Nội dung

Tư vấn yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra là một dịch vụ pháp lý phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về các quy định của pháp luật đất đai và bồi thường thiệt hại. Khi các dự án làm đường triển khai, không tránh khỏi việc ảnh hưởng đến đất đai và cây trồng của người dân, trong nhiều trường hợp gây ra những thiệt hại không nhỏ. Việc yêu cầu bồi thường thiệt hại một cách hợp pháp và đảm bảo quyền lợi chính đáng là điều mà nhiều người dân quan tâm. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy trình, thủ tục và những lưu ý quan trọng trong việc yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra.

Tư vấn yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra

Cơ sở pháp lý về bồi thường thiệt hại đất và cây trồng

Các văn bản pháp luật điều chỉnh

Cơ sở pháp lý về bồi thường thiệt hại đất và cây trồng được quy định trong nhiều văn bản pháp luật khác nhau, nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân khi các dự án xây dựng gây ảnh hưởng. Dưới đây là một số văn bản quan trọng:

Bộ luật Dân sự 2015
Luật Bảo vệ môi trường 2020
Luật Đất đai 2024
Các quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định về đơn giá bồi thường thiệt hại về đất và cây trồng.

Cần lưu ý rằng, mặc dù Bộ luật dân sự 2015 là một căn cứ pháp lý, nhưng trong các trường hợp liên quan đến thu hồi đất, thì Luật Đất đai 2024 và các nghị định, thông tư liên quan sẽ có vai trò quan trọng hơn trong việc quy định về bồi thường.

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

Theo Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015, nguyên tắc bồi thường thiệt hại được quy định như sau:

Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.
Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.
Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.

Các trường hợp được bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường

Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự 2015, luật khác có liên quan quy định khác.
Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại vừa nêu.

Ngoài ra, Điều 122 Luật Bảo vệ môi trường quy định chủ dự án đầu tư có trách nhiệm thực hiện các nội dung sau đây:

Thực hiện yêu cầu về kế hoạch, biện pháp, trang thiết bị phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường theo quy định của pháp luật;
Thực hiện chế độ kiểm tra thường xuyên, áp dụng phương án, biện pháp quản lý, kỹ thuật nhằm loại trừ, giảm thiểu nguy cơ xảy ra sự cố môi trường.

Khi chủ đầu tư dự án làm đường gây ra thiệt hại về đất và cây trồng cho người dân, việc yêu cầu bồi thường thiệt hại có thể được thực hiện trong những trường hợp như:

Diện tích đất bị thu hẹp, giảm giá trị sử dụng.
Đất bị ô nhiễm, sụt lún, nứt nẻ do thi công.
Đất bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, bụi bẩn, rung động vượt quá mức cho phép.
Quá trình thi công dự án có thể gây ra thiệt hại trực tiếp cho cây trồng, như bị san ủi, chặt phá, hoặc hư hỏng do máy móc, thiết bị…
Trong trường hợp cây trồng có thể di chuyển được, người dân sẽ được bồi thường chi phí di chuyển, bao gồm chi phí đào, vận chuyển, và trồng lại.

Thủ tục yêu cầu bồi thường đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra

Thủ tục yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra có thể được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Thu thập các chứng cứ về thiệt hại bao gồm (i) Hình ảnh, video ghi lại hiện trạng đất và cây trồng trước và sau khi dự án thi công; (ii) Biên bản ghi nhận thiệt hại của cơ quan chức năng hoặc người làm chứng và (iii) Các tài liệu liên quan đến chi phí khắc phục thiệt hại. Ngoài ra cần có các chứng cứ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu cây trồng.
Bước 2: Gửi yêu cầu bồi thường: Gửi văn bản yêu cầu bồi thường đến chủ đầu tư dự án và nêu rõ các thiệt hại, mức bồi thường yêu cầu và các chứng cứ kèm theo.
Bước 3: Tham gia các buổi thương lượng, hòa giải với đơn vị thi công hoặc chủ đầu tư dự án để thống nhất về mức bồi thường. Trong quá trình thương lượng, hòa giải, người dân nên giữ thái độ hợp tác, thiện chí.
Bước 4: Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết của chủ đầu tư dự án, người dân có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết.

