Nội dung

Tranh chấp đất đai thừa kế giữa các anh chị em trong gia đình đòi hỏi sự giải quyết khách quan và công bằng trên cơ sở pháp luật. Tranh chấp đất đai thừa kế thường xảy ra khi không có di chúc hoặc di chúc không rõ ràng, dẫn đến việc anh chị em cảm thấy phân chia di sản không công bằng. Để hiểu rõ hơn về quy trình giải quyết, cùng tìm hiểu qua bài viết này.

Tranh chấp đất đai thừa kế giữa các anh chị em trong gia đình

Những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất đai thừa kế giữa anh chị em

Tranh chấp đất đai thừa kế giữa anh chị em là một vấn đề xã hội phổ biến, gây ra nhiều hệ lụy cho các gia đình. Dưới đây là một số nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này:

Khi người để lại di sản không để lại di chúc rõ ràng, việc phân chia tài sản thường dựa vào pháp luật, dễ gây ra tranh cãi vì mỗi người có yêu cầu phân chia khác nhau;
Di chúc viết tay, chữ viết khó đọc, ý tứ không rõ ràng cũng là nguyên nhân gây ra hiểu lầm và tranh chấp;
Cảm giác bị thiệt thòi, không được chia phần tài sản xứng đáng so với những người khác dễ khiến người thừa kế không đồng ý với cách phân chia;
Mỗi người có một hoàn cảnh sống khác nhau, nhu cầu về tài sản cũng khác nhau. Người có con nhỏ cần đất để ở, người đã lập gia đình muốn có tài sản riêng, người kinh doanh muốn có vốn…;

Các hình thức tranh chấp đất đai thừa kế thường gặp

Tranh chấp đất đai thừa kế là một vấn đề khá phổ biến, đặc biệt trong các gia đình có nhiều thành viên và tài sản đất đai lớn. Những tranh chấp này thường phát sinh từ nhiều nguyên nhân khác nhau, gây ra những hệ lụy phức tạp về mặt pháp lý và tình cảm. Có nhiều hình thức tranh chấp đất đai thừa kế.

Các thành viên trong gia đình không đồng ý về việc ai là người có quyền thừa kế, dẫn đến tranh chấp;
Khi có nhiều người cùng là người thừa kế nhưng không rõ thứ tự ưu tiên, gây ra tranh cãi;
Các người thừa kế không đồng ý về cách chia tỷ lệ di sản, đặc biệt là khi có nhiều tài sản có giá trị khác nhau;
Các người thừa kế không đồng ý về việc chia tài sản bằng hiện vật hay bằng tiền, hoặc cách thức chia các tài sản chung;
Có sự khác biệt trong cách định giá tài sản, đặc biệt là đối với những tài sản khó định giá như nhà đất.
Các người thừa kế tranh chấp về việc ai là người được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Khi đất chưa được cấp giấy chứng nhận, việc xác định quyền sử dụng đất trở nên phức tạp hơn và dễ gây tranh chấp.
Có nghi vấn về việc di chúc có được lập hợp pháp, đúng quy định của pháp luật hay không;
Nội dung di chúc không rõ ràng, mâu thuẫn hoặc có lợi cho một bên hơn so với các bên còn lại.

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế giữa anh chị em

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

Hồ sơ

Căn cứ theo khoản 2 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, người khởi kiện cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ khởi kiện, gồm:

Đơn khởi kiện theo mẫu;
Biên bản hòa giải (nếu có);
Giấy tờ của người khởi kiện: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng;
Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

Lưu ý: theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, ai khởi kiện vấn đề gì phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện đó.

