English
Giao dịch về đất đai diễn ra ngày càng nhiều, trong đó đăng bộ sang tên nhà đất là thủ tục pháp lý quan trọng sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho… Trong bài viết này, Công ty Luật Kiến Việt xin giới thiệu đến Quý khách các vấn đề pháp lý về thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại Bình Dương
Đăng bộ sang tên nhà đất tại Bình Dương
Đăng bộ sang tên nhà đất là gì?
Đăng bộ hay sang tên nhà đất là khâu sang tên sổ hồng, sổ đỏ để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở từ người này sang người khác. Được thực hiện trong các giao dịch mua bán, tặng cho nhà đất sau khi hai bên đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.
>>Xem thêm: Quy trình và thủ tục mua bán đất đai cá nhân hiện nay
Vì sao phải đăng bộ sang tên nhà đất?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) thể hiện thông tin chủ sử dụng là cá nhân, tổ chức xác định. Việc sang tên nhà đất có ý nghĩa chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà đất từ người này sang người khác. Ngoài ra theo quy định của Luật Đất đai, việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ khi có đăng ký. có Vì vậy, khi thực hiện việc mua bán, tặng cho, thừa kế nhà đất, các bên cần làm thủ tục sang tên nhà đất.
>>Có thể bạn cần biết: Những giao dịch nhà đất phải công chứng, chứng thực
Nộp hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất ở Bình Dương ở cơ quan nào?
Theo khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, cơ quan thực hiện đăng bộ sang tên nhà đất là:
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương chưa có văn phòng đăng ký đất đai.
- Bộ phận một cửa đối với địa phương đã có Bộ phận một cửa.
Hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất ở Bình Dương
Hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên nhà đất ở Bình Dương gồm:
1. Đơn đăng ký biến động mẫu số 09/ĐK (Thông tư 33/2017/TT-BTNMT)
2. Bản chính hợp đồng công chứng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực.
3. Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4. Bản sao y CMND/CCCD và sổ hộ khẩu của các bên.
5. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất.
6. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
7. Tờ khai sử dụng thuế phi nông nghiệp
8. Giấy tờ khác theo yêu cầu của địa phương.
>>Xem thêm: Cách viết tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
Trình tự, thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất
Trình tự, thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất ở Bình Dương
Bước 1: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền như đã phân tích.
Bước 2: Nộp thuế, lệ phí theo quy định
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian giải quyết thông thường không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Dịch vụ đăng bộ sang tên nhà đất tại Bình Dương
Trên đây là bài giới thiệu về thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại Bình Dương. Để được tư vấn cụ thể về dịch vụ đăng bộ sang tên nhà đất cũng như các vấn đề pháp lý đất đai nói chung, Quý khách vui lòng liên hệ với chung tôi – Công ty Luật Kiến Việt:
- Liên hệ qua Website: https://luatkienviet.com/
- Liên hệ qua điện thoại: 0386579303·
- Liên hệ qua Email: contact@luatkienviet.com
- Liên hệ qua Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
