Nội dung

Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất là dịch vụ cần thiết và quan trọng đối với các cá nhân, tổ chức khi tham gia giao dịch nhà đất. Giao dịch nhà đất có hệ thống pháp luật quy định chặt chẽ về các loại giấy tờ cần công chứng khi chuyển nhượng, hợp đồng giấy tay, hợp đồng mua bán đất ở, hợp đồng mua bán đất nông nghiệp,… Do đó, việc có được một hợp đồng mua bán nhà đất hợp pháp, chặt chẽ, đảm bảo quyền và lợi ích của các bên là vô cùng quan trọng.

Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất

Các điều khoản trong hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

Thông tin của các bên:

Họ tên, số CMND/CCCD, nơi cấp, ngày cấp, hộ khẩu thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại liên lạc của các bên tham gia hợp đồng.
Trường hợp bên chuyển nhượng là vợ chồng hoặc đồng sở hữu thì phải có đầy đủ thông tin và chữ ký của tất cả các bên.
Trường hợp bên nhận chuyển nhượng là vợ chồng thì phải có đầy đủ thông tin của cả hai vợ chồng.

Thông tin về tài sản gắn liền với đất:

Nếu trên thửa đất có nhà, công trình xây dựng thì phải ghi rõ loại nhà, công trình xây dựng, diện tích, tình trạng hiện tại.
Nếu trên thửa đất có cây trồng thì phải ghi rõ loại cây trồng, diện tích, tình trạng hiện tại.

Giá và phương thức thanh toán

Giá chuyển nhượng (do các bên thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật).
Phương thức, thời hạn thanh toán (có đặt cọc không, trả một lần hay nhiều lần, việc giải quyết tiền đặt cọc đã nhận, trả bằng tiền Việt Nam hay bằng vàng, bằng tiền mặt hay chuyển khoản).

Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng

Các bên cáo thể ấn định thời hạn, địa điểm, phương thức cụ thể để giao đất, giao tiền.

Quyền và nghĩa vụ của các bên sau khi hoàn thành hợp đồng:

Các bên có thể thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của mình sau khi hoàn thành hợp đồng như việc bảo hành, bảo trì nhà, công trình xây dựng,…

Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng

Các bên có thể thỏa thuận mức phạt do chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán, chậm bàn giao đất.

Phương thức giải quyết tranh chấp

Các bên thỏa thuận phương thức giải quyết tranh chấp trong trường hợp có tranh chấp xảy ra như tự thương lượng, hòa giải thông qua người thứ ba, khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Tòa án.

Vì sao cần dịch vụ luật sư soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất?

Dưới đây là một số lý do cần sử dụng dịch vụ luật sư soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất:

Giúp khách hàng có thể yên tâm rằng hợp đồng của mình sẽ được soạn thảo đúng quy định của pháp luật, tránh được các rủi ro pháp lý có thể xảy ra;
Giúp các bên tham gia giao dịch hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, từ đó có thể thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng một cách hợp lý, công bằng;
Giúp các bên tham gia giao dịch tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc tự soạn thảo hợp đồng;
Giúp các bên tham gia giao dịch hiểu rõ về tài sản mua bán, bao gồm thông tin về thửa đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất,…;
Giúp các bên tham gia giao dịch dự phòng các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng;
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng mua bán nhà đất được soạn thảo bởi luật sư sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để các bên giải quyết tranh chấp một cách hiệu quả;
Hợp đồng mua bán nhà đất được soạn thảo bởi luật sư sẽ giúp các bên tham gia giao dịch thực hiện hợp đồng một cách thuận lợi, tránh được những mâu thuẫn, tranh chấp.

Các điều khoản trong hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

Một số lưu ý khi soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất

Khi soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất, cần lưu ý thêm về các trường hợp sau:

Chủ thể mua bán quyền sử dụng đất phải là chủ sử dụng hoặc người có quyền mua bán, xử lý đất, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Nếu nhóm người sử dụng đất tham gia ký hợp đồng, thì tất cả các thành viên trong nhóm phải ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự. Đây là quy định rất quan trọng để bảo đảm hợp đồng có hiệu lực;
Nếu chủ thể tham gia hợp đồng là tổ chức, thì người ký phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó. Có nhiều trường hợp trên thực tế xác định sai người đại diện mà dẫn tới hợp đồng vô hiệu.

Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất

Tư vấn về tính hợp pháp của hợp đồng;
Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên;
Tư vấn các rủi ro có thể xảy ra;
Tư vấn giải quyết tranh chấp;
Soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất theo yêu cầu ;
Thẩm định hợp đồng mua bán nhà đất;
Tư vấn về thuế và phí;
Tư vấn về thủ tục sang tên, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Hỗ trợ các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng;
Giải đáp thắc mắc của các bên về mua bán nhà đất.

Một số lưu ý khi soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất

Kinh nghiệm thuê luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất là một giao dịch quan trọng, liên quan đến nhiều quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Do đó, việc thuê luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất là một việc làm cần thiết để đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro cho các bên. Dưới đây là một số kinh nghiệm thuê luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất:

Lựa chọn luật sư có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất
Tìm hiểu thông tin về luật sư, bao gồm: trình độ chuyên môn, kinh nghiệm, uy tín, phí dịch vụ,…
Thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản dịch vụ, bao gồm: phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, chi phí,…
Bạn cần cung cấp đầy đủ thông tin cho luật sư về giao dịch mua bán nhà đất, bao gồm: thông tin về người bán, người mua, tài sản mua bán,…
Kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng trước khi ký. Nếu có bất kỳ điều khoản nào bạn không hiểu hoặc không đồng ý, bạn cần trao đổi với luật sư để được giải thích hoặc chỉnh sửa.

Nếu bạn có thắc mắc hay bất cứ vấn đề nào cần hỗ trợ về hợp đồng mua bán nhà đất sử dụng dịch vụ soạn thảo hợp đồng của Luật Kiến Việt hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0386 579 303 để được tư vấn, hướng dẫn cụ thể.

Một số bài viết liên quan có thể bạn quan tâm:

Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Dịch vụ soạn hợp đồng đặt cọc nhà đất

Luật sư tư vấn pháp luật bất động sản miễn phí qua điện thoại

Dịch vụ Luật sư bất động sản