English
Trong quá trình kinh doanh, nhiều doanh nghiệp lựa chọn bán tài sản do không còn nhu cầu sử dụng. Dịch vụ luật sư tư vấn mua bán tài sản của doanh nghiệp được tìm kiếm nhằm đáp ứng yêu cầu pháp lý giúp doanh nghiệp tháo gỡ một phần những khó khăn tài chính đồng thời bảo đảm quá trình mua bán diễn ra theo đúng quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ khái quát quy định về điều kiện, thời điểm để thực hiện mua bán tài sản trong doanh nghiệp.
Dịch vụ luật sư tư vấn mua bán tài sản của doanh nghiệp
Quy định về mua bán tài sản doanh nghiệp trong pháp luật hiện nay.
Trên tinh thần của Điều 430 Bộ luật dân sự, có thể hiểu mua bán tài sản doanh nghiệp là một hành vi pháp lý. Theo đó:
- Bên bán: Chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên mua.
- Bên mua: Trả tiền cho bên bán để nhận quyền sở hữu tài sản.
Tài sản của doanh nghiệp phải đáp ứng hai tiêu chí sau:
- Tất cả những gì có giá trị, thuộc sở hữu hoặc do doanh nghiệp kiểm soát; và
- Có thể sử dụng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh và mang lại lợi ích kinh tế cho doanh nghiệp.
Theo Điều 105 Bộ luật Dân sự, tài sản doanh nghiệp có thể là:
- Vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
- Bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.
Ngoài ra, phần vốn góp của các thành viên cũng là một trong những loại tài sản của doanh nghiệp. Theo Điều 34 Luật Doanh nghiệp, tài sản góp vốn có thể là:
- Đồng Việt Nam,
- Ngoại tệ tự do chuyển đổi,
- Vàng,
- Quyền sử dụng đất,
- Quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật,
- Tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.
Điều kiện để thực hiện mua bán tài sản trong doanh nghiệp
Điều kiện để mua bán tài sản doanh nghiệp
Tùy từng loại tài sản cũng như hình thức bán tài sản cần phải tuân thủ theo quy định của pháp luật tương ứng: luật doanh nghiệp, luật dân sự, luật thương mại và luật đấu giá tài sản doanh nghiệp. Nhưng nhìn chung việc mua bán tài sản doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:
Điều kiện về chủ thể
Bên bán:
- Là doanh nghiệp được pháp luật công nhận;
- Là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản được bán;
- Không thuộc diện doanh nghiệp đang trong quá trình giải thể, phá sản.
Bên mua:
- Là cá nhân hoặc tổ chức được pháp luật công nhận;
- Có đủ năng lực hành vi pháp lý để thực hiện giao dịch mua bán;
- Không thuộc diện bị cấm mua bán tài sản theo quy định của pháp luật.
Điều kiện về tài sản
- Phải là tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của doanh nghiệp;
- Không thuộc diện tài sản bị cấm giao dịch theo quy định của pháp luật chuyên ngành
- Phải có đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sở hữu.
Lập hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán được lập thành văn bản hoặc hình thức tương đương:
- Ghi rõ thông tin về các bên tham gia giao dịch.
- Xác định rõ ràng đối tượng, giá cả, phương thức thanh toán, thời gian giao hàng/nhận hàng, trách nhiệm của các bên.
- Có chữ ký của đại diện hợp pháp của các bên.
Hợp đồng mua bán phải được thực hiện đúng thủ tục pháp lý:
- Công chứng theo quy định của pháp luật
- Đăng ký quyền sở hữu tài sản (với một số loại tài sản nhất định).
Thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản doanh nghiệp
Thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản trong hợp đồng mua bán tài sản doanh nghiệp là một vấn đề quan trọng cần được xác định rõ ràng để đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản có thể được xác định dựa trên các trường hợp sau:
- Theo thỏa thuận của các bên: Các bên trong hợp đồng mua bán được tự do thỏa thuận thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản nhưng không được trái với quy định pháp luật. Thỏa thuận phải được lập thành văn bản trong hợp đồng mua bán tài sản doanh nghiệp
- Theo quy định pháp luật: Nếu các bên không thỏa thuận về thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản, thời điểm này sẽ được xác định theo quy định của pháp luật. Theo Điều 62 Luật Thương mại 2005, quyền sở hữu được chuyển từ người bán sang người mua kể từ thời điểm hàng hóa được chuyển giao. Quy định này được áp dụng cho tất cả các giao dịch mua bán tài sản, trừ trường hợp có quy định khác của pháp luật.
- Quyền sở hữu tài sản phi vật chất (như thương hiệu, bằng sáng chế) được chuyển giao sau khi đã hoàn tất thủ tục đăng ký theo quy định của pháp luật.
Tại sao cần luật sư thực hiện hợp đồng mua bán tài sản doanh nghiệp
Tư vấn hợp đồng mua bán tài sản doanh nghiệp
Từ những phân tích trên, có thể thấy việc mua bán tài sản doanh nghiệp là một giao dịch quan trọng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Do đó, việc sử dụng dịch vụ của luật sư của Công ty Luật Kiến Việt để thực hiện hợp đồng mua bán tài sản doanh nghiệp mang lại nhiều lợi ích cho các bên tham gia giao dịch:
Đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng:
- Luật sư có chuyên môn và kiến thức pháp lý sâu rộng, giúp soạn thảo hợp đồng mua bán tài sản doanh nghiệp tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
- Hợp đồng được soạn thảo bởi luật sư sẽ đảm bảo đầy đủ các nội dung cần thiết, rõ ràng, chính xác, tránh những rủi ro pháp lý tiềm ẩn.
Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên:
- Luật sư sẽ tư vấn cho các bên về quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong hợp đồng mua bán.
- Luật sư sẽ giúp các bên đàm phán để đạt được thỏa thuận có lợi nhất.
- Luật sư sẽ đại diện cho các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng, đảm bảo quyền lợi của các bên được bảo vệ.
Giảm thiểu rủi ro pháp lý:
- Luật sư sẽ giúp các bên xác định và đánh giá các rủi ro pháp lý tiềm ẩn trong giao dịch mua bán.
- Luật sư sẽ tư vấn cho các bên về các biện pháp phòng ngừa rủi ro pháp lý.
- Việc có luật sư tham gia sẽ giúp giảm thiểu tranh chấp pháp lý phát sinh sau này.
Tiết kiệm thời gian và chi phí:
- Luật sư sẽ giúp các bên hoàn thành thủ tục mua bán tài sản nhanh chóng và hiệu quả.
- Luật sư sẽ giúp các bên tránh những sai sót trong quá trình thực hiện hợp đồng, dẫn đến tốn kém chi phí và thời gian.
Tăng cường uy tín cho giao dịch:
- Việc có luật sư tham gia vào giao dịch mua bán tài sản doanh nghiệp thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín của các bên.
- Hợp đồng được soạn thảo bởi luật sư sẽ tạo dựng niềm tin cho các bên tham gia giao dịch.
Dịch vụ tư vấn về mua bán tài sản của doanh nghiệp
Với độ ngũ luật sư doanh nghiệp từng tham gia nhiều giao dịch mua bán tài sản của doanh nghiệp, Công ty Luật Kiến Việt sẵn sàng là đơn vị hỗ trợ tư vấn những vấn đề pháp lý liên quan đến mua bán tài sản doanh nghiệp.
Đối với những thắc mắc của bạn về mua bán tài sản doanh nghiệp, Công ty Luật Kiến Việt sẽ xử lý theo quy trình sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin
- Bước 2: Luật sư liên hệ và trao đổi ban đầu
- Bước 3: Báo giá dịch vụ
- Bước 4: Ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý
- Bước 5: Thu thập và nghiên cứu tài liệu
- Bước 6: Tư vấn pháp lý
- Bước 7: Báo cáo kết quả và nhận thanh toán
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần Luật sư tư vấn doanh nghiệp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật Kiến Việt thông qua:
- Liên hệ qua Website: https://luatkienviet.com/
- Liên hệ qua điện thoại: 0386 579 303
- Liên hệ qua Email: contact@luatkienviet.com
- Liên hệ qua Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
- Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ công ty: Phòng 802 Lầu 8, tòa nhà Vietnam Business Center, 57-58 Hồ Tùng Mậu, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
