Nội dung

Mẫu hợp đồng góp vốn mua nhà đất mới nhất là một mẫu văn bản quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi của các bên khi tham gia vào giao dịch mua chung bất động sản như mua nhà, mua đất. Trong hợp đồng góp vốn, các bên cần thỏa thuận rõ ràng về quyền sở hữu, trách nhiệm tài chính và phương thức quản lý tài sản. Việc hiểu rõ các điều khoản và quy định pháp luật giúp tránh tranh chấp phát sinh, đảm bảo quyền lợi khi thực hiện góp vốn mua bán nhà đất. Người tham gia góp vốn nên tìm kiếm thông tin, tìm hiểu pháp lý để có cái nhìn toàn diện trước khi ký kết. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau.

Mẫu hợp đồng góp vốn mua nhà đất mới nhất

Điều kiện hợp đồng góp vốn mua nhà đất có hiệu lực

Căn cứ Điều 117 Bộ luật dân sự 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Ngoài ra, hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Hợp đồng góp vốn mua nhà đất không bắt buộc phải công chứng.

Các điều khoản cần có trong Hợp đồng góp vốn mua nhà đất

Do pháp luật không quy định mẫu Hợp đồng góp vốn mua đất cụ thể, các bên có thể tự thỏa thuận điều khoản. Tuy nhiên, hợp đồng phải bao gồm các nội dung sau:

Thông tin chi tiết của các bên gồm: Họ tên, địa chỉ, số Căn cước/Căn cước công dân,…;
Tài sản góp vốn;
Phương thức, thời hạn thanh toán;
Mục đích góp vốn mua đất;
Quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng;
Phương thức giải quyết trong trường hợp xảy ra tranh chấp;
Phân chịu lợi nhuận và rủi ro trong hợp đồng góp vốn mua đất.

Mẫu Hợp đồng góp vốn mua nhà đất mới nhất

Dưới đây là mẫu Hợp đồng góp vốn mua nhà đất chuẩn, đầy đủ các điều khoản theo quy định pháp luật. Quý khách có thể tham khảo và tải mẫu tại đây để sử dụng. Trước khi giao kết hợp đồng cần:

Trước khi góp vốn, các bên cần cùng nhau hoặc cử người đại diện tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý về nhà đất dự định mua, bao gồm kiểm tra Giấy chứng nhận, quy hoạch, tranh chấp (nếu có), tình trạng thế chấp… Đảm bảo nhà đất đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
Nếu các bên góp vốn không phải là người thân hoặc đối tác tin cậy, cần tìm hiểu thông tin về nhân thân, năng lực tài chính và uy tín của họ để giảm thiểu rủi ro.
Thỏa thuận rõ về nghĩa vụ nộp thuế, phí liên quan đến việc mua bán nhà đất và các chi phí phát sinh khác trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Tải mẫu Hợp đồng góp vốn mua nhà đất Tại đây

Những lưu ý khi ký kết hợp đồng góp vốn mua nhà đất

Hình thức

Về hình thức hợp đồng góp vốn mua nhà đất, các bên cần đặc biệt lưu ý những vấn đề quan trọng sau:

Hợp đồng phải được lập thành văn bản rõ ràng, đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật;
Tuy không bắt buộc nhưng do hợp đồng góp vốn có giá trị lớn nên cần được công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi và dễ dàng chứng minh khi có tranh chấp phát sinh;
Các bên phải ký tên, điểm chỉ đầy đủ và nếu là pháp nhân phải có dấu của công ty;
Hợp đồng cần có kết cấu đầy đủ các phần, nội dung chính và được đánh số trang rõ ràng;
Phải có đầy đủ tài liệu đính kèm như bản sao giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và biên bản định giá (nếu có);
Cần lập ít nhất 02 bản chính có giá trị pháp lý như nhau để mỗi bên giữ một bản;
Sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt phổ thông, rõ ràng, tránh các thuật ngữ mơ hồ hoặc đa nghĩa;
Phải ghi rõ ngày, tháng, năm ký kết và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
Cần lưu trữ cẩn thận bản gốc hợp đồng và scan lưu trữ điện tử để phòng ngừa rủi ro;
Mọi sửa đổi, bổ sung sau này phải được lập thành văn bản có chữ ký của các bên và nên công chứng lại nếu cần thiết.

