Nội dung

Thủ tục thi hành án tranh chấp đất đai là quá trình thực hiện các biện pháp nhằm buộc bên phải thi hành án thực hiện nghĩa vụ đã được quy định trong bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật về tranh chấp đất đai. Bài viết này cho ta biết về thủ tục thi hành án tranh chấp đất đai như quy trình chi tiết từ việc nộp đơn yêu cầu thi hành án, xác định thời hạn, địa điểm thi hành án, áp dụng biện pháp cưỡng chế, giải quyết tranh chấp cho đến việc bồi thường thiệt hại.

Tư vấn thủ tục thi hành án tranh chấp đất đai

Quy định pháp luật về thi hành án tranh chấp đất đai

Căn cứ Điều 30 Luật Thi hành án dân sự 2008 (sửa đổi bổ sung năm 2014) có quy định thời hiệu yêu cầu thi hành án như sau:

Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền ra quyết định thi hành án.

Trường hợp thời hạn thực hiện nghĩa vụ được ấn định trong bản án, quyết định thì thời hạn 05 năm được tính từ ngày nghĩa vụ đến hạn.

Đối với bản án, quyết định thi hành theo định kỳ thì thời hạn 05 năm được áp dụng cho từng định kỳ, kể từ ngày nghĩa vụ đến hạn.

Đối với các trường hợp hoãn, tạm đình chỉ thi hành án theo quy định của Luật này thì thời gian hoãn, tạm đình chỉ không tính vào thời hiệu yêu cầu thi hành án, trừ trường hợp người được thi hành án đồng ý cho người phải thi hành án hoãn thi hành án.
Trường hợp người yêu cầu thi hành án chứng minh được do trở ngại khách quan hoặc do sự kiện bất khả kháng mà không thể yêu cầu thi hành án đúng thời hạn thì thời gian có trở ngại khách quan hoặc sự kiện bất khả kháng không tính vào thời hiệu yêu cầu thi hành án.

Như vậy, theo quy định như trên, thời hiệu thi hành bản án tranh chấp đất đai là 5 năm kể từ ngày bản án có hiệu lực. Nếu trong bản án có ấn định nghĩa vụ thì thời hiệu sẽ là 5 năm kể từ ngày đến hạn thực hiện nghĩa vụ.

Thẩm quyền thi hành án tranh chấp đất đai

Căn cứ vào Điều 35 Luật Thi hành án dân sự 2008 được sửa đổi bởi khoản 14, khoản 48 Điều 1 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi 2014 quy định về thẩm quyền thi hành án dân sự như sau:

Cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện

Bản án, quyết định sơ thẩm của Tòa án nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và tương đương nơi cơ quan thi hành án dân sự có trụ sở;
Bản án, quyết định phúc thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đối với bản án, quyết định sơ thẩm của Tòa án nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và tương đương nơi cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện có trụ sở;
Quyết định giám đốc thẩm, tái thẩm của Tòa án nhân dân cấp cao đối với bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và tương đương nơi cơ quan thi hành án dân sự có trụ sở;
Bản án, quyết định do cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện nơi khác, cơ quan thi hành án dân sự cấp tỉnh hoặc cơ quan thi hành án cấp quân khu ủy thác.

Cơ quan thi hành án dân sự cấp tỉnh

Bản án, quyết định sơ thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trên cùng địa bàn;
Bản án, quyết định của Tòa án nhân dân cấp cao;
Quyết định của Tòa án nhân dân tối cao chuyển giao cho cơ quan thi hành án dân sự cấp tỉnh;
Bản án, quyết định của Tòa án nước ngoài, quyết định của Trọng tài nước ngoài được Tòa án công nhận và cho thi hành tại Việt Nam;
Phán quyết, quyết định của Trọng tài thương mại;
Quyết định xử lý vụ việc cạnh tranh của Hội đồng xử lý vụ việc cạnh tranh;
Bản án, quyết định do cơ quan thi hành án dân sự nơi khác hoặc cơ quan thi hành án cấp quân khu ủy thác;
Bản án, quyết định thuộc thẩm quyền thi hành của cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện quy định tại khoản 1 Điều này mà thấy cần thiết lấy lên để thi hành;
Bản án, quyết định quy định tại khoản 1 Điều này mà có đương sự hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần phải ủy thác tư pháp về thi hành án.

Cơ quan thi hành án cấp quân khu

Quyết định về hình phạt tiền, tịch thu tài sản, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, xử lý vật chứng, tài sản, án phí và quyết định dân sự trong bản án, quyết định hình sự của Tòa án quân sự quân khu và tương đương trên địa bàn;
Quyết định về hình phạt tiền, tịch thu tài sản, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, xử lý vật chứng, tài sản, án phí và quyết định dân sự trong bản án, quyết định hình sự của Tòa án quân sự khu vực trên địa bàn;
Quyết định về hình phạt tiền, tịch thu tài sản, xử lý vật chứng, tài sản, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, án phí và quyết định dân sự trong bản án, quyết định hình sự của Tòa án quân sự trung ương chuyển giao cho cơ quan thi hành án cấp quân khu;
Quyết định dân sự của Tòa án nhân dân tối cao chuyển giao cho cơ quan thi hành án cấp quân khu;
Bản án, quyết định do cơ quan thi hành án dân sự cấp tỉnh, cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện, cơ quan thi hành án cấp quân khu khác ủy thác.

Trình tự, thủ tục thi hành án bản án tranh chấp đất đai

Trình tự thủ tục thi hành bản án tranh chấp đất đai

Hồ sơ

Hồ cần nộp gồm

Đơn yêu cầu thi hành án hoặc nếu nội dung yêu cầu trình bày bằng lời nói thì sẽ được lập biên bản, có chữ ký của người lập. Biên bản này có giá trị như đơn yêu cầu.
Bản án, quyết định hoặc tài liệu khác có liên quan.
Giấy tờ tùy thân của người yêu cầu và người được thi hành án, người thi hành án (nếu có) gồm Căn cước công dân hoặc hộ chiếu hoặc Chứng minh nhân dân (bản sao).

Trình tự thủ tục

Bước 1: Nộp đơn yêu cầu thi hành án

Đương sự tự mình hoặc ủy quyền cho người khác yêu cầu thi hành án bằng hình thức trực tiếp nộp đơn hoặc trình bày bằng lời nói hoặc gửi đơn qua bưu điện. Người yêu cầu phải nộp bản án, quyết định, tài liệu khác có liên quan.

Bước 2: Xét đơn và ra quyết định thi hành án

Bước 3: Tiến hành thi hành án

Thông báo thi hành án
Xác minh điều kiện thi hành án

Bước 4: Áp dụng biện pháp thi hành án

Tự nguyện thi hành án
Cưỡng chế thi hành án

Bước 5: Kết thúc thi hành án

Luật sư tư vấn thủ tục thi hành án tranh chấp đất đai

Luật sư tư vấn thủ tục thi hành án tranh chấp đất đai

Hãy liên hệ luật sư để được hỗ trợ:

Luật sư sẽ tư vấn cho bạn về các quy định pháp luật liên quan đến thi hành án tranh chấp đất đai, giúp bạn hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.
Luật sư giúp bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để nộp đơn yêu cầu thi hành án.
Luật sư sẽ thay mặt bạn tham gia các buổi làm việc với cơ quan thi hành án, bên vi phạm và các bên liên quan khác.
Luật sư sẽ tham gia thương lượng, đàm phán để tìm kiếm giải pháp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.
Nếu bên phải thi hành án không tự nguyện thực hiện nghĩa vụ, luật sư sẽ hỗ trợ bạn đề nghị cơ quan có thẩm quyền áp dụng các biện pháp cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Luật sư sẽ hỗ trợ bạn giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thi hành án.

Tham khảo thêm: Hướng dẫn khiếu nại hành vi làm chậm thi hành án dân sự

Tham khảo thêm: Dịch vụ yêu cầu thi hành án dân sự

Các thủ tục thi hành án tranh chấp đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền và lợi ích của các bên đương sự trong tranh chấp dân sự nói chung và tranh chấp đất đai nói riêng. Trên đây là một số thông tin cơ bản về vấn đề nêu trên, nếu có bất kì thắc mắc nào khác, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0386579303 để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ.

Bài viết liên quan: Dịch vụ luật sư thi hành án dân sự tại thành phố Hồ Chí Minh