Án phí tranh chấp đất đai ai chịu, cách tính án phí khởi kiện

Án phí tranh chấp đất đai ai chịu là câu hỏi đặt ra để xác định nghĩa vụ đương sự phải thực hiện khi yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp đất đai. Ai sẽ phải chịu án phí trong một vụ tranh chấp đất đai phụ thuộc vào kết quả của vụ án. Án phí khởi kiện tranh chấp đất đai được tính theo một tỷ lệ nhất định so với giá trị của tài sản tranh chấp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến bạn thông tin nội dung về chủ thể phải chịu án phí tranh chấp, cách tính án phí, thủ tục nộp án phí…để bạn tham khảo.

Án phí tranh chấp đất đai ai chịu

Khi nào phải nộp án phí trong vụ án tranh chấp đất đai?

Thời điểm nộp án phí trong các vụ án tranh chấp đất đai được quy định cụ thể trong Bộ luật Tố tụng Dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành, các thời điểm chính mà đương sự có thể phải nộp án phí:

• Khi khởi kiện người khởi kiện sẽ phải nộp một khoản tạm ứng án phí. Số tiền tạm ứng này thường được tính theo một tỷ lệ nhất định so với giá trị tài sản tranh chấp. Mục đích của việc nộp tạm ứng án phí là để đảm bảo chi phí giải quyết vụ án và thể hiện sự nghiêm túc trong việc khởi kiện;
• Trong quá trình giải quyết vụ án một trong hai bên có yêu cầu bổ sung hoặc thay đổi yêu cầu khởi kiện thì có thể phải nộp thêm án phí;
• Sau khi Tòa án thụ lý vụ án và tiến hành các thủ tục tố tụng, nếu quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, người thua kiện sẽ phải chịu trách nhiệm nộp phần còn lại của án phí.

 Ai phải chịu án phí trong vụ án tranh chấp đất đai?

Căn cứ quy định tại Điều 147 Bộ Luật tố tụng dân sự 2015 và Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, chủ thể có nghĩa vụ chịu án phí trong vụ án tranh chấp đất đai là:

• Đương sự phải chịu án phí sơ thẩm nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm;
• Nguyên đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn không được Tòa án chấp nhận;
• Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu không được Tòa án chấp nhận. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn được Tòa án chấp nhận;
• Bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận;
• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo phần yêu cầu độc lập không được Tòa án chấp nhận. Người có nghĩa vụ đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo phần yêu cầu độc lập được Tòa án chấp nhận.
• Các bên đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án trong trường hợp Tòa án tiến hành hòa giải trước khi mở phiên tòa thì phải chịu 50% mức án phí, kể cả đối với các vụ án không có giá ngạch;
• Trong vụ án có người không phải chịu án phí hoặc được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm thì những người khác vẫn phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định;
• Trường hợp vụ án bị tạm đình chỉ giải quyết thì nghĩa vụ chịu án phí sơ thẩm được quyết định khi vụ án được tiếp tục giải quyết theo quy định.

Cách tính án phí trong vụ án tranh chấp đất đai

Cách tính án phí tranh chấp đất đai

Mức án phí tranh chấp đất đai

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định mức án phí phải nộp cho tòa sẽ xác định như sau:

• Nếu tòa án không xem xét giá trị tài sản thì đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng.
• Nếu tòa án phải xác định giá trị tài sản thì mức án phí được xác định như sau:

Yếu tố ảnh hưởng đến án phí

• Giá trị tài sản tranh chấp là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến án phí. Giá trị của mảnh đất, nhà cửa hoặc tài sản khác liên quan đến vụ án sẽ quyết định mức án phí phải nộp;
• Các vụ án khác nhau sẽ có mức án phí khác nhau. Ví dụ án sơ thẩm, phúc thẩm sẽ có mức án phí khác nhau;
• Số lượng yêu cầu của các bên tranh chấp, tính chất của yêu cầu cũng ảnh hưởng đến mức án phí.

Thủ tục nộp án phí tranh chấp đất đai

• Sau khi nhận được đơn khởi kiện hợp lệ Thẩm phán sẽ thông báo cho nguyên đơn để nộp tạm ứng án phí. Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng phải nộp, ghi vào giấy báo và giao cho nguyên đơn. Người này phải nộp tạm ứng trong thời gian 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa trừ trường hợp có lý do chính đáng.
• Tiền tạm ứng án phí đương sự nộp tại Chi cục thi hành án dân sự cùng cấp với Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ việc.
• Sau khi nguyên đơn nộp tạm ứng án phí và nộp lại biên lai cho Tòa án, Tòa án sẽ ra quyết định thụ lý vụ án và giải quyết theo trình tự, thủ tục của vụ án.

Các vấn đề thường gặp liên quan đến án phí trong tranh chấp đất đai

Trong các vụ án tranh chấp đất đai, việc xác định và nộp án phí luôn là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Một số vấn đề thường gặp liên quan đến án phí trong tranh chấp đất đai như sau:

• Đất đai là tài sản đặc thù, giá trị có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng đất, hạ tầng… do vậy, việc xác định giá trị chính xác để tính án phí là khá phức tạp;
• Việc phân loại vụ án vào nhóm có giá ngạch hay không có giá ngạch sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cách tính án phí;
• Thời điểm nộp tạm ứng án phí và số tiền cần nộp thường được quy định cụ thể trong giấy báo của Tòa án. Việc chậm trễ trong việc nộp tạm ứng án phí có thể dẫn đến việc Tòa án không thụ lý vụ án;
• Pháp luật quy định một số trường hợp đặc biệt được miễn, giảm án phí như người có hoàn cảnh khó khăn, người có công với cách mạng,… và để được miễn, giảm án phí, đương sự phải làm đơn xin và chứng minh được các điều kiện theo quy định;
• Khi yêu cầu của các bên chỉ được chấp nhận một phần dẫn đến việc phân chia án phí trong trường hợp này có thể phức tạp và gây tranh cãi;
• Nếu giá trị tài sản tranh chấp thay đổi trong quá trình giải quyết vụ án, mức án phí cũng có thể thay đổi.

Lời khuyên khi gặp phải tranh chấp đất đai

Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai là một vấn đề phức tạp và thường kéo dài, gây ra nhiều phiền toái cho các bên liên quan, do vậy, bạn có thể tham khảo các lời khuyên sau đây:

• Tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, tranh chấp, thủ tục tố tụng để nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình;
• Thu thập tất cả các giấy tờ, chứng cứ liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng đất của bạn như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, chuyển nhượng,…
• Hãy cố gắng đối thoại trực tiếp với bên kia để tìm ra giải pháp hòa bình; nếu không thể tự giải quyết, hãy nhờ đến sự giúp đỡ từ một bên thứ ba đáng tin cậy để làm trung gian hòa giải;
• Các vụ án tranh chấp đất đai thường kéo dài, đòi hỏi bạn phải kiên nhẫn và kiên trì, đồng thời phải chuẩn bị đầy đủ về mặt tài chính để chi trả các khoản phí như án phí, phí luật sư,…
• Tìm kiếm sự giúp đỡ của luật sư để có thể giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng, hiệu quả.

Tham khảo thêm: Chi phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Án phí chỉ là một phần trong chi phí giải quyết tranh chấp. Ngoài án phí, còn có các chi phí khác như phí luật sư, chi phí chứng minh, chi phí đi lại… Việc xác định chính xác ai phải chịu án phí và mức án phí bao nhiêu cần phải căn cứ vào từng vụ án cụ thể và được quyết định bởi tòa án. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, bạn có thể liên hệ Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai Luật Kiến Việt theo số hotline 0386.579.303 để được tư vấn chi tiết.