Nội dung

Về nội dung hợp đồng góp vốn mua nhà đất, các bên cần đặc biệt lưu ý những vấn đề quan trọng sau:

Phải ghi đầy đủ thông tin các bên gồm họ tên, số Căn cước/CCCD, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ thường trú. Đối với pháp nhân cần ghi rõ tên đầy đủ, mã số doanh nghiệp và người đại diện theo pháp luật;
Mô tả chi tiết bất động sản góp vốn bao gồm địa chỉ chính xác, diện tích, số thửa, số tờ bản đồ, tình trạng pháp lý như số giấy chứng nhận QSDĐ và tình trạng thế chấp, tranh chấp nếu có;
Quy định rõ giá trị góp vốn bằng tiền mặt hoặc hiện vật, tỷ lệ sở hữu tương ứng, phương thức định giá tài sản nếu góp vốn không bằng tiền mặt;
Nêu cụ thể phương thức thanh toán gồm thời hạn góp vốn, số lần góp nếu chia nhiều đợt, thông tin tài khoản ngân hàng nhận tiền góp vốn;
Liệt kê đầy đủ quyền và nghĩa vụ các bên như quyền sử dụng tài sản chung, nghĩa vụ đóng góp đúng hạn, quyền chuyển nhượng phần vốn góp và các nghĩa vụ thuế phát sinh;
Quy định nguyên tắc phân chia lợi ích rõ ràng về tỷ lệ chia lợi nhuận từ việc khai thác, chuyển nhượng tài sản và cách xử lý khi có lỗ trong quá trình đầu tư.

Những lợi ích khi được tư vấn góp vốn mua nhà đất

Việc được tư vấn chuyên nghiệp khi thực hiện góp vốn mua nhà đất mang lại những lợi ích vượt trội không thể bỏ qua, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phức tạp như hiện nay. Những lợi ích đó bao gồm:

Hướng dẫn chi tiết toàn bộ quy trình pháp lý góp vốn mua nhà đất, giúp bạn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hoàn tất giao dịch một cách chính xác nhất;
Đồng hành cùng bạn trong việc xác minh tính hợp pháp của bất động sản, đảm bảo mọi thủ tục đều tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật hiện hành;
Tư vấn soạn thảo hợp đồng với các điều khoản công bằng, bảo vệ tối đa quyền lợi của bạn và các bên liên quan;
Giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí phát sinh trong suốt quá trình giao dịch;
Cảnh báo kịp thời về những rủi ro pháp lý tiềm ẩn mà người không chuyên khó có thể nhận biết được;
Tư vấn xây dựng bản hợp đồng chặt chẽ với đầy đủ điều khoản quan trọng, bảo vệ bạn trong mọi tình huống;
Đề xuất giải pháp hiệu quả khi phát sinh tranh chấp giữa các bên trong quá trình hợp tác;
Hướng dẫn đầy đủ về các nghĩa vụ thuế, phí cần nộp để tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Dịch vụ luật sư tư vấn góp vốn mua nhà đất

Dịch vụ luật sư tư vấn góp vốn mua nhà đất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phức tạp với nhiều rủi ro pháp lý tiềm ẩn, việc tìm kiếm một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp về góp vốn mua nhà đất trở thành nhu cầu thiết yếu của mọi nhà đầu tư. Dưới đây là các công việc mà luật sư của chúng tôi sẽ thực hiện để đảm bảo quyền lợi của bạn:

Tư vấn chi tiết về hình thức góp vốn và cơ cấu tổ chức hợp tác đầu tư;
Kiểm tra toàn diện hồ sơ pháp lý bất động sản (Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp);
Thẩm định giá trị tài sản và phân tích các rủi ro tài chính, pháp lý;
Đàm phán, soạn thảo hợp đồng góp vốn mua bất động sản chi tiết với đầy đủ điều khoản bảo vệ;
Tư vấn cơ chế phân chia lợi nhuận, quyền quản lý tài sản;
Hỗ trợ thủ tục công chứng, đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước;
Giải quyết các vấn đề phát sinh về thuế, phí liên quan;
Tư vấn xử lý tranh chấp nếu có (hòa giải, khởi kiện);
Tư vấn chuyển nhượng phần vốn góp khi cần thiết;
Cập nhật các quy định pháp luật mới nhất liên quan đến giao dịch;

Góp vốn mua nhà đất là quyết định tài chính quan trọng, đòi hỏi sự am hiểu pháp lý sâu sắc để tránh rủi ro không đáng có. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp pháp lý toàn diện – từ tư vấn, soạn thảo hợp đồng đến giải quyết tranh chấp (nếu có). Liên hệ ngay qua hotline 0386579303 để được hỗ trợ.

Một số bài viết liên quan bạn có thể tham khảo thêm: