English
Thế chấp căn hộ chung cư là một hình thức thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được sử dụng phổ biến hiện nay do đó nhu cầu tìm kiếm dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư cũng ngày càng nhiều. Thế chấp căn hộ chung cư có thể nhắm mục đích vay vốn hay trả nợ khoản vay,… Việc thế chấp phải được lập thành văn bản riêng theo mẫu đơn đúng quy định hoặc ghi trong hợp đồng chính và phải có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của các cấp có thẩm quyền. Để làm rõ các vấn đề liên quan đến nội dung trên, Công ty Luật Kiến Việt xin gửi đến bạn đọc bài viết sau đây.
Tư vấn hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư
Quy định chung về thế chấp tài sản
Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015, thế chấp tài sản là việc một bên (gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (gọi là bên nhận thế chấp).
Từ khái niệm trên có thể thấy rằng thế chấp tài sản có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi của bên nhận thế chấp khi có sự vi phạm nghĩa vụ xảy ra.Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.
>>>Xem thêm: Luật sư tư vấn về thế chấp bất động sản
Thế nào là hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư?
Thế chấp căn hộ chung cư là hình thức sử dụng căn hộ chung cư thuộc sở hữu của bạn để làm tài sản đảm bảo cho một khoản vay hoặc nghĩa vụ nào đó. Nếu đến thời hạn trả nợ mà người đi vay không trả được vốn cùng lãi suất theo quy định thì quyền sở hữu chung cư sẽ thuộc về ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cho vay. Điều này có nghĩa có thể dùng nhà chung cư mình đang ở hoặc sẽ có trong tương lai để vay thế chấp từ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng uy tín.
Nội dung chính trong hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư.
Nội dung hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư
Thứ nhất, về thông tin các bên:
- Bên thế chấp: Cá nhân hoặc tổ chức sở hữu căn hộ chung cư.
- Bên nhận thế chấp: Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.
Thứ hai, về tài sản thế chấp:
- Mô tả chi tiết căn hộ chung cư: vị trí, diện tích, số tầng, số phòng, …
- Giá trị tài sản thế chấp.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Thứ ba, về mục đích vay vốn:
- Nêu rõ lý do vay vốn và số tiền vay.
- Lãi suất vay và phương thức thanh toán lãi.
- Kỳ hạn vay vốn.
Thứ tư, về quyền và nghĩa vụ của các bên:
- Bên thế chấp: Có quyền sử dụng, khai thác tài sản thế chấp đồng thời cũng có trách nhiệm bảo quản tài sản thế chấp. Bên cạnh đó bên nhận thế chấp cũng cần có trách nhiệm thanh toán đầy đủ khoản vay và lãi vay theo cam kết.
- Bên nhận thế chấp có quyền yêu cầu bên thế chấp thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng và được phép thu giữ tài sản thế chấp nếu bên thế chấp vi phạm hợp đồng.
Ngoài ra, hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư có một số các đặc điểm cần lưu ý sau:
- Chủ thể thực hiện việc thế chấp tài sản là chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ chung cư được mang ra thế chấp
- Hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
- Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.
Vì sao cần luật sư soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư?
Luật sư là người có kiến thức pháp lý chuyên sâu, có kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng, giúp khách hàng soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư một cách dễ dàng và nhanh chóng. Dưới đây là một số lợi ích cụ thể khi luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư:
- Giảm thiểu rủi ro: Luật sư có thể giúp các bên tham gia hợp đồng soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư đúng theo quy định của pháp luật, tránh những sai sót có thể dẫn đến hợp đồng không có hiệu lực hoặc không được thực thi.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Luật sư có thể giúp các bên tham gia hợp đồng nắm bắt được các quy định của pháp luật liên quan đến hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư, từ đó có thể đàm phán và thỏa thuận các nội dung của hợp đồng một cách nhanh chóng và hiệu quả.
- Tăng cường bảo vệ quyền và lợi ích: Luật sư có thể giúp các bên tham gia hợp đồng soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư bao gồm các điều khoản phù hợp với nhu cầu và lợi ích của mình, từ đó có thể bảo vệ quyền và lợi ích của mình một cách tốt nhất.
Do vậy, nếu bạn đang có nhu cầu soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư, bạn nên cân nhắc việc thuê luật sư để được tư vấn và hỗ trợ một cách hiệu quả.
Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư.
Tư vấn hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư
Dịch vụ soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư được cung cấp bởi Công ty Luật Kiến Việt với chuyên môn sâu về pháp luật, nhằm giúp các bên tham gia hợp đồng tiết kiệm thời gian và chi phí trong việc soạn thảo hợp đồng. Tùy vào từng hoàn cảnh thực tế mà vấn đề của mỗi khách hàng, chi phí dịch vụ luật sư soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư phụ thuộc vào một số yếu tố sau:
- Phức tạp của hợp đồng: Hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư có nội dung phức tạp, nhiều điều khoản sẽ có mức phí cao hơn so với hợp đồng có nội dung đơn giản, ít điều khoản.
- Thời gian thực hiện dịch vụ: Dịch vụ soạn thảo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư trong thời gian ngắn sẽ có mức phí cao hơn so với soạn thảo trong thời gian dài.
- Dịch vụ kèm theo: Nếu bạn yêu cầu luật sư cung cấp thêm các dịch vụ kèm theo, như tư vấn pháp lý, rà soát, chỉnh sửa hợp đồng,… thì mức phí sẽ nhỉnh hơn.
- Uy tín của đơn vị cung cấp dịch vụ: Các đơn vị cung cấp dịch vụ có uy tín thường có mức chi phí cao hơn.
Trên đây là nội dung giới thiệu Dịch vụ luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp do chúng tôi cung cấp. Hãy liên hệ ngay Công ty Luật Kiến Việt để được sử dụng những dịch vụ tốt nhất.
Thông tin liên hệ Công ty Luật Kiến Việt:
Liên hệ qua Website: https://luatkienviet.com/
Liên hệ tư vấn Luật sư tư vấn về thế chấp bất động sản qua điện thoại: 0386.579.303
Liên hệ qua Email: contact@luatkienviet.com
Liên hệ qua Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ công ty.
