Nội dung

Việt Nam đã và đang là điểm đến hấp dẫn hàng đầu cho vốn đầu tư quốc tế. Các hình thức đầu tư nước ngoài vào Việt Nam không chỉ là vấn đề về vốn mà còn là sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý. Bài viết này, được cập nhật theo các văn bản mới nhất năm 2026, sẽ cung cấp thông tin về phân loại, thủ tục và các quy định cốt lõi để bạn có thể tự tin triển khai hoạt động đầu tư.

5 hình thức đầu tư nước ngoài vào Việt Nam

Đầu tư nước ngoài được hiểu như thế nào?

Dựa theo khái niệm về đầu tư được quy định tại khoản 8 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022, 2024, 2025) thì đầu tư nước ngoài được hiểu là việc nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn (có thể là tiền hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật dân sự) để thực hiện hoạt động kinh doanh
Nhà đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 19 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022, 2024, 2025) là cá nhân có quốc tịch nước ngoài, tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.

Các hình thức đầu tư nước ngoài vào Việt Nam

Hiện nay, theo quy định tại Điều 18 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022, 2024, 2025), có 5 hình thức đầu tư tại Việt Nam:

Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế.
Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp.
Thực hiện dự án đầu tư.
Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
Các hình thức đầu tư, loại hình tổ chức kinh tế mới theo quy định của Chính phủ.

Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế

Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế là việc Nhà đầu tư nước ngoài sẽ tiến hành thành lập một tổ chức kinh tế tại Việt Nam để tiến hành đầu tư

Điều kiện thành lập tổ chức kinh tế

Điều kiện để Nhà đầu tư nước ngoài thành lập tổ chức kinh tế tại Việt Nam, căn cứ theo Điều 19 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022, 2024, 2025) thì NĐT nước ngoài phải đáp ứng 2 điều kiện sau:

Đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường theo quy định tại Điều 9 Luật đầu tư, xem là NĐT nước ngoài có đầu tư vào các ngành nghề hạn chế tiếp cận thị trường theo quy định tại Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài (Phụ lục I Nghị định 31/2021/NĐ-CP)
Nhà đầu tư nước ngoài được thành lập tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư trước khi thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp

Điều kiện thực hiện đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp

Điều kiện thực hiện việc đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp đối với NĐT nước ngoài, theo quy định tại Điều 21 Luật đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022, 2024, 2025):

Điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài quy định tại Điều 9 của Luật này;
Bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Luật này;
Quy định của pháp luật về đất đai về điều kiện nhận quyền sử dụng đất, điều kiện sử dụng đất tại đảo, xã, phường, thị trấn biên giới, xã, phường, thị trấn ven biển.

Thực hiện dự án đầu tư

NĐT nước ngoài đầu tư vào Việt Nam thông qua hình thức thực hiện dự án đầu tư, hình thức này thường được thể hiện dưới dạng đầu tư theo hợp đồng PPP.
Theo quy định tại khoản 10 Điều 3 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022, 2025) quy định Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (Public Private Partnership – sau đây gọi là đầu tư theo phương thức PPP) là phương thức đầu tư được thực hiện trên cơ sở hợp tác có thời hạn giữa Nhà nước và nhà đầu tư tư nhân thông qua việc ký kết và thực hiện hợp đồng dự án PPP nhằm thu hút nhà đầu tư tư nhân tham gia dự án PPP.

Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC

Theo quy định tại khoản 14 Điều 3 Luật đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022, 2024, 2025), Hợp đồng hợp tác kinh doanh (sau đây gọi là hợp đồng BCC) là hợp đồng được ký giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm theo quy định của pháp luật mà không thành lập tổ chức kinh tế

Nội dung cơ bản của hợp đồng BCC bao gồm:

Tên, địa chỉ, người đại diện có thẩm quyền của các bên tham gia hợp đồng; địa chỉ giao dịch hoặc địa điểm thực hiện dự án đầu tư;
Mục tiêu và phạm vi hoạt động đầu tư kinh doanh;
Đóng góp của các bên tham gia hợp đồng và phân chia kết quả đầu tư kinh doanh giữa các bên;
Tiến độ và thời hạn thực hiện hợp đồng;
Quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng;
Sửa đổi, chuyển nhượng, chấm dứt hợp đồng;
Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, phương thức giải quyết tranh chấp.

Theo quy định tại khoản 4 Điều 22 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung 2022, 2024, 2025), trong quá trình thực hiện hợp đồng BCC các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp

Luật sư tư vấn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam

Luật sư tư vấn về đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

Để biến cơ hội đầu tư tại Việt Nam thành hiện thực một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất, sự đồng hành của một đối tác pháp lý am hiểu thực tiễn là vô cùng quan trọng, Luật Kiến Việt sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ quý khách hàng trong việc:

Tư vấn về điều kiện tiếp cận thị trường, tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ đối với các ngành, nghề kinh doanh có điều kiện.
Thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Tư vấn thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp khi có thay đổi
Hỗ trợ thực hiện thủ tục đăng ký góp vốn, mua cổ phần với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thuộc diện bắt buộc
Soạn thảo, rà soát và hiệu chỉnh các loại hợp đồng kinh doanh, đặc biệt là Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh (BCC), Hợp đồng Liên doanh, Hợp đồng Dự án PPP
Đại diện pháp lý thường trực, cung cấp ý kiến tư vấn kịp thời cho mọi vấn đề phát sinh trong quá trình đầu tư.

Việc nắm bắt rõ ràng và chính xác các hình thức đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cùng với các điều kiện, thủ tục pháp lý đặc thù là bước đệm vững chắc đầu tiên cho bất kỳ nhà đầu tư nào mong muốn gia nhập thị trường đầy tiềm năng này. Hãy liên hệ ngay với Luật Kiến Việt qua số hotline 0386579303 để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết.