English
Thủ tục chuyển mục đích lên đất ở tại Di Linh, Lâm Đồng là vấn đề nhiều người quan tâm khi muốn chuyển đổi sang đất thổ cư. Việc này cần tuân thủ quy trình, hồ sơ, điều kiện theo quy định pháp luật. Bài viết sẽ hướng dẫn chi tiết về thủ tục, chi phí và cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ để giúp bạn thực hiện dễ dàng. Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn một số quy định của pháp luật về vấn đề này.
Thủ tục chuyển mục đích lên đất ở tại Di Linh, Lâm Đồng
Điều kiện chuyển mục đích lên đất ở tại Di Linh, Lâm Đồng
Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc một trong các nội dung sau:
- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;
- Quy hoạch chung;
- Quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Ngoài ra, để được chuyển mục đích sử dụng đất, các trường hợp “Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở” phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép (điểm đ khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024).
Trình tự thủ tục chuyển mục đích lên đất ở
Hồ sơ
- Mẫu số 02c (Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP);
- Trích đo địa chính thửa đất theo quy định;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quy trình thực hiện
Căn cứ theo Điều 227 Luật Đất đai 2024, trình tự thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định
Bước 2: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa bảo đảm quy định thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
Bước 3: Cơ quan chức năng có trách nhiệm:
- Đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất;
- Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất; tổ chức việc xác định giá đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Bước 4: Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật; trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho người sử dụng đất.
Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Di Linh, Lâm Đồng
Căn cứ theo Điều 123 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.
Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở
Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở theo quy định của pháp luật, tùy từng trường hợp, có thể bao gồm một số chi phí sau:
- Tiền sử dụng đất;
- Phí thẩm định hồ sơ;
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận;
- Lệ phí trước bạ.
- Phí luật sư tư vấn, thực hiện thủ tục (nếu có)
Luật sư tư vấn hỗ trợ chuyển mục đích lên đất ở tại Di Linh, Lâm Đồng
Luật sư tư vấn hỗ trợ chuyển mục đích lên đất ở tại Di Linh, Lâm Đồng
Việc chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở tại Di Linh, Lâm Đồng đòi hỏi người dân phải nắm rõ quy trình, hồ sơ, điều kiện và chi phí theo quy định pháp luật. Để tránh những sai sót không đáng có và tiết kiệm thời gian, việc nhờ luật sư tư vấn, hỗ trợ là giải pháp tối ưu. Với sự đồng hành của đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm Luật Kiến Việt, bạn sẽ được hướng dẫn chi tiết các vấn đề như:
- Tư vấn điều kiện, quy trình, hồ sơ cần thiết để chuyển mục đích lên đất ở tại Di Linh, Lâm Đồng;
- Đại diện bạn làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Hỗ trợ giải quyết các vướng mắc pháp lý nhanh chóng khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở;
- Tư vấn chi phí, lệ phí thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
Nếu bạn đang có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hãy liên hệ ngay cho Công ty Luật Kiến Việt để được tư vấn và hỗ trợ tận tình. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng, đúng pháp luật và tối ưu chi phí. Liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0386579303 để được tư vấn chi tiết.
Những bài viết bạn có thể xem thêm:
- Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Lâm Đồng
- Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất, quy trình thủ tục
- Dịch vụ Luật sư ở Lâm Đồng