Các bước thực hiện

Tranh chấp đất đai thừa kế giữa anh chị em thường xảy ra do nhiều nguyên nhân khác nhau, gây ảnh hưởng đến tình cảm gia đình. Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể tham khảo các bước sau:

Bước đầu tiên và quan trọng nhất là cố gắng tìm kiếm sự đồng thuận giữa các bên liên quan. Việc ngồi lại với nhau để trao đổi thẳng thắn, hiểu rõ quan điểm của mỗi người có thể giúp tìm ra giải pháp hòa bình;
Nếu không thể tự giải quyết, hãy nhờ đến sự giúp đỡ của những người lớn tuổi trong gia đình, hoặc hoà giải ở cơ sở với sự trợ giúp của Hòa giải viên;
Nếu các biện pháp trên không thành, bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án. Việc khởi kiện sẽ tuân theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự:

Nộp hồ sơ nêu trên đến toà án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú, làm việc.
Tòa án xem xét đơn, nguyên đơn nộp tạm ứng án phí.
Toà án thụ lý vụ án, chuẩn bị xét xử.
Tòa án xét xử và ban hành bản án sơ thẩm.

Xem thêm: Luật sư tư vấn thủ tục khởi kiện phân chia di sản thừa kế

Các vấn đề cần lưu ý khi giải quyết tranh chấp

Tranh chấp đất đai thừa kế giữa anh chị em thường gây ra nhiều mâu thuẫn và ảnh hưởng đến tình cảm gia đình. Để giải quyết vấn đề này một cách hòa bình và hiệu quả, cần lưu ý những vấn đề sau:

Cần có bản đồ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, di chúc (nếu có) để xác định rõ diện tích, vị trí, và quyền sở hữu của từng phần đất;
Nếu có di chúc, đây là bằng chứng quan trọng nhất để xác định người thừa kế và phân chia tài sản;
Người chứng kiến các giao dịch, thỏa thuận liên quan đến đất cũng là những người có thể làm chứng;
Nếu các bên có thiện chí, nên cố gắng thỏa thuận để tìm ra giải pháp phù hợp nhất cho tất cả mọi người.

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế giữa các anh chị em trong gia đình

Luật sư tư vấn đất đai thừa kế giữa các anh chị em trong gia đình

Khi xảy ra tranh chấp đất đai thừa kế giữa các anh chị em trong gia đình, vai trò của luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế là vô cùng quan trọng. Luật sư sẽ giúp các bên liên quan làm rõ các vấn đề pháp lý, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình và tìm ra giải pháp hòa giải hoặc đưa ra tòa án nếu cần thiết. Dưới đây là một số công việc cụ thể mà luật sư sẽ thực hiện:

Giải thích chi tiết các quy định của pháp luật về thừa kế, đất đai, áp dụng vào trường hợp cụ thể của gia đình;
Kiểm tra tính hợp lệ của các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất đai, di chúc (nếu có), các giao dịch mua bán, tặng cho trước đó;
Xác định rõ ai là những người có quyền thừa kế theo quy định của pháp luật;
Hướng dẫn khách hàng thu thập các loại chứng cứ cần thiết như giấy khai sinh, , hợp đồng mua bán, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, di chúc (nếu có), lời khai của nhân chứng,…;
Đánh giá tính xác thực của các chứng cứ đã thu thập được để đảm bảo chúng có giá trị trong quá trình giải quyết tranh chấp;
Đề xuất các phương án hòa giải để các bên có thể thỏa thuận phân chia tài sản một cách êm đẹp;
Nếu không thể hòa giải, luật sư sẽ chuẩn bị hồ sơ kiện tụng, soạn thảo đơn kiện, làm các thủ tục tố tụng cần thiết để bảo vệ quyền lợi của khách hàng tại tòa án;
Đại diện cho khách hàng tham gia các phiên tòa, bảo vệ quyền lợi của khách hàng trước pháp luật;
Hỗ trợ khách hàng hoàn thành các thủ tục hành chính liên quan đến việc đăng ký quyền sở hữu, chuyển nhượng tài sản,…;
Hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục thi hành án để đảm bảo quyền lợi của mình được thực thi.

Với phương châm bảo mật thông tin khách hàng là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi, bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi chia sẻ mọi vấn đề về tranh chấp đất đai thừa kế giữa các anh chị em trong gia đình với chúng tôi. Với đội ngũ luật sư tư vấn thừa kế giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn giải quyết tranh chấp với các đồng thừa kế một cách nhanh chóng, hiệu quả, đúng trình tự, thủ tục. Liên hệ ngay hotline 0386579303 để được tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.