English
Với sự phát triển của các tòa nhà cao ốc, chung cư như hiện nay, người dân lựa chọn mô hình nhà ở như thế này ngày càng nhiều. Vậy nên các vấn đề về thiết kế, an toàn nhà chung cư cũng là điều mà nhiều cư dân các căn hộ quan tâm. Vậy thì khi gặp các vấn đề liên quan đến sửa chữa, bảo trì căn hộ, người dân cần lưu ý điều gì? Bài viết sau đây sẽ cung cấp các thông tin liên quan cũng như tư vấn soạn thảo hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư đến quý bạn đọc.
Dịch vụ soạn thảo hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư
Thế nào là hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư?
Theo khoản 1 Điều 107 Luật Nhà ở 2014 thì bảo trì chung cư bao gồm bảo trì phần sở hữu riêng và bảo trì phần sở hữu chung. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.
Vậy hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư là hợp đồng được ký kết giữa chủ căn hộ với đơn vị thi công để sửa chữa khắc phục những hư hỏng trong quá trình sử dụng căn hộ chung cư. Việc này để bảo đảm được trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền lợi của các bên được thực hiện nghiêm chỉnh theo quy định của pháp luật.
Nội dung của hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư
Hiện nay, chưa có mẫu chung về hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư. Tuy nhiên, chúng ta có thể sử dụng mẫu có sẵn hoặc tự soạn thảo hợp đồng với các nội dung cần được đảm bảo sau:
- Thông tin của các bên ký hợp đồng;
- Nội dung công việc cụ thể;
- Thời gian thực hiện;
- Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán;
- Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật;
- Nghiệm thu và bàn giao nhà ở;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Hiệu lực hợp đồng…
Dưới đây là mẫu hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư mà bạn có thể tham khảo:
>>> Click tải: Mẫu hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư
Cần lưu ý gì khi soạn hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư?
Khi soạn thảo Hợp đồng sửa chữa, bảo trì nhà chung cư, cần lưu ý: nêu rõ thông tin của các bên trong hợp đồng, cụ thể như:
- Họ và tên chủ nhà, người đại diện.
- Địa chỉ thường trú.
- Số chứng minh nhân dân, căn cước công dân.
Thông tin bên nhận sửa nhà:
- Tên đơn vị, người đại diện nhận sửa nhà.
- Địa chỉ trụ sở chính, địa chỉ liên hệ.
- Mã số doanh nghiệp, mã số thuế.
- Thông tin liên hệ: Số điện thoại, email, fax…
- Số tài khoản ngân hàng.
- Người đại diện cho đơn vị, nhóm người, chức danh, địa chỉ cư trú.
Phương thức thanh toán cần nêu rõ là tiền mặt hay chuyển khoản? Thanh toán chia nhỏ thành các đợt hay 01 lần? Mệnh giá là ngoại tệ hay VND?…
Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật trong quá trình sửa chữa.
Nghiệm thu và bàn giao nhà ở đã sửa chữa xong: Các bên tiến hành thỏa thuận về việc nghiệm thu và bàn giao nhà ở, theo đó bên chủ nhà sẽ theo dõi, giám sát, kiểm tra chất lượng sau khi thực hiện xong toàn bộ công đoạn sửa chữa hay một phần công đoạn nào đó.
Quyền và nghĩa vụ của các bên như:
- Bên A cung cấp đủ tài liệu, nội dung sửa chữa, kế hoạch, mục tiêu sửa chữa.
- Yêu cầu bên B sửa lại cho phù hợp nội dung như đã thỏa thuận.
- Thanh toán đủ số tiền cho bên B như đã thỏa thuận khi hoàn thành công việc .….
- Bên B đảm bảo thực hiện công việc đúng tiến độ….
Khối lượng công việc, chi phí phát sinh khi thực hiện sửa chữa nhà ở: Nêu rõ khối lượng công việc cụ thể; thỏa thuận rõ về việc bên B phải trả thêm chi phí trong trường hợp nào?
Tiến độ thực hiện: Nêu rõ thời gian cụ thể để thực hiện sửa chữa; thời gian hoàn thiện công việc…
Trường hợp chấm dứt hợp đồng:
- Sau khi hoàn thành xong công việc đã thỏa thuận;
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng và trách nhiệm bồi thường (nếu có)
Các sự kiện bất khả kháng như thiên tai, bão lũ,… mà không thể tiến hành được công việc như đúng thời hạn đã thỏa thuận.
Hiệu lực hợp đồng: Nêu rõ ngày có hiệu lực của hợp đồng.
Cần lưu ý gì khi soạn hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư
Lợi ích khi được tư vấn soạn thảo hợp bảo trì, sửa chữa nhà chung cư?
Đôi khi, việc thực hiện soạn thảo hợp đồng bảo trì và sửa chữa nhà chung cư sẽ phức tạp, yêu cầu tính chuyên môn pháp lý cao. Vì vậy cho nên khi sử dụng dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư, bạn sẽ nhận được những lợi ích như:
- Tư vấn những quy định của pháp luật áp dụng trong thực tiễn liên quan.
- Đánh giá pháp lý đối với các nội dung đã được soạn thảo.
- Kiểm tra nội dung, rà soát, chỉnh sửa hợp đồng do đối tác đưa ra
- Soạn thảo hợp đồng trên cơ sở các yêu cầu của doanh nghiệp và theo quy định của pháp luật, đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng và cân bằng lợi ích của các bên trong hợp đồng.
- Tiết kiệm thời gian, công sức cho người cần được soạn thảo.
- Gặp gỡ, trao đổi với các bên pháp lý với các bên liên quan, cơ quan Trọng tài, tòa án, thi hành án để bảo vệ cho quyền và nghĩa vụ hợp pháp của khách hàng.
Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư gồm những gì?
Luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư
Hầu hết các chủ nhà chung cư căn hộ sau một quá trình sử dụng, hoặc mua lại từ người khác đều có nhu cầu sửa chữa, bảo trì. Trên thực tế, trong quá trình sửa chữa có thể xảy ra những trường hợp không thể lường trước được như: chất lượng công trình sửa chữa không đạt quy định, dẫn đến nứt tường, tróc sơn, thậm chí là sập nhà làm chết người,… Do đó, việc ký kết hợp đồng bảo trì, sửa chữa chung cư căn hộ là rất cần thiết. Vậy nên nếu bạn đang cần được tư vấn soạn thảo văn bản từ những người có chuyên môn pháp lý, công ty luật Kiến Việt chúng tôi cung cấp những dịch vụ sau:
- Tư vấn soạn thảo, thỏa thuận giao kết hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư.
- Tư vấn, đề xuất phương hướng cho các vấn đề phát sinh từ bảo trì, sửa chữa nhà chung cư.
- Tham gia vào quá trình tố tụng để giải quyết tranh chấp hợp đồng.
Bài viết trên đã cung cấp một số thông tin về việc soạn thảo hợp đồng bảo trì, sửa chữa nhà chung cư. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp ích được cho bạn. Nếu bạn có thắc mắc cần giải đáp, hãy liên hệ với luật sư tư vấn hợp đồng của chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.
Thông tin liên hệ Công ty Luật Kiến Việt:
Liên hệ qua Website: https://luatkienviet.com/
Liên hệ qua điện thoại: 0386 579 303
Liên hệ qua Email: contact@luatkienviet.com
Liên hệ qua Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ công ty.
