English
Hiện nay, việc thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm nghĩa vụ không còn là điều xa lạ. Một vấn đề đặt ra là các bên thường sử dụng các mẫu hợp đồng tràn lan trên mạng xã hội dẫn đến những rủi ro. Do vậy, Luật Kiến Việt cung cấp dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để giúp khách hàng soạn thảo hợp đồng thế chấp có đầy đủ nội dung nhằm giúp khách hàng bảo đảm được quyền lợi của mình.
soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là gì?
Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng cho tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên sử dụng đất (bên thế chấp) dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận thế chấp.
Nội dung cần có trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất?
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất do các bên thỏa thuận soạn hợp đồng, nhưng cần đảm bảo các nội dung cơ bản sau đây:
- Thông tin các bên thế chấp và bên nhận thế chấp;
- Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất;
- Giá trị của tài sản thế chấp;
- Thời hạn thế chấp: do các bên thỏa thuận hoặc cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến hoạt động khai thác, sử dụng và bảo quản tài sản thế chấp;
- Xử lý tài sản thế chấp: phương thức xử lý tài sản thế chấp, số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp sẽ được thanh toán như thế nào;…
- Phương thức giải quyết tranh chấp;
- Hiệu lực và chấm dứt hợp đồng;
- Các thỏa thuận khác phù hợp với quy định của pháp luật.
Những khó khăn khách hàng gặp phải khi soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Thế chấp quyền sử dụng đất
- Khó khăn trong việc sử dụng các căn cứ pháp lý để đưa vào hợp đồng, cụ thể căn cứ pháp lý có phù hợp không, văn bản pháp lý còn hiệu lực không, chưa hiểu hết các quy định của pháp luật…
- Hình thức trình bày văn bản còn nhiều thiếu sót, không chỉn chu;
- Nội dung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chưa chặt chẽ về mặt pháp lý dẫn đến khó khăn trong việc thực thi hợp đồng;
- Các bên soạn thảo thường dùng mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mà không biết rằng mẫu chỉ dùng cho mục đích tham khảo, không đảm bảo sự phù hợp tất cả giữa mục đích, nhu cầu, bối cảnh pháp lý mong muốn.
Tham khảo thêm về: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có phải đăng ký không
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Khi sử dụng dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, khách hàng sẽ nhận được một số lợi ích như sau:
- Tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất;
- Tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo tính chặt chẽ về nội dung và hình thức, giúp giảm thiểu tối đa những rủi ro phát sinh trong hợp đồng;
- Luật sư sẽ giúp khách hàng rà soát lại nội dung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất;
- Tư vấn cho khách hàng hiểu các điều kiện để được thế chấp quyền sử dụng đất;
- Tư vấn thời hạn của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất;
- Đại diện quyền lợi của khách hàng khi phát sinh tranh chấp;
Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Luật sư tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
- Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, tìm hiểu nhu cầu về giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất;
- Tư vấn quy định của pháp luật về thế chấp tài sản, loại tài sản thế chấp và quyền sử dụng đất, các lợi ích, phạm vi nghĩa vụ theo quy định;
- Soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hồ sơ, thông tin mà khách hàng cung cấp;
- Rà soát, kiểm tra lại các nội dung, điều khoản trong hợp đồng;
- Gửi hợp đồng đến khách hàng;
- Giải thích cho khách hàng hiểu những nội dung liên quan đến hợp đồng;
- Tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng;
- Tư vấn cho khách hàng những vấn đề pháp lý xoay quanh hợp đồng…
Tham khảo thêm về: Dịch vụ luật sư tư vấn về thế chấp bất động sản
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được sử dụng phổ biến và được soạn thảo theo những biểu mẫu sẵn có. Tuy nhiên những mẫu hợp đồng này tồn tại rất nhiều rủi ro cho khách hàng khi nội dung hợp đồng không chặt chẽ không đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng. Với năng lực chuyên sâu trong lĩnh vực hợp đồng liên quan đến giao dịch bảo đảm, Luật Kiến Việt cung cấp dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Quý khách có thể liên hệ Luật Kiến Việt thông qua các phương thức sau để được hỗ trợ.
Thông tin liên hệ Công ty Luật Kiến Việt:
- Website: luatkienviet.com
- Phone: 0386579303
- Email: luatkienviet@gmail.com
- Facebook: https://www.facebook.com/luatkienviet
- Liên hệ trực tiếp tại văn phòng công ty địa chỉ: P802 (lầu 8), tòa nhà Vietnam Business Center, 57-59 Hồ Tùng Mậu, P. Bến Nghé, Q.1, TP. HCM, Việt Nam
