English
Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là phương thức để các bên trong quan hệ thừa kế giải quyết mâu thuẫn để đi đến thống nhất khi hưởng di sản là quyền sử dụng đất. Khi có người thân qua đời, vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất thường trở nên phức tạp và dễ dẫn đến tranh chấp. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, việc hiểu rõ hồ sơ, thủ tục giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là vô cùng cần thiết. Cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.
Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là một vấn đề xã hội phức tạp, thường xảy ra trong các gia đình. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến những tranh chấp này, và việc hiểu rõ những nguyên nhân này sẽ giúp chúng ta tìm ra giải pháp giải quyết hiệu quả:
- Khi người để lại tài sản không để lại di chúc, việc phân chia thường dựa trên quy định của pháp luật và thỏa thuận giữa các bên. Nếu không có sự thống nhất, rất dễ xảy ra tranh chấp.
- Di chúc được lập không rõ ràng, thiếu chi tiết hoặc có nhiều ý kiến khác nhau về cách hiểu nội dung di chúc.
- Thiếu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, dẫn đến tranh cãi về quyền sử dụng của từng người.
- Mỗi người muốn giành được phần lớn tài sản cho mình, dẫn đến cạnh tranh và xung đột.
- Những người đóng vai trò quan trọng trong việc chăm sóc người già thường muốn được ưu tiên hơn trong việc phân chia tài sản.
- Nhiều người không hiểu rõ các quy định của pháp luật về thừa kế, dẫn đến việc giải quyết vấn đề không đúng cách.
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân, được xác định theo thẩm quyền theo cấp và thẩm quyền theo lãnh thổ.
Xác định thẩm quyền theo cấp
Xác định tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện hay cấp tỉnh cần tuân thủ theo Điều 35, Điều 37 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Theo đó:
- Theo điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, tranh chấp về thừa kế tài sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện.
- Theo khoản 3 Điều 35, khoản 1 Điều 37 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, tranh chấp về thừa kế tài sản mà có đương sự hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần phải ủy thác tư pháp cho cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài, cho Tòa án, cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện mà thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp tỉnh.
Xác định thẩm quyền theo lãnh thổ
Theo khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ được xác định theo thứ tự như sau:
- Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.
- Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc có thẩm quyền giải quyết.
- Các đương sự có quyền tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn giải quyết.
Các phương thức giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Đối thoại và thương lượng trong gia đình
Khi có tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong gia đình, các bên nên họp và thảo luận vấn đề một cách minh bạch và rõ ràng, tránh trường hợp quá khích và gây nên xung đột, chia rẽ các thành viên trong gia đình.
Hòa giải
Nếu căng thẳng leo thang dẫn đến các thành viên gia đình không thể nói chuyện để giải quyết, các bên có thể nhờ đến bên thứ ba trung lập để tìm kiếm giải pháp. Việc thực hiện kết quả hoà giải chủ yếu dựa trên sự thiện chí giữa các bên.
Tòa án
Phương án cuối cùng là các bên sẽ đưa vụ việc ra Tòa án để đảm bảo quyền của các bên, giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật. Bản án của toà án mang tính áp dụng cao và được cưỡng chế thi hành bằng quyền lực nhà nước.
Tham khảo thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ gia đình
Quy trình, thủ tục giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Hồ sơ
- Đơn khởi kiện
- Tài liệu liên quan chứng minh yêu cầu khởi kiện là có căn cứ: di chúc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người để lại di sản,…
- Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân của người nhận thừa kế.
- Các tài liệu khác liên quan đến tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất.
Thủ tục
- Bước 1: Người khởi kiện nộp bộ hồ sơ khởi kiện đến Toà án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, có thể nộp trực tiếp hoặc nộp hồ sơ khởi kiện thông qua đường bưu điện, qua cổng thông tin dịch vụ công.
- Bước 2: Nộp tạm ứng án phí theo yêu cầu của Tòa án và nhận thông báo thụ lý/thông báo yêu cầu cung cấp các tài liệu.
- Bước 3: Tòa án tiến hành giải quyết vụ việc, các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định pháp luật trong suốt quá trình tố tụng.
Tham khảo thêm: Quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
Luật sư tư vấn về giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Trong những vụ tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, vai trò của luật sư vô cùng quan trọng. Luật sư không chỉ là người tư vấn pháp lý mà còn là người đại diện bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp. Dịch vụ mà luật sư cung cấp bao gồm:
- Tư vấn cho khách hàng về các vấn đề liên quan đến thừa kế, giúp khách hàng hiểu rõ tình hình pháp lý của mình.
- Soạn thảo các đơn kiện, đơn kháng cáo, đơn yêu cầu hòa giải,… đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả.
- Đại diện cho khách hàng tham gia các phiên tòa, bảo vệ quyền lợi của khách hàng trước tòa án.
- Hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục hành chính liên quan đến việc giải quyết tranh chấp thừa kế.
- Sử dụng các biện pháp pháp lý để giải quyết tranh chấp, bao gồm thương lượng, hòa giải, tố tụng.
Tham khảo thêm dịch vụ: Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Nếu có bất kỳ thắc mắc hay nhu cầu tư vấn pháp lý về phương thức, hồ sơ, quy trình, thủ tục giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, hãy liên hệ với luật sư tư vấn thừa kế chúng tôi – Công ty Luật Kiến Việt theo hotline 0386579303 để được hỗ trợ nhanh chóng, hiệu quả.
Bài viết liên quan: Tư vấn giải quyết tranh chấp về phân chia di sản thừa kế
