English
Dịch vụ cập nhật nhà ở vào sổ đất tại Di Linh, Lâm Đồng đang ngày càng trở nên cần thiết đối với người dân địa phương. Việc cập nhật thông tin nhà ở vào sổ đất không chỉ giúp hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch liên quan đến bất động sản. Tuy nhiên, quy trình này thường phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu về các quy định pháp luật và thủ tục hành chính. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về dịch vụ cập nhật nhà ở vào sổ đất tại Di Linh, Lâm Đồng, bao gồm các bước thực hiện, hồ sơ cần thiết và chi phí liên quan.
Dịch vụ cập nhập nhà ở vào sổ đất tại Di Linh, Lâm Đồng
Trường hợp cần cập nhật nhà ở vào sổ đất
Các trường hợp cần bổ sung nhà vào sổ đỏ gồm:
- Xây dựng nhà trên đất đã có sổ đỏ;
- Mua nhà gắn liền với đất nhưng sổ đỏ chỉ ghi nhận quyền sử dụng đất;
- Khi được thừa kế, tặng cho nhà ở gắn liền với đất nhưng chưa ghi nhận trên sổ đỏ;
- Tách thửa, hợp thửa có nhà ở gắn liền với đất, cần bổ sung thông tin nhà ở vào sổ đỏ của thửa đất mới;
- Khi nhà ở được sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu.
Hồ sơ, thủ tục cập nhật nhà ở vào sổ
Hồ sơ đăng ký bổ sung nhà ở
Căn cứ Điều 29 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này.
- Giấy chứng nhận đã cấp.
- Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 30 của Nghị định này.
- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.
Quy trình cập nhật nhà ở vào sổ đất
Căn cứ Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, đăng ký bổ sung đối với nhà ở vào giấy chứng nhận đã cấp được thực hiện như sau:
Bước 1. Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan:
- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã.
- Văn phòng đăng ký đất đai;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3. Giải quyết yêu cầu
Văn phòng đất đăng ký đất đai sẽ xem xét, kiểm tra tính hợp lệ và giải quyết hồ sơ của người nộp.
Bước 4. Trả kết quả
Thời gian giải quyết: Theo điểm h khoản 2 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, đối với trường hợp tài sản đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp mà đăng ký thay đổi tài sản thì không quá 07 ngày làm việc;
Lưu ý: Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Phí dịch vụ cập nhật nhà ở vào sổ đất tại Di Linh, Lâm Đồng
Khi cập nhật thông tin nhà ở vào sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) tại Di Linh, Lâm Đồng, bạn cần quan tâm đến các loại phí dịch vụ sau:
- Lệ phí cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận. Đây là khoản phí phải nộp cho cơ quan nhà nước khi thực hiện thủ tục cập nhật thông tin nhà ở vào sổ đỏ. Mức lệ phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của từng địa phương và loại hình bất động sản. Để biết chính xác mức lệ phí, bạn nên liên hệ trực tiếp với Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Di Linh.
- Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính. Trong trường hợp cần đo đạc lại diện tích nhà ở hoặc lập bản đồ địa chính mới, bạn sẽ phải trả phí cho dịch vụ này. Mức phí đo đạc, lập bản đồ địa chính có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích nhà ở và đơn vị thực hiện đo đạc.
- Phí dịch vụ tư vấn (nếu có). Nếu bạn sử dụng dịch vụ tư vấn của luật sư hoặc các công ty dịch vụ nhà đất, bạn sẽ phải trả phí dịch vụ theo thỏa thuận. Mức phí dịch vụ tư vấn sẽ khác nhau tùy thuộc vào mức độ phức tạp của hồ sơ và kinh nghiệm của đơn vị cung cấp dịch vụ.
- Các khoản phí khác. Ngoài các khoản phí trên, bạn có thể phải chi trả một số khoản phí khác như phí công chứng hợp đồng, phí sao y, v.v. Bạn nên tìm hiểu kỹ về các khoản phí này trước khi thực hiện thủ tục cập nhật thông tin nhà ở vào sổ đỏ.
Dịch vụ cập nhật nhà ở vào sổ đất tại Di Linh, Lâm Đồng
Dịch vụ cập nhật nhà ở vào sổ đất tại Di Linh, Lâm Đồng
Công ty luật Kiến Việt cung cấp dịch vụ cập nhật nhà ở vào sổ đất nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đảm bảo quyền lợi trong các giao dịch liên quan đến bất động sản. Dưới đây là thông tin chi tiết về dịch vụ Luật sư có thể hỗ trợ khách hàng:
- Giúp khách hàng hiểu rõ các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến việc cập nhật thông tin nhà ở vào sổ đất.
- Tư vấn về tính hợp pháp của các giấy tờ liên quan đến nhà ở và đất đai, đảm bảo rằng khách hàng có đầy đủ các giấy tờ cần thiết.
- Đại diện cho khách hàng để làm việc với Văn phòng Đăng ký đất đai và các cơ quan liên quan.
- Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục.
- Trong trường hợp có tranh chấp, luật sư sẽ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trước các cơ quan tài phán.
Trên đây là một số thông tin liên quan đến hồ sơ, quy trình cập nhật nhà ở vào sổ đất tại Di Linh, Lâm Đồng, nếu bạn còn vấn đề thắc mắc cần Luật sư tư vấn về đăng ký bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, vui lòng liên hệ Công ty Luật Kiến Việt hoặc qua Hotline 0386579303 để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất.
Một số bài viết liên quan bạn có thể tham khảo:
