền mua đất (đây là chứng cứ quan trọng chứng minh quyền đối với quyền sử dụng đất);
Các đoạn ghi âm, ghi hình về quá trình góp tiền mua đất (nếu có);
Giấy tờ tùy thân: Căn cước công dân, hộ chiếu,..;
Các tài liệu khác có liên quan.

Thủ tục

Các bước giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 bao gồm:

Bước 1: Nộp đơn khởi kiện. Điều 190 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quy định người khởi kiện gửi đơn kiện đến Tòa án kèm theo tài liệu, chứng cứ mà mình hiện có đến Tòa có thẩm quyền giải quyết vụ án bằng các phương thức sau:

Nộp trực tiếp tại Tòa án;
Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Bước 2: Xử lý đơn khởi kiện

Trong thời hạn 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án sẽ phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.
Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày được phân công, Thẩm phán phải xem xét đơn khởi kiện và đưa ra một trong các quyết định được quy định tại khoản 3 Điều 191 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Thông báo cho người khởi kiện đến Tòa án làm thủ tục nộp tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên thu tiền tạm ứng án phí nếu như thẩm phán thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Bước 3: Chuẩn bị xét xử sơ thẩm;

Bước 4: Mở phiên tòa xét xử sơ thẩm;

Bước 5: Thẩm phán ban hành bản án hoặc quyết định công nhận sự thỏa thuận của các bên;

Bước 6: Giải quyết theo thủ tục phúc thẩm nếu có kháng cáo, kháng nghị (nếu có).

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng góp vốn mua đất

Kiểm tra hợp đồng có đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật hay không;
Xác định các vi phạm (nếu có) trong hợp đồng và đề xuất giải pháp khắc phục;
Phân tích nguyên nhân dẫn đến tranh chấp;
Đề xuất các phương án giải quyết phù hợp với từng trường hợp cụ thể;
Đại diện thương lượng, hòa giải với bên tranh chấp để tìm kiếm giải pháp chung;
Đại diện tham gia tố tụng tại tòa án (nếu có);
Soạn thảo đơn khởi kiện, đơn đề nghị, phản hồi;
Soạn thảo hợp đồng, thỏa thuận, …;
Tư vấn các vấn đề pháp lý khác liên quan: thủ tục hành chính, thuế, …

Nếu bạn có thắc mắc hay bất cứ vấn về hợp đồng, tính pháp lý, khả năng tranh chấp, hồ sơ, trình tự thủ tục khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng, cần luật sư tư vấn giải quyết vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0386 579 303 để được tư vấn, hướng dẫn cụ thể.