English
Thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ đất đai là quy trình được thực hiện khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thông tin như số tờ bản đồ, số thửa, thông tin chủ sở hữu… Không ít trường hợp thông tin trên giấy tờ đất có sai sót dẫn đến khó khăn trong việc thực hiện giao dịch và ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất. Bài viết này sẽ hướng dẫn chủ sử dụng đất quy trình, thủ tục điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ khi có sai sót.
Điều chỉnh thông tin sổ đỏ
Các trường hợp phải điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ đất
Sổ đỏ cần được điều chỉnh khi thuộc những trường hợp:
- Có sai sót về thông tin người sử dụng đất: họ tên, năm sinh, địa chỉ thường trú…
- Sai sót về thông tin thửa đất: Diện tích, số tờ, số thửa, mục đích sử dụng…
- Thay đổi thông tin tài sản gắn liền với đất: Sửa chữa, xây dựng, tháo dỡ nhà ở;
Đính chính thông tin trên sổ đỏ đất ở đâu?
Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Văn phòng đăng ký đất đai. Như vậy, để điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ, chủ sử dụng đất cần nộp hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương nơi có đất. Hiện nay các quận, huyện đều có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Hồ sơ đính chính thông tin trên sổ đỏ
Theo Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ gồm có:
- Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót hoặc khi có thông tin trên Sổ đỏ đã cấp mà nay đã được thay đổi.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Giấy tờ chứng minh cho thông tin đã thay đổi hoặc sai sót cần điều chỉnh (CCCD cấp mới, hộ khẩu mới, quyết định đổi họ tên…)
Trình tự, thủ tục điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ đất
Thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ
- Bước 1: Người có sổ đỏ bị sai sót về thông tin nộp hồ sơ tới Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.
- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra, xác minh thông tin, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót, sau đó trình hồ sơ lên cấp có thẩm quyền để thực hiện đính chính. Đồng thời Văn phòng đăng ký cũng sẽ tiến hành chỉnh lý nội dung sai sót trong cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
- Bước 3: Người sử dụng đất nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đính chính thông tin.
Dịch vụ điều chỉnh thông tin sổ đỏ đất
Với đội ngũ nhân sự kinh nghiệm và am hiểu pháp luật đất đai, Luật Kiến Việt cung cấp cho bạn các dịch vụ pháp lý liên quan để điều chỉnh thông tin sổ đỏ:
- Điều chỉnh thông tin chủ sở hữu như tên, địa chỉ, CCCD…
- Điều chỉnh thông tin thửa đất như diện tích, ranh giới…
- Thay đổi thông tin tài sản gắn liền với đất: Nhà ở, công trình xây dựng…
- Đại diện nộp hồ sơ và nhận kết quả tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trên đây là bài giới thiệu về thủ tục điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để được tư vấn cụ thể về hồ sơ, thủ tục, điều kiện điều chỉnh thông tin sổ đỏ cũng như các vấn đề pháp lý đất đai khác, các bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi – Công ty Luật Kiến Việt qua hotline 0386.579.303 để được hỗ trợ tốt nhất.
