Name: Thủ tục cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích tại Di Linh, Lâm Đồng
Brand: Công Ty Luật Kiến Việt
SKU: 14388
Price: 500000 VND
Rating: 5 (12 reviews)

Nội dung

Thủ tục cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích tại Di Linh, Lâm Đồng là quy trình quan trọng trong đăng ký đất đai, đảm bảo thông tin chính xác theo quy định pháp luật. Việc thực hiện đúng thủ tục hành chính giúp người dân tránh tranh chấp và hoàn tất cấp đổi sổ nhanh chóng. Chi phí và thời gian xử lý tùy từng trường hợp, do đó, sử dụng dịch vụ tư vấn giúp đơn giản hóa các thủ tục. Bài viết sau sẽ cung cấp một số thông tin về vấn đề này.

Thủ tục cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích tại Di Linh, Lâm Đồng

Điều kiện cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích

Căn cứ khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024, nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.
Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp mà vị trí không chính xác thì rà soát, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

Quy trình cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích

Hồ sơ

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK (ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện có;
Bản sao giấy tờ tùy thân của người đề nghị cấp đổi;
Các tài liệu chứng minh sự thay đổi diện tích đất.

Trình tự thủ tục thực hiện

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật hiện hành.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ tại một trong các địa điểm sau:

Bộ phận Một cửa;
Văn phòng đăng ký đất đai;
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ;

Bước 4: Nhận kết quả. Người sử dụng đất sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng.

Chi phí thực hiện thủ tục cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích

Chi phí thực hiện thủ tục cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích, tùy từng trường hợp, mà có thể phát sinh khác nhau. Một số chi phí có thể phát sinh khi thực hiện thủ tục này, bao gồm:

Lệ phí cấp lại sổ đỏ;
Phí trích lục bản đồ địa chính;
Phí đo đạc lại đất đai;
Phí công chứng, chứng thực giấy tờ;
Phí tư vấn pháp lý, đại diện làm thủ tục (nếu có).

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích

Việc cấp đổi sổ nhà đất khi có sự thay đổi về diện tích mang lại nhiều lợi ích quan trọng, giúp chủ sở hữu đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro pháp lý. Một số lợi ích có thể kể đến khi sử dụng dịch vụ này gồm:

Hợp pháp hóa quyền sử dụng đất. Khi diện tích đất thực tế thay đổi do đo đạc lại hoặc do điều chỉnh ranh giới, việc cấp đổi sổ giúp cập nhật thông tin chính xác, đảm bảo quyền sử dụng đất được pháp luật công nhận;
Tránh tranh chấp và rủi ro pháp lý. Một sổ đỏ với thông tin diện tích chính xác giúp tránh được các tranh chấp về ranh giới đất đai;
Tạo thuận lợi khi giao dịch mua bán, thế chấp. Sổ nhà đất được cập nhật chính xác giúp quá trình mua bán, chuyển nhượng, thừa kế hoặc thế chấp diễn ra thuận lợi hơn, tránh tình trạng hồ sơ bị từ chối do không khớp diện tích thực tế;
Tăng giá trị bất động sản. Khi sổ đỏ được điều chỉnh theo diện tích thực tế, giá trị tài sản cũng được phản ánh chính xác hơn, tạo lợi thế khi định giá hoặc giao dịch trên thị trường bất động sản;
Đơn giản hóa thủ tục hành chính. Sử dụng dịch vụ cấp đổi sổ giúp chủ sở hữu tiết kiệm thời gian, công sức khi thực hiện thủ tục hành chính, nhờ vào sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ đơn vị cung cấp dịch vụ.

Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích tại Di Linh, Lâm Đồng

Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích tại Di Linh, Lâm Đồng

Việc cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích tại Di Linh, Lâm Đồng là bước quan trọng nhằm đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và tránh những rủi ro pháp lý không đáng có. Tuy nhiên, thủ tục hành chính thường phức tạp, đòi hỏi sự chính xác trong hồ sơ và tuân thủ đúng quy trình theo quy định pháp luật. Với kinh nghiệm thực tiễn và sự am hiểu sâu về các quy định đất đai, chúng tôi, đội ngũ luật sư Luật Kiến Việt, sẽ cung cấp cho bạn các dịch vụ như:

Tư vấn thủ tục cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích đất đai theo quy định pháp luật hiện hành;
Tư vấn thực hiện hồ sơ cấp đổi sổ nhà đất do tăng giảm diện tích;
Hỗ trợ thu thập tài liệu thực hiện việc cấp đổi sổ nhà đất;
Đại diện bạn thực hiện thủ tục cấp đổi sổ nhà đất theo đúng quy định một cách nhanh chóng, hiệu quả.

Để quá trình cấp đổi sổ diễn ra nhanh chóng, chính xác, người dân có thể tìm hiểu kỹ quy trình hoặc sử dụng dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp. Việc này không chỉ tiết kiệm thời gian, công sức mà còn giúp hoàn tất thủ tục một cách thuận lợi, đúng pháp luật. Hãy liên hệ với Công ty Luật Kiến Việt qua số hotline 0386579303 để được hỗ trợ tận tình, chi tiết.

Một số bài viết liên quan bạn có thể xem thêm: