English
Kinh doanh bất động sản là một ngành nghề yêu cầu phải đáp ứng đủ các điều kiện được quy định trong pháp luật thì tổ chức, cá nhân kinh doanh mới được phép thực hiện. Tuy nhiên, khi đã đáp ứng các điều kiện này, doanh nghiệp vẫn bị hạn chế chứ không được […]
Tác Giả: Luật sư Đỗ Thanh Lâm
25
Th7
Th7
Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Để hoạt động hợp pháp thì các cá nhân, tổ chức cần đáp ứng các điều kiện và thủ tục thành lập sàn giao dịch theo […]
22
Th7
Th7
Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Hiện nay, dịch vụ này rất phổ biến cũng như mang một khoản thù lao khá thu hút trong các ngành dịch vụ. Tuy nhiên, để […]
22
Th7
Th7
Khái niệm môi giới bất động sản Hoạt động môi giới giới bất động sản đã không còn xa lạ đối với những ai đang có nhu cần mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,… bất động sản. Môi giới bất động sản là bên trung gian kết nối giữa các bên mua/bán trong giao dịch […]
19
Th7
Th7
Khái niệm doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất Theo Khoản 7 Điều 5 luật đất đai 2013 Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (hay thường được gọi là doanh nghiệp FDI) gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt […]
17
Th7
Th7
Theo Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân thành 03 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Vậy Doanh nghiệp trong nước được sử dụng những loại đất cụ thể nào? Hình thức sử dụng đất của Doanh nghiệp trong nước Các hình thức sử dụng đất của […]
09
Th7
Th7
Tác giả: Luật sư Đỗ Thanh Lâm Phone: 0386579303 Email: lamdo@luatkienviet.com Mọi người thường nhầm lẫn, hiểu sai vấn đề gì đối với nhà đất và giao dịch nhà đất? Phần 1: Sự thật một số điều “nhiều người tưởng” về mua bán, chuyển nhượng nhà đất cá nhân, hộ gia đình. Nói về tổ […]
30
Th6
Th6
Khi hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì để được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền cho phép thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính là nộp tiền sử dụng đất. Trong thực tế, nhiều người hay gọi là “thuế chuyển mục […]
29
Th6
Th6
Giao dịch nhà đất (chuyển đổi, chuyển nhượng/mua bán, cho thuê, tặng cho, thế chấp, góp vốn hoặc thực hiện các quyền khác theo quy định của Luật) là những giao dịch thường xuyên diễn ra trong đời sống người dân, doanh nghiệp. Giao dịch nhà đất cũng là loại giao dịch có giá trị […]
26
Th6
Th6
Các hình thức trở thành chủ đầu tư (nhà đầu tư) để thực hiện dự án bất động sản Một vấn đề trước tiên mà các công ty bất động sản sẽ đặt câu hỏi và cần phải đặt câu hỏi là: Đất ở đâu hoặc làm sao để có đất? và làm thế nào để trở […]
23
Th6
Th6
Tác giả: Luật sư Đỗ Thanh Lâm Phone: 0386579303 Email: lamdo@luatkienviet.com Ngày 11 tháng 6 năm 2021, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 705/QĐ-BXD Về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế, sửa đổi, bổ sung và thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh […]
19
Th6
Th6
Quyền sở hữu nhà đất và đứng tên Giấy chứng nhận nhà đất của trẻ em Trong thực tế đã có rất nhiều trường hợp khi gia đình có người để lại tài sản cho con cháu của mình qua việc thừa kế di chúc, tặng cho tài sản… Những tài sản đó đều là […]
16
Th6
Th6
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 hiện nay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có thể được cấp cho hộ gia đình sử dụng. Tuy nhiên việc xác định các thành viên của hộ gia đình và những người […]
14
Th6
Th6
Khái niệm hạn mức sử dụng đất Hạn mức sử dụng đất là diện tích tối đa mà người sử dụng đất được sử dụng theo quy định của Pháp luật về đất đai. Có nghĩa rằng nhà nước quy định diện tích tối đa mà mỗi tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được giao, […]
11
Th6
Th6
Mua bán đất đai (trong pháp luật được gọi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất) là một trong những giao dịch thường xuyên được thực hiện trên thực tế. Nhà đất có giá trị lớn và có nhiều quy định pháp luật liên quan. Do đó việc thực hiện đúng quy trình mua bán […]