English
Xu hướng mua căn hộ chung cư đang là lựa chọn được ưa chuộng ở các thành phố, đô thị lớn bởi nhiều tính năng ưu việt. Với giá thành phù hợp, diện tích và vị trí tại những khu vực sầm uất, ngày càng có nhiều giao dịch mua bán các căn hộ chung cư.
Tuy nhiên, tương tự những hình thức giao dịch bất động sản khác, quá trình thực hiện mua bán căn hộ chung cư cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt pháp lý, đặc biệt nổi bật trong đó là về yếu tố hợp đồng. Do đó, hãy cùng Luật Kiến Việt tìm hiểu thông tin về Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất hiện nay nay ban hành theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản nhé!
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển chuyền sở hữu căn hộ chung cư cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.
Có hai loại hợp đồng thường dùng hiện nay là:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa cá nhân với cá nhân.
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa nhà đầu tư với cá nhân, tổ chức khác. Lưu ý: căn hộ chung cư có thể là tài sản hình thành trong tương lai.
Nội dung cần có của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Các nội dung chính cần phải có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là:
- Thông tin hai bên
- Thông tin về căn hộ
- Thời hạn giao, nhận căn hộ và hồ sơ kèm theo;
- Bảo hành
- Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
- Phạt vi phạm hợp đồng
- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và các biện pháp xử lý
- Giải quyết tranh chấp
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng
- Sở hữu chung và sở hữu riêng
- Thời hạn sử dụng chung cư là 50 năm hay vĩnh viễn
Hình thức của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Các loại hợp đồng liên quan đến bất động sản phải được lập thành văn bản; các loại Hợp đồng mà có một bên là chủ đầu tư, có chức năng kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc phải công chứng. Do đó, tùy vào từng đối tượng mà có phải công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hay không.
>> Có thể bạn cần biết: Mua chung cư liệu có dễ?
Tải mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Từ ngày 1/3/2022, các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải lập theo mẫu (mẫu số 01 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP) và phải hoàn thành nghĩa vụ đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.
Tải mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư TẠI ĐÂY
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Trên đây là nội dung giới thiệu về “Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư”. Trường hợp cần tư vấn về:
- Tư vấn về hình thức của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
- Tư vấn quyền và nghĩa vụ của bên bán căn hộ chung cư
- Tư vấn các nội dung khác của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
- Tư vấn sửa đổi, chấm dứt, hủy bỏ hay thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
- Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
- Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ hợp đồng
Liên hệ luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng dân sự
Với Luật sư giỏi và chuyên sâu về lĩnh vực đất đai, Công ty Luật Kiến Việt sẽ mang lại quyền lợi về cho quý khách. Liên hệ ngay với chúng tôi để đặt dịch vụ pháp lý theo các phương thức sau:
Website: luatkienviet.com
Phone: 0386 579 303·
Email: contact@luatkienviet.com
Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
Liên hệ trực tiếp tại địa chi công ty.
Trân trọng cảm ơn!