Mức bồi thường đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra

Mức bồi thường đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra phải tương ứng với thiệt hại thực tế xảy ra. Vì vậy cần xác định rõ ràng các thiệt hại về diện tích đất bị thu hẹp, giá trị sử dụng đất bị giảm, mức độ ô nhiễm, sụt lún, nứt nẻ, thiệt hại về cây trồng bị phá hủy, giảm năng suất, chi phí di chuyển cây trồng.
Giá trị đất và cây trồng được xác định theo giá thị trường tại thời điểm xảy ra thiệt hại. Điều này đảm bảo rằng người dân được bồi thường một cách công bằng, phản ánh đúng giá trị tài sản của họ.
Mức độ ảnh hưởng của dự án đến đất và cây trồng là một yếu tố quan trọng để xác định mức bồi thường. Cần xem xét các tác động của dự án đến khả năng sử dụng đất, năng suất cây trồng, và các thiệt hại khác.
Chi phí để khắc phục hậu quả do dự án gây ra cũng được tính vào mức bồi thường. Điều này bao gồm chi phí sửa chữa, cải tạo đất, chi phí trồng lại cây trồng, và các chi phí khác.

Phí dịch vụ tư vấn yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra

Khi dự án làm đường gây ra thiệt hại đất và cây trồng, việc yêu cầu bồi thường là quyền lợi chính đáng của người dân. Tuy nhiên, quy trình này thường phức tạp và đòi hỏi sự am hiểu về pháp luật. Để đảm bảo quyền lợi được bảo vệ tối đa, nhiều người dân tìm đến dịch vụ tư vấn pháp lý. Phí dịch vụ tư vấn yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra được tính toán dựa trên các yếu tố:

Các vụ việc phức tạp, đòi hỏi nhiều thời gian và công sức để thu thập chứng cứ, nghiên cứu hồ sơ, và tham gia tố tụng thường có mức phí cao hơn. Các vụ việc liên quan đến nhiều bên, nhiều loại thiệt hại, hoặc có tranh chấp phức tạp cũng có thể làm tăng chi phí.
Luật sư có kinh nghiệm và uy tín thường có mức phí cao hơn do họ có kiến thức chuyên môn sâu rộng và khả năng giải quyết vụ việc hiệu quả.
Phí dịch vụ sẽ khác nhau tùy thuộc vào phạm vi công việc mà luật sư thực hiện. Các dịch vụ có thể bao gồm tư vấn pháp lý, thu thập chứng cứ, soạn thảo văn bản, tham gia thương lượng, hòa giải, và tham gia tố tụng.
Phí dịch vụ cũng phụ thuộc vào thời gian và công sức mà luật sư bỏ ra để giải quyết vụ việc. Các vụ việc kéo dài, đòi hỏi nhiều thời gian nghiên cứu và tham gia các buổi làm việc thường có mức phí cao hơn.

Khách hàng nên kiểm tra kỹ lưỡng uy tín và kinh nghiệm của các đơn vị cung cấp dịch vụ và tham khảo thông tin từ nhiều đơn vị để so sánh mức phí và chất lượng dịch vụ. Từ đó lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bản thân mình.

Luật sư tư vấn yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra

Luật sư tư vấn yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra

Luật sư tư vấn đóng vai trò then chốt, mang đến sự hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp. Luật sư có thể hỗ trợ:

Giúp người dân hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong quá trình yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra.
Hướng dẫn người dân thu thập các chứng cứ cần thiết, như hình ảnh, video, giấy tờ chứng minh thiệt hại về đất và cây trồng.
Đánh giá tính pháp lý và tính thuyết phục của các chứng cứ, đảm bảo hồ sơ yêu cầu bồi thường đầy đủ và mạnh mẽ.
Soạn thảo các văn bản pháp lý chính xác và đầy đủ, như đơn yêu cầu bồi thường, văn bản giải trình, và các giấy tờ liên quan.
Đại diện cho người dân tham gia các buổi làm việc với chủ đầu tư dự án, đơn vị thi công, và các cơ quan chức năng.
Trong trường hợp có tranh chấp, luật sư sẽ tư vấn và hỗ trợ người dân giải quyết thông qua thương lượng, hòa giải, hoặc khởi kiện ra Tòa án.

Việc tìm kiếm sự tư vấn của luật sư chuyên về lĩnh vực bồi thường thiệt hại là một bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi của người dân. Khi gặp bất kỳ vấn đề pháp lý nào liên quan đến yêu cầu bồi thường thiệt hại đất và cây trồng do dự án làm đường gây ra, hãy liên hệ với luật sư Luật Kiến Việt qua hotline 0386579303 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Một số bài viết bạn có thể tham khảo thêm: