English
Dịch vụ luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai là dịch vụ cung cấp cho các cá nhân, tổ chức khi gặp tranh chấp liên quan đến đất đai. Luật sư với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm dày dặn sẽ tư vấn cho khách hàng thủ tục, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đúng quy định của tố tụng dân sự và giúp khách hàng bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình một cách hiệu quả nhất.
Dịch vụ luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án
Phân loại tranh chấp đất đai
Thứ nhất, tranh chấp về quyền sử dụng đất:
- Tranh chấp về ranh giới đất đai.
- Tranh chấp đòi lại đất, tài sản gắn liền với đất.
Thứ hai, tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất:
- Tranh chấp về thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng liên quan đến đất đai.
- Tranh chấp về công nhận hiệu lực hợp đồng liên quan đến đất đai.
- Tranh chấp về mục đích sử dụng đất.
Thứ ba, tranh chấp liên quan đến đất:
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn.
- Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai sẽ được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã, nếu không thành thì được giải quyết như sau:
Trường hợp 1, đối với trường hợp có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ hợp lệ thì tranh chấp sẽ được giải quyết tại Tòa án nhân dân.
Trường hợp 2, đối với trường hợp không có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ hợp lệ thì sẽ có hai lựa chọn:
Lựa chọn 1: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân:
- Tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết.
- Tranh chấp có tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết.
- Quyết định giải quyết có hiệu lực thi hành phải được các bên chấp hành.
- Nếu không chấp hành, sẽ bị cưỡng chế thi hành.
Lựa chọn 2: Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án
Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Bước 1: Nộp đơn khởi kiện
Sau khi hòa giải tại địa phương không thành, một bên liên quan có thể nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp. Đơn khởi kiện cần kèm theo các tài liệu, chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện hợp pháp. Hồ sơ khởi kiện bao gồm:
- Đơn khởi kiện theo mẫu quy định;
- Giấy tờ chứng minh tư cách chủ thể của người khởi kiện (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu);
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu liên quan (sổ đỏ, giấy tờ hợp lệ về thừa kế, tặng cho,…);
- Biên bản hòa giải cơ sở không thành;
- Các biên lai thu tiền sử dụng đất hàng năm (nếu có);
- Các loại giấy tờ khác liên quan đến thửa đất tranh chấp (hợp đồng cho thuê, chuyển nhượng,…);
- Trích lục bản đồ địa chính, giấy tờ đo đạc thửa đất (nếu có).
Bước 2: Nộp tiền tạm ứng án phí
Sau khi thụ lý đơn, Tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Người khởi kiện phải nộp tiền tại Chi cục Thi hành án dân sự trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận thông báo.
Bước 3: Tòa án giải quyết vụ án và ra bản án hoặc quyết định
Thời hạn giải quyết vụ án: 04 tháng (có thể kéo dài đến 06 tháng trong trường hợp phức tạp).
Khi nào cần luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án?
Bạn nên cân nhắc thuê luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án trong các trường hợp sau:
- Vụ án phức tạp, có nhiều tình tiết, yếu tố pháp lý cần phân tích;
- Vụ án liên quan đến tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế đất đai,…;
- Vụ án có nhiều bên tham gia, có nhiều tranh chấp về tài liệu, chứng cứ.;
- Vụ án liên quan đến nhiều luật và văn bản pháp luật có liên quan;
- Cần thu thập tài liệu, chứng cứ, xây dựng lập luận và bảo vệ quyền lợi của bạn một cách hiệu quả nhất;
- Cần luật sư giúp thương lượng, hòa giải với các bên liên quan để giải quyết tranh chấp nhanh chóng, tiết kiệm chi phí;
- Cần Luật sư soạn đơn, nộp đơn khởi kiện, làm đơn yêu cầu, soạn thảo văn bản, tham gia các phiên tòa,…;
- Cần Luật sư giúp thực hiện các thủ tục tố tụng một cách đúng quy định, đảm bảo tính hợp pháp cho vụ án.
Tham khảo thêm: Dịch vụ luật sư tố tụng tham gia giải quyết tranh chấp tại Tòa án
Dịch vụ luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án
Dịch vụ luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa
- Phân tích vụ án, đánh giá tình hình pháp lý và đưa ra hướng giải quyết phù hợp;
- Tư vấn về các quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp đất đai;
- Hỗ trợ soạn thảo các văn bản pháp lý như đơn khởi kiện, đơn yêu cầu, phản hồi,…;
- Đại diện tham gia các phiên tòa, trình bày ý kiến, lập luận và bảo vệ quyền lợi của khách hàng;
- Nộp đơn khởi kiện, làm đơn yêu cầu, thực hiện các thủ tục tố tụng theo quy định;
- Thu thập tài liệu, chứng cứ, tìm kiếm nhân chứng,…;
- Tham gia thương lượng, hòa giải với các bên liên quan để giải quyết tranh chấp nhanh chóng, tiết kiệm chi phí;
- Soạn thảo thỏa thuận hòa giải, đảm bảo tính hợp pháp và quyền lợi của các bên;
- Hỗ trợ thực hiện các biện pháp bảo vệ quyền lợi như kê biên tài sản, thi hành án,…
Phí luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Có 3 cơ sở để tính phí luật sư giải quyết tranh chấp đất đai, cụ thể:
Thứ nhất là độ phức tạp của vụ án. Luật sư sẽ dựa vào độ phức tạp của các tình tiết vụ án để xác định khối lượng công việc cần thực hiện, ví dụ như:
- Thu thập hồ sơ, chứng cứ;
- Tìm kiếm, đánh giá các văn bản pháp luật liên quan;
- Phân tích tình hình pháp lý, xây dựng lập luận;
- Tư vấn pháp luật cho khách hàng;
- Tham gia các phiên tòa, hòa giải,…
Vụ án càng phức tạp, luật sư càng phải dành nhiều thời gian và công sức để nghiên cứu, giải quyết, dẫn đến mức phí cao hơn.
Thứ hai là thời gian thực hiện vụ án của luật sư, các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian bao gồm:
- Khối lượng công việc cần thực hiện;
- Độ phức tạp của vụ án;
- Số lượng luật sư tham gia;
- Tiến độ giải quyết của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền;
- Vụ án kéo dài, luật sư sẽ phải dành nhiều thời gian hơn, dẫn đến mức phí cao hơn.
Thứ ba là yêu cầu của khách hàng về kết quả công việc. Mức độ phức tạp của yêu cầu (thương lượng, khởi kiện,…) ảnh hưởng đến khối lượng công việc của luật sư, từ đó ảnh hưởng đến mức phí. Ví dụ, yêu cầu khởi kiện và tham gia tố tụng tại Tòa án sẽ đòi hỏi nhiều công việc hơn so với yêu cầu tư vấn pháp luật đơn thuần.
Với dịch vụ luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án của chúng tôi, bạn hoàn toàn yên tâm được hỗ trợ kịp thời và hiệu quả bất cứ khi nào bạn cần. Nếu bạn có thắc mắc hay bất cứ vấn đề nào cần luật sư đất đai tư vấn giải quyết, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, hướng dẫn cụ thể.
Thông tin liên hệ Công ty Luật Kiến Việt:
- Liên hệ qua Website: https://luatkienviet.com/
- Liên hệ qua điện thoại: 0386 579 303
- Liên hệ qua Email: contact@luatkienviet.com
- Liên hệ qua Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
- Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ công ty: Phòng 802 Lầu 8, tòa nhà Vietnam Business Center, 57-58 Hồ Tùng Mậu, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
