Nội dung

Trước khi thực hiện thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương, chủ thể khởi kiện cần phải đảm bảo các vấn đề về điều kiện để khởi kiện tranh chấp đất đai, hồ sơ khởi kiện, mặt khác cũng cần có những kiến thức pháp luật về trình tự thủ tục từ khi nộp đơn khởi kiện đến khi Tòa án thụ lý, giải quyết vụ án.

>> Xem ngay: Khởi kiện tranh chấp giao dịch nhà đất

Khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương

Điều kiện khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương

Căn cứ quy định của pháp luật tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013; Điều 26, 186, 187, 192 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP, để khởi kiện tranh chấp đất đai cần đáp ứng các điều kiện sau:

Người khởi kiện có quyền khởi kiện
Thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án
Tranh chấp chưa được giải quyết
Phải được hòa giải tại UBND cấp xã đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất chấp.

Chuẩn bị và nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Theo quy định tại Điều 189 Bộ luật dân sự 2015, người khởi kiện tranh chấp đất đai cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ khởi kiện gồm:

Đơn khởi kiện theo mẫu.
Biên bản hòa giải không thành có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp trong trường hợp bắt buộc phải có biên bản hòa giải tại UBND cấp xã.
Giấy tờ của người khởi kiện: bản sao có công chứng/chứng thực sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng.
Danh mục chứng cứ, tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Nộp đơn khởi kiện

Nộp đơn tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất đang tranh chấp.
Hình thức nộp đơn: Người khởi kiện nộp đơn bằng một trong các hình thức sau:

Nộp trực tiếp tại Tòa án;
Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án.

Xử lý đơn khởi kiện, thụ lý vụ án tranh chấp đất đai tại Bình Dương

Xử lý đơn khởi kiện

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 191 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Thẩm phán phải xem xét đơn khởi kiện và đưa ra một trong các quyết định sau:

Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện;
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc theo thủ tục rút gọn nếu vụ án có đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 1 Điều 317 của Bộ luật này;
Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền và thông báo cho người khởi kiện nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án khác;
Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện nếu vụ việc đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Thụ lý vụ án

Theo quy định tại Điều 195 Bộ luật tố tụng dân sự 2015:

Sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.
Thẩm phán dự tính số tiền tạm ứng án phí, ghi vào giấy báo và giao cho người khởi kiện để họ nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.
Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí.
Trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí thì Thẩm phán phải thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo.

Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương mới nhất

Chuẩn bị xét xử, xét xử vụ án tranh chấp đất đai tại Bình Dương

Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì:

Thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án tranh chấp đất đai là 04 tháng, vụ việc phức tạp được gia hạn không quá 02 tháng (tổng 06 tháng); trừ các vụ án được xét xử theo thủ tục rút gọn hoặc vụ án có yếu tố nước ngoài.

Nếu không thuộc trường hợp tạm đình chỉ hoặc đình chỉ vụ án thì Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử.

>> Xem thêm: Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là bao lâu?

Trường hợp có quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án thì thời hạn chuẩn bị xét xử được tính lại kể từ ngày quyết định tiếp tục giải quyết vụ án của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Tư vấn pháp luật về “Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương”

Tư vấn về điều kiện để khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương
Tư vấn, soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương
Tư vấn về việc nộp đơn khởi kiện ở đâu trong từng trường hợp cụ thể
Đại diện theo ủy quyền thực hiện việc nộp hồ sơ, đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương
Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng.
Luật sư tư vấn, hỗ trợ giải quyết các vấn đề liên quan trong quá trình chuẩn bị, thực hiện thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